Vastgoedmanager

Duo+; Diemen; On-site; EUR 64,000 - 77,000; Full time

Benefits offered by this job

IKB budget

ABP pensioen

Reiskostenvergoeding

Verlofregeling

Flexibele werktijden

Groei- en ontwikkelkansen

Job summary

Gemeente Diemen zoekt een strategisch vastgoedadviseur die mede vorm geeft aan de maatschappelijke vastgoedportefeuille en bijdraagt aan wijken en voorzieningen in Diemen.

Je werkt aan exploitatie, regie en samenwerking met interne teams en externe partners, zodat projecten effectief worden uitgevoerd en wijken sterker worden.

Qualifications

• Minimaal HBO-werk- en denkniveau, bij voorkeur richting vastgoedmanagement, bouwkunde, bedrijfskunde of gebiedsontwikkeling.
• Ruime ervaring met het beheren of adviseren van zakelijke vastgoedportefeuilles.
• Sterke analytische vaardigheden en onderbouwing van keuzes.
• Goede communicatieve vaardigheden en overtuigingskracht.
• Soepele schakeling tussen strategie en praktijk binnen een hecht team.

Responsibilities

• Verantwoordelijk voor vaststelling, uitvoering en doorontwikkeling van het concept‑vastgoedbeleid.
• Adviseert over strategische vastgoedkeuzes en concrete voorstellen voor voorzieningen zoals scholenbouw, sportaccommodaties of zorgvoorzieningen.
• Zorgt voor een zakelijke, transparante en toekomstbestendige vastgoedorganisatie met duidelijke processen.
• Verwerkt de situatie rond locaties zoals De Brede HOED en onderzoekt ruimte en benodigde stappen.
• Signaleert kansen in de vastgoedmarkt en werkt samen met interne en externe partners.

Skills

HBO-werk- en denkniveau

Vastgoedervaring

Analytisch denkvermogen

Communicatieve vaardigheden

Strategisch inzicht

Education

HBO werk- en denkniveau in vastgoed

Job description

Jij wordt de adviseur die bepaalt hoe het maatschappelijk vastgoed van Diemen meebeweegt met de groei van de gemeente.

Jij wordt de adviseur die bepaalt hoe het maatschappelijk vastgoed van Diemen meebeweegt met de groei van de gemeente.

De gemeente Diemen staat op een belangrijk punt in de ontwikkeling van haar maatschappelijk vastgoed. De afgelopen periode heeft een kwartiermaker vastgoed de basis gelegd: de gemeentelijke gebouwen en contracten zijn in kaart gebracht, het conceptbeleid is opgesteld en er ligt een eerste richting. Jij gaat daarop voortbouwen: je vindt het leuk om verder te bouwen aan wat er staat, mee te denken over nieuwe mogelijkheden én echt verschil te maken.

Dit is wat je gaat doen

Je komt terecht in een snel groeiende en veranderende gemeente met een complexe ruimtelijke opgave. Diemen is compact en stedelijk, maar hecht aan een dorps karakter. Binnen beperkte ruimte is er grote behoefte aan nieuwe woningen, sportvoorzieningen, onderwijs-, zorg- en ontmoetingsplekken. Maatschappelijk vastgoed speelt hierin een sleutelrol.

Als gemeente zijn we eigenaar, regisseur én facilitator. Jij helpt bepalen hoe onze vastgoedportefeuille en samenwerkingen bijdragen aan sterke wijken, toegankelijke voorzieningen en toekomstbestendige oplossingen.

Je zorgt voor het bestaande maatschappelijke vastgoed, ziet toe op een goede exploitatie en borgt deze opgave binnen de organisatie. In deze nieuwe functie geef je mede vorm aan het Diemen van 2030, 2040 en verder. De keuzes die je maakt hebben directe impact op wijken, voorzieningen en toekomstige ontwikkelingen — werk waarmee je het dagelijks leven van inwoners echt verbetert.

Wat je concreet gaat doen? Jij:

• Werkt aan de vaststelling, de uitvoering en doorontwikkeling van het concept‑vastgoedbeleid dat recent is opgesteld.
• Adviseert over strategische keuzes voor de verschillende categorieën vastgoed. En komt met concrete voorstellen voor voorzieningen binnen grote ruimtelijke opgaven zoals scholenbouw, sportaccommodaties of zorgvoorzieningen, en hoe bestaand of nieuw gemeentelijk vastgoed daar strategisch op kan aansluiten.
• Neemt de regie voor het creëren van een meer zakelijke, transparante en toekomstbestendige manier om vastgoed te beheren en te exploiteren, met goede afspraken en heldere (interne) processen.
• Werkt de situatie rond de locatie ‘De Brede HOED’ en andere drukke locaties verder uit. Je gaat aan de slag met vragen als: waar is ruimte te weinig? Wat kan beter? En welke stappen zijn nodig om toekomstbestendige oplossingen te maken?
• Signaleert kansen in de vastgoedmarkt, bijvoorbeeld voor strategische aankopen, afstoting, herontwikkelingen of nieuwe invullingen van bestaande locaties.
• Werkt samen met collega’s van gebouwen, samenleving, sportbedrijf, financiën en andere teams om beleid en uitvoering goed op elkaar af te stemmen. Stemt af met de beleidsadviseur grondzaken daar waar de gemeentelijke grondportefeuille de gemeentelijke gebouwportefeuille elkaar raken.
• Zorgt dat plannen ook daadwerkelijk worden uitgevoerd, in samenwerking met interne en externe partners.

