Vastgoedontwikkelaar

COA Central Organization for asylum seekers; Den Haag; Hybrid; EUR 78,000 - 94,000; Full time

Benefits offered by this job

Hybride werken

Reiskostenvergoeding

Pensioenregeling

Vakantieverlof 144 uur + ikb

Job summary

COA Central Organization for asylum seekers zoekt een Vastgoedontwikkelaar (interne titel: Vastgoedregisseur Ontwikkeling). Je ontwikkelt nieuwe azc’s en transformeert kantoren naar opvanglocaties, met verantwoordelijkheden voor herstructurering, sloop, renovatie en nieuwbouw op diverse locaties in Nederland.

Je coördineert aanbestedingen, beoordeelt contracten en stelt integrale besluitvormingsstukken op. Er is aandacht voor interne afstemming met vastgoedregisseurs Exploitatie, business

Qualifications

• Een wo of hbo diploma in een relevante richting, zoals bouwkunde of vastgoed.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare ervaring in projectmanagement binnen vastgoed.
• Ervaring met aanbestedingstrajecten is een pré.
• Afhankelijk van woonplaats: maximaal 2 dagen per week op locatie werken.

Responsibilities

• Begeleiden van ontwikkelen van nieuwe azc’s en transformatie van vastgoed.
• Coördineren haalbaarheidsstudies, ontwerpen en uitvoeringsstadia van grote bouwkundige projecten.
• Beoordelen aanbestedingen en contracten, en opstellen van integrale besluitvormingsstukken.
• Zorgdragen voor afstemming met interne afdelingen, vastgoedregisseurs Exploitatie, juridische zaken en beleidsadviseurs.

Skills

Projectmanagement

Communicatief

Initiatief

Overlegvaardigheden

Education

WO of HBO diploma in bouwkunde/vastgoed

Job description

Als Vastgoedontwikkelaar (interne titel: Vastgoedregisseur Ontwikkeling) bij het COA werk je aan zeer diverse projecten. Je houdt je bezig met de ontwikkeling van geheel nieuwe asielzoekerscentra (azc), maar ook met het transformeren van bijvoorbeeld een kantoorgebouw naar een opvanglocatie. Je bent verantwoordelijk voor herstructurerings-, sloop-, renovatie- en nieuwbouwprojecten op diverse locaties in Nederland. Je komt met een haalbaar plan in een businesscase en coördineert alle ontwerp- en uitvoeringsstadia van grote bouwkundige projecten. Je begeleidt aanbestedingen en beoordeelt contracten en overeenkomsten. Je stelt integrale besluitvormingsstukken op en legt deze voor binnen het COA en bij het ministerie. Daarnaast draag je zorg voor interne afstemming met vastgoedregisseurs Exploitatie, business control, juridische zaken, beleidsadviseurs en (in)direct betrokken collega’s afdelingen zoals locatiemanagers, ICT adviseurs en huismeesters.

De variatie tussen nieuw te ontwikkelen vastgoed en herbestemming van leegstaand vastgoed zoals zorgcomplexen of kantoren of het tijdelijk in gebruik nemen van vastgoed maakt deze functie ongelofelijk afwisselend.

Naast de diversiteit van projecten is ook de scope van projecten heel verschillend. In het kader van duurzaam vastgoedmanagement wordt er ontwikkeld met oog op de toekomst. We bouwen bijvoorbeeld duurzame en zorgvuldig ontworpen woningen die later toegevoegd kunnen worden aan de voorraad van de lokale woningcorporatie, gemeente of dienst kunnen gaan doen als studentencampus. Dit zorgt niet alleen voor een betere aansluiting met de leefomgeving maar ook voor een duurzamer product.

Waar ga je werken?

