Vastgoedbeheerder

Steck; Breda; Hybrid; EUR 42,000 - 60,000; Full time

Benefits offered by this job

Pensioenregeling

Goede arbeidsvoorwaarden

Doorgroeimogelijkheden

Hybride functie 32–40 uur

Compact team

Job summary

Steck zoekt een gedreven Vastgoedbeheerder voor onze portefeuille van kantoren en woningen in Breda. Je bent verantwoordelijk voor verhuur, beheer en onderhoud, en ondersteunt het ontwikkelteam bij nieuwe vastgoedprojecten.

Je combineert technisch vastgoedbeheer met administratief beheer, huurderscontact en leveranciersmanagement. Je beheert MJOP’s en bewaakt levenscycluskosten, waardeontwikkeling en klanttevredenheid. Wij bieden een hybride functie voor 32–40 uur met doorgroeimogelijkheden.

Qualifications

• Een afgeronde relevante opleiding in vastgoed, makelaardij of bouwkunde op mbo+ of hbo-niveau.
• Meerdere jaren werkervaring in een vergelijkbare functie.
• Affiniteit met vastgoedbeheer en kennis van huurrecht.
• Sterke communicatieve vaardigheden en besluitvaardigheid.
• Kostenbewuste en resultaatgerichte instelling.
• Het vermogen om goed prioriteiten te stellen.
• Een pragmatische en hands-on aanpak.
• Een leergierige en ambitieuze houding.

Responsibilities

• Je onderhoudt contact met huurders en zorgt dat vragen snel worden beantwoord.
• Draagt bij aan hoge huurderstevredenheid door adequate opvolging en service.
• Beheer van meldingen in het vastgoedbeheersysteem.
• Optimaliseren van kwaliteit versus onderhoudskosten.
• Minimaliseren van leegstand door snelle actie en tijdige promotie.
• Maken en beheren meerjarenonderhoudsplannen (MJOP).
• Bewaken van balans tussen levenscycluskosten, waardeontwikkeling en klanttevredenheid.
• Houden van gebouwendossiers en certificeringen actueel.
• Doorlopend up-to-date houden van beheerprocessen.
• Ondersteunen van collega’s in ontwikkeling en projectmanagement.
• Sturen van externe partners aan.

Skills

Vastgoedbeheer

Huurrecht

Communicatieve vaardigheden

Kostenbewust

Prioriteiten stellen

Pragmatische aanpak

Leergierigheid

Education

MBO+ of HBO-niveau in vastgoed/bouw

Tools

MJOP

Job description

Vastgoedbeheerder | 32–40 uur | Hybride | Breda

Steck zoekt een gedreven en enthousiaste Vastgoedbeheerder voor onze vastgoedportefeuille van kantoren en woningen. Je bent verantwoordelijk voor de verhuur, het beheer en het onderhoud van ons vastgoed. Daarnaast ondersteunt je het ontwikkelteam bij het realiseren van nieuwe vastgoedprojecten.

Steck is een jonge en snelgroeiende investeringsmaatschappij, gericht op het beleggen in residentieel vastgoed in Nederland. Vanuit ons kantoor in Breda vergroten we de woningvoorraad, met name in Brabant.

Onze focus ligt op het realiseren van degelijke en betaalbare woningen in het middensegment. De huidige beleggingsportefeuille bedraagt circa €15 miljoen. Onze doelstelling is om deze portefeuille de komende jaren uit te breiden naar €150 miljoen.

Dit doen we door bestaande gebouwen te transformeren naar woningen en door nieuwbouw te ontwikkelen. Duurzaam bouwen is daarbij onze standaard.

De functie

Als Vastgoedbeheerder ben je hoofdzakelijk verantwoordelijk voor de verhuur, het beheer en het onderhoud van ons vastgoed. Je verzorgt het technische en administratieve beheer van de panden binnen de portefeuille. Daarnaast heb je commerciële taken rondom de verhuur.

Je combineert technisch vastgoedbeheer, administratief beheer, huurderscontact, leveranciersmanagement en het opstellen en beheren van MJOP’s.

Je ondersteunt ook het ontwikkelteam. Je zorgt ervoor dat de belangen vanuit vastgoedbeheer worden meegenomen in ontwikkelingen en helpt bij werkzaamheden die voortkomen uit het ontwikkelproces.

Je communiceert rechtstreeks met de Directeur Vastgoed en de CEO.

Verantwoordelijkheden

• Je onderhoudt het contact met huurders en zorgt dat vragen snel worden beantwoord.
• Je draagt met adequate opvolging en goede service bij aan een hoge huurderstevredenheid.
• Je beheert alle meldingen in ons vastgoedbeheersysteem.
• Je optimaliseert de verhouding tussen kwaliteit en onderhoudskosten.
• Je minimaliseert leegstand door snel te schakelen en tijdig te promoten.
• Je maakt en beheert meerjarenonderhoudsplanningen (MJOP).
• Je bewaakt de balans tussen levenscycluskosten, waardeontwikkeling en klanttevredenheid.
• Je houdt gebouwendossiers en certificeringen actueel.
• Je houdt beheerprocessen doorlopend up-to-date.
• Je ondersteunt collega’s binnen ontwikkeling en projectmanagement.
• Je stuurt externe partners aan.

Wie ben jij?

Je communiceert klantgericht, vriendelijk en duidelijk, waardoor huurders zich op hun gemak voelen. Je bent een aanpakker die vooruitdenkt, flexibel is en snel kan schakelen. Je houdt overzicht, stelt de juiste prioriteiten en werkt nauwkeurig.

Je werkt graag in een compact team waarin een gezellige werksfeer belangrijk is. Een combinatie van thuiswerken en werken vanuit ons kantoor in Breda spreekt je aan.

Kwalificaties

• Een afgeronde relevante opleiding, bijvoorbeeld vastgoed, makelaardij of bouwkunde, op mbo+ of hbo-niveau.
• Meerdere jaren werkervaring in een vergelijkbare functie.
• Affiniteit met vastgoedbeheer en kennis van huurrecht.
• Sterke communicatieve vaardigheden en besluitvaardigheid.
• Een kostenbewuste en resultaatgerichte instelling.
• Het vermogen om goed prioriteiten te stellen.
• Een pragmatische aanpak.
• Een leergierige en ambitieuze houding.

Wat bieden wij?

• Een pensioenregeling.
• Goede arbeidsvoorwaarden.
• Doorgroeimogelijkheden.
• Een hybride functie voor 32–40 uur per week.
• Een compact team met een prettige werksfeer.