Technisch Manager VvE

vb&t Vastgoed en Huisvesting; Zeist; Hybrid; EUR 35,000 - 56,000; Full time

Benefits offered by this job

Leaseauto (elektrisch)

Laptop, IPad en telefoon

Collectieve pensioenregeling

Thuiswerkvergoeding

Kilometervergoeding woon-werk

vb&t Company Pass

Job summary

vb&t Vastgoed en Huisvesting zoekt een Technisch Manager voor VvE’s in de Utrecht-Arnhem regio. Je beoordeelt onderhoudsstaat, adviseert over investeringen, verduurzaming en renovaties en ziet verder dan wat direct zichtbaar is.

Je communiceert helder met VvE’s en begeleidt projecten van voorbereiding tot oplevering. Je beschikt over een stevige technische basis, ervaring in vastgoedbeheer en vindt het leuk om advies en projectbegeleiding te combineren.

Qualifications

• Minimaal mbo- of hbo-niveau in bouwkunde of installatietechniek.
• Enkele jaren ervaring in technisch vastgoedbeheer of planmatig onderhoud.
• Sterke analyse en vertaalvermogen naar praktische oplossingen; goede communicatieve vaardigheden en Nederlands.

Responsibilities

• Planning technisch beheer
• Opstellen van bestek en offertes opvragen
• Opstarten, begeleiden en opleveren van planmatig onderhoud, renovaties en vernieuwingen
• Opleveringsrapportages opstellen en garantiestukken verzorgen
• Proactief signaleren van technische knelpunten bij VvE complexen

Skills

MBO/HBO niveau

Vastgoedbeheer ervaring

Technisch inzicht

Communicatieve vaardigheden

Nederlands taalvaardig

Education

MBO/HBO bouwkunde of installatietechniek

Job description

Technisch Manager | VvE | Utrecht - Arnhem | 36 - 40 uur per week | Hybride

Een gevel die aan renovatie toe is. Een dak dat nog een paar jaar mee kan, maar misschien beter nu aangepakt kan worden. Of een appartementencomplex waar groot onderhoud en verduurzaming slim gecombineerd kunnen worden.

Als technisch professional zie jij niet alleen wat er aan een gebouw moet gebeuren. Je begrijpt ook welke keuzes daarbij komen kijken. Wat heeft prioriteit? Wat is technisch verstandig? Wat is financieel haalbaar?

Bij vb&t VvE Diensten krijg je de ruimte om jouw technische kennis in te zetten voor uiteenlopende gebouwen, uitdagende onderhoudsvraagstukken en projecten waarvan je het resultaat zelf terugziet.

Ben jij bouwkundig of installatietechnisch goed onderlegd, heb je ervaring met vastgoedonderhoud en vind je het leuk om naast de techniek ook het advies en de projectbegeleiding op je te nemen? Dan maken we graag kennis met je!

Wat ga je doen?

Als Technisch Manager beoordeel jij op verzoek (opdracht) van een VvE de onderhoudsstaat van gebouwen, adviseert over noodzakelijke en toekomstige investeringen, verduurzaming, renovaties en vernieuwingen. Je komt op locatie, onderzoekt en kijkt verder dan wat direct zichtbaar is. Je denkt vooruit, weegt technische mogelijkheden af en signaleert waar onderhoud en verduurzaming elkaar kunnen versterken. Verder bestaan jouw belangrijkste verantwoordelijkheden uit:

• Planning technisch beheer;
• Opstellen van bestek en het opvragen van offertes;
• Het voorbereiden, adviseren aan de VvE, opstarten, begeleiden en opleveren van planmatig onderhoud, renovaties en vernieuwingen;
• Het opstellen van opleveringsrapportages, het afwikkelen van de opleveringspunten en de verzorging van de daarbij behorende garantiestukken;
• Het proactief signaleren van mogelijke problemen en knelpunten van technische aard bij de VvE complexen.

Het mooie van deze functie? Je blijft niet bij het advies alleen. Wanneer de VvE besluit om werkzaamheden uit te voeren, krijg je in veel gevallen ook de kans om het project te begeleiden. Van de voorbereiding en afstemming met uitvoerende partijen tot de kwaliteitscontrole en uiteindelijke oplevering.

Je werkt samen met ervaren technische collega's en VvE Managers. Je kunt sparren over complexe vraagstukken, kennis uitwisselen en gebruikmaken van de verschillende specialismen binnen vb&t.

Je krijgt de ruimte om je vak écht uit te oefenen.