Het team Ontwikkeling bestaat uit ongeveer 50 collega’s, die van aanpakken weten en werken aan het gestelde doel. Je werkt ook nauw samen met vastgoedregisseurs uit twee andere teams: Bestuurlijk en Exploitatie. Als ontwikkelaar ben je verantwoordelijk voor projecten van het initiatief tot aan de oplevering. Projecten verschillen van unit & flexbouw, tot transformaties, tot meerjaren-investeringsprojecten die lijken op reguliere woonwijken met voorzieningen. Je bezoekt verschillende locaties, analyseert de haalbaarheid en komt tot een plan en een voorstel. Ook heb je veel overleggen, met een door jou samen te stellen team met interne vertegenwoordigers COA en externe adviseurs, als bijvoorbeeld architecten, installatie/bouwfysisch adviseurs, bouwkostendeskundigen en constructeur maar vaak ook afstemming met wethouders en projectleiders van een gemeente. Voor de realisatiefase wordt veelal een aparte directievoerder ingezet. Al met al werk je aan relatief complexe projecten in een dynamische omgeving, heb je veel eigen verantwoordelijkheid en wordt verwacht dat je met initiatief, kennis en kunde, ontwikkel- projectmanagement- en samenwerkingscompetenties tot goede projecten komt die bijdragen aan bestendige asielopvang in Nederland.

Wie ben jij?

• Je hebt een wo of hbo diploma in een relevante richting, zoals bouwkunde of vastgoed.
• Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare ervaring in projectmanagement binnen vastgoed. Ervaring met aanbestedingstrajecten is een pré. Afhankelijk van jouw woonplaats bekijken we samen in welke regio jij projecten op gaat pakken. Je zal maximaal 2 keer per week op locatie gaan werken, afhankelijk van de projecten die je uitvoert.
• Je bent communicatief vaardig en een stevige gesprekspartner.
• Je bent doortastend: je doorziet de situatie en onderneemt daar actie op.
• Je neemt initiatief, bent zelfredzaam en ondernemend.
• Je houdt het hoofd koel in stressvolle situaties en anticipeert hierop.

Wat bieden we jou?

Je krijgt veel vrijheid en zelfstandigheid in je werkzaamheden. Het COA hecht sterk aan persoonlijke groei en loopbaanontwikkeling en biedt daarvoor tal van mogelijkheden. Jouw standplaats is Den Haag (ZH), maar het COA omarmt het hybride/thuiswerken.

• Een salaris van maximaal €7.690,34 bruto per maand o.b.v. 36 uur (schaal 10).Het COA heeft een eigen functieboek en salarisgebouw).
• We bieden in eerste instantie een overeenkomst voor de duur van 1 jaar waarbij we uitgaan van een verlenging voor onbepaalde tijd.
• Reiskosten worden middels een aantrekkelijke kilometervergoeding vergoed.
• De afdracht voor het pensioen bedraagt zo’n 12%.
• Een dienstverband van 32 tot 36 uur per week.
• Een individueel keuzebudget (ikb) van 18% van het jaarsalaris (incl. vakantiegeld en eindejaarsuitkering).
• 144 uur vakantieverlof bij een fulltime dienstverband (plus 26 uur in ikb).
• Vitaliteitsuren (afhankelijk van de leeftijd).

Het COA hecht sterk waarde aan integriteit en betrouwbaarheid. Zodra wij jou een aanbod doen voor indiensttreding voeren we een pre-employment screening uit. De screening bestaat uit ten minste de volgende onderdelen: aanvraag Verklaring Omtrent Gedrag (VOG), Diploma- en certificaten controle, Identiteitscontrole.

Het COA als werkgever

Bij het COA vangen we al sinds 1994 asielzoekers op in opvangcentra. In onze opvangcentra bieden we hen basisvoorzieningen en begeleiding naar hun toekomst in Nederland of daarbuiten. Onze organisatie is altijd in beweging. Meebewegen met de (politieke) realiteit en samen inspelen op kansen zit in onze genen. In ons DNA herken je de kernwaarden Menswaardig, Samen, Open en Resultaatgericht. Diversiteit en inclusie vinden wij belangrijk, daarom bieden wij al onze collega’s gelijke kansen.

Krijg jij energie van deze vacature en herken je jezelf in dit profiel?

Graag vertellen we je meer over wat deze functie zo bijzonder maakt.
Neem contact op met Richard Fikse (Teamhoofd Vastgoed Ontwikkeling) via 06 15 20 24 57.
Je kunt ook contact opnemen met Masih Wakil (Recruitmentadviseur) via 06 15 91 58 75 voor vragen over de procedure.

Ben jij ZZP-er, houd er dan rekening mee dat wij onze nieuwe collega’s alleen een loondienstverband aanbieden.