Wie ben jij?

Jij krijgt energie van het vormgeven van vastgoed dat écht bijdraagt aan de ontwikkeling van een gemeente. Je beweegt net zo makkelijk tussen strategische vraagstukken als praktische keuzes, en je vindt het belangrijk om werk te doen dat zichtbaar impact heeft. Jij wordt de adviseur die richting geeft aan hoe het vastgoed van Diemen meegroeit met de ambities van een snel veranderende gemeente.

In een omgeving waar ruimte schaars is en maatschappelijke opgaven groot zijn, blijf jij rustig en analytisch. Je schakelt snel tussen verschillende belangen en weet keuzes te onderbouwen met een realistische blik. Je kunt omgaan met weerstand en communiceert duidelijk, zowel richting bestuur als richting partners in het veld. Tegelijkertijd luister je scherp, toon je begrip en weet je verbinding te maken met de mensen met wie je werkt. Afwisseling in je werkdag vind je prettig. De ene keer denk je mee over grote ruimtelijke opgaven, de andere keer buig je je over een complex project of een strategische aankoop. Je pakt verantwoordelijkheid en voelt je thuis in een rol waarin je zelfstandig werkt, maar altijd onderdeel bent van een hecht team.

Wat maakt jou van meerwaarde?

• Je hebt minimaal HBO werk- en denkniveau, bijvoorbeeld richting vastgoedmanagement, bouwkunde, bedrijfskunde of gebiedsontwikkeling.
• Je brengt ruime ervaring mee met het beheren of adviseren van zakelijke vastgoedportefeuilles.
• Je hebt een scherpe, analytische blik en kunt goed onderbouwen waarom bepaalde keuzes logisch of nodig zijn.
• Je communiceert helder, kunt overtuigen en neemt anderen gemakkelijk mee in je adviezen.
• Je schakelt soepel tussen strategie en praktijk: van beleidsvoorstellen naar gesprekken met gebruikers of huurders.
• Je bent zakelijk wanneer dat nodig is, maar blijft altijd benaderbaar en verbindend.
• Je voelt je verantwoordelijk voor een professioneel vastgoedbeheer en zorgt dat afspraken goed, transparant en toekomstbestendig zijn.

Over de gemeente Diemen

Diemen is een zelfstandige, financieel gezonde gemeente onder de rook van Amsterdam. We groeien richting 37.000 inwoners en combineren stedelijke dynamiek met de nabijheid van een dorp. Die groei vraagt om een wendbare organisatie die meebeweegt met veranderingen in de samenleving. We staan dicht bij onze inwoners en maken onze dienstverlening persoonlijk, toegankelijk en toekomstgericht. Digitalisering gaat bij ons hand in hand met menselijk contact. Binnen onze organisatie werken we met korte lijnen en vanuit duidelijke kernwaarden: bewust doen, met lef, leergierig, verbindend en open. Uit ons laatste medewerkersonderzoek blijkt dat collega’s ons een 8,4 geven voor het vertrouwen dat zij voelen om hun werk goed te doen, en een 8 voor de ruimte om zichzelf te zijn. Daar zijn we trots op.

Ons aanbod

Diemen biedt je uitdagend werk waarbij we je zelfstandigheid, creativiteit en klantgerichtheid waarderen. De functie is ingeschaald in salarisschaal 11. Het salaris bedraagt maximaal €6.343,- bruto per maand bij een fulltime werkweek (36 uur).

Verder bieden we:

• Dit betreft vooralsnog een tijdelijke functie voor de duur van 2 jaar met zicht op een vaste aanstelling.
• Een individueel keuzebudget van 17,05% (IKB) en € 500,- bruto per jaar waar je gedeeltelijk zelf invulling aan kan geven. Je kunt dit budget gebruiken om extra verlof te kopen of op een zelfgekozen moment laten uitbetalen.
• Aantrekkelijke secundaire arbeidsvoorwaarden zoals een ABP-keuzepensioen, reiskostenvergoeding en een goede verlofregeling.
• Een sociaal betrokken werkomgeving waar je werkt aan thema’s die ertoe doen voor onze inwoners.
• Een plek waar jouw ideeën en initiatieven worden gewaardeerd. Je krijgt volop ruimte voor persoonlijke en professionele groei.
• Een baan die je flexibel in kunt vullen qua werktijden en qua werkplek. We hechten er wel aan dat je regelmatig op het kantoor bent. Dat is gelukkig zeer goed bereikbaar.

We willen als organisatie een afspiegeling zijn van onze samenleving. Daarom nodigen we nadrukkelijk mensen met een andere culturele achtergrond of met een arbeidsbeperking uit om te solliciteren. Iedereen is welkom en mag zich bij ons gezien en gewaardeerd voelen.

Met aansluitende sollicitanten gaan wij graag direct in gesprek. We vragen je daarom niet te wachten met solliciteren tot de sluitingsdatum om teleurstelling te voorkomen. Zodra wij een geschikte kandidaat hebben gevonden, kunnen wij de vacature eerder sluiten dan de genoemde sluitingsdatum.

Een verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) is vereist. De kosten worden door ons vergoed. Het inwinnen van referenties kan deel uitmaken van het sollicitatieproces.