Bij vb&t VvE Diensten draait technisch beheer niet alleen om het vastleggen van de onderhoudsstaat van gebouwen. We willen VvE's helpen om verstandige keuzes te maken voor de toekomst van hun vastgoed. Daarvoor hebben we mensen nodig die hun technische kennis durven inzetten, kritisch meedenken en met goed onderbouwde adviezen komen.

Bij vb&t investeren we niet alleen in gebouwen, maar ook in de mensen die daarvoor zorgen.

En dat onze collega's zich hier prettig voelen, blijkt uit ons recente medewerkers-onderzoek: ruim 93% voelt zich thuis bij vb&t!

Wie ben jij?

Jij bent een technisch professional die verder kijkt dan de constatering dat er onderhoud nodig is. Je wilt begrijpen waarom iets gebeurt, welke oplossingen mogelijk zijn en wat op langere termijn de verstandigste keuze is. Je kunt zelfstandig een technisch oordeel vormen en weet dat een goed advies niet alleen inhoudelijk moet kloppen, maar ook begrijpelijk en uitvoerbaar moet zijn.

Je voelt je thuis in de combinatie van techniek, organiseren en adviseren. Je schakelt gemakkelijk met collega's en uitvoerende partijen, durft kritisch te zijn en weet je standpunt goed te onderbouwen.

Je hoeft niet alle bijzonderheden van VvE-beheer al te kennen. Belangrijker vinden we dat je een stevige technische basis hebt, ervaring meebrengt in onderhoud of vastgoed en nieuwsgierig bent naar de mogelijkheden binnen dit vakgebied.

Wat breng je mee?

• Mbo- of hbo-werk- en denkniveau, bij voorkeur met een opleiding in bouwkunde of installatietechniek;
• Enkele jaren relevante ervaring in technisch vastgoedbeheer, bouwkundig onderhoud, planmatig onderhoud of een vergelijkbare technische functie;
• Technisch inzicht en het vermogen om onderhoudsvraagstukken te beoordelen en te vertalen naar praktische oplossingen;
• Een zelfstandige, zorgvuldige en resultaatgerichte werkhouding;
• Goede communicatieve vaardigheden en een uitstekende beheersing van de Nederlandse taal;

Wat bieden wij jou?

We bieden je een afwisselende baan met veel vrijheid en verantwoordelijkheid. Een functie waarin jij jouw kennis en ambitie kwijt kunt en je de ruimte krijgt hier zelf een invulling aan te geven.

En verder kun je rekenen op:

• Een salaris passend bij je opleiding, kennis en ervaring binnen de salarisschaal €3100 - €5000 br/pmnd op fulltime basis;
• 30 vakantie dagen op basis van een fulltime dienstverband;
• Een leaseauto (elektrisch is een optie);
• Een laptop, IPad en mobiele telefoon
• Een gunstige collectieve pensioenregeling;
• Een thuiswerkvergoeding van € 2,45 per dag en een woon‑werk kilometervergoeding van € 0,25 per km;
• Een vb&t Company Pass waarmee je profiteert van aantrekkelijke kortingen bij bekende merken zoals Albert Heijn, IKEA en BOL.;
• De mogelijkheid om deel te nemen aan een gezamenlijke lunch;
• En niet te vergeten; een professioneel en gezellig team, fijne werksfeer en leuke personeelsactiviteiten!

Wie zijn wij?

Het totale vb&t team bestaat uit ruim 350 collega’s die allemaal vanuit een eigen specialisme inhoud geven aan de dienstverlening van vb&t o.a. Verhuur, Makelaardij, Vastgoedmanagement, VvE dienstverlening, Brandveiligheid en Projectmanagement. Dit doen wij vanuit ons Hoofdkantoor in Eindhoven en 10 vestigingen door het land. Dit zijn onze 5 kernwaarden die de basis vormen van hoe wij samenwerken, beslissingen nemen en iedere dag waarde toevoegen:

vb&t VvE diensten maakt onderdeel uit van de vb&t Groep en wij zijn een toonaangevende speler op het gebied van totaalbeheer van VvE’s, Verenigingen van Eigenaars. Onze portefeuille is uitgebreid en divers. Daardoor weten wij als geen ander wat er speelt op het gebied van VvE beheer. Wij spelen proactief in op nieuwe trends en ontwikkelingen en lopen als innovatieve speler voorop in de markt. Wij staan garant voor een dienstverlening die zich onderscheidt door transparantie, ontzorgen, professionaliteit, eerlijkheid, inkoopvoordeel, innovatiekracht en hoge klanttevredenheid.