Technisch manager maatschappelijk vastgoed

Gemeente Veenendaal; Veenendaal; Hybrid; EUR 42,000 - 70,000; Full time

Benefits offered by this job

Individueel Keuzebudget 17,05%

Vijf weken verlof

CAO Gemeenten

Job summary

Gemeente Veenendaal zoekt een Technisch Manager Maatschappelijk Vastgoed die regie voert over het planmatig en strategisch beheer van een brede vastgoedportefeuille, met aandacht voor energie, circulariteit en CO2-reductie. Je leidt de uitbesteding van technisch beheer en onderhoud en vertaalt beleidsdoelen naar de integrale vastgoedstrategie.

Je coördineert de vastgoedoperatie en stuurt collega’s functioneel aan, met contactpunten voor schoolbesturen en sportkoepels.

Qualifications

• HBO/WO werk- en denkniveau.
• Minimaal 3 jaar ervaring in een coördinerende of strategische vastgoedrol.
• Ervaring met contractsturing binnen technisch vastgoedbeheer en onderhoud.
• Ervaring met het opstarten van uitbestedingstrajecten binnen de overheid is een pré.

Responsibilities

• Regie op het planmatig, tactisch en strategisch onderhoud van de gemeentelijke gebouwen.
• Trekken en implementeren van de uitbesteding van het technisch beheer en onderhoud.
• Coördineren van de dagelijkse vastgoedoperatie en functioneel aansturen van collega's.
• Laten opstellen en actualiseren van DMJOP's en deze vertalen naar concrete en uitvoerbare jaarplannen.
• Vertalen van beleidsdoelen naar de Integrale Vastgoedstrategie en bewaken van het onderhouds en vastgoedbudget.

Skills

HBO/WO niveau

3+ jaar vastgoedervaring

Education

HBO/WO werk- en denkniveau

Job description

Wat ga je doen?

Maatschappelijk vastgoed gaat verder dan het onderhouden van gebouwen. Het gaat ook om keuzes voor de toekomst. Welke gebouwen vragen om investeringen? Hoe organiseer je het beheer en onderhoud? En hoe houd je daarbij rekening met energieverbruik, CO2 reductie, circulariteit en restwaarde?

Als Technisch Manager Maatschappelijk Vastgoed heb je invloed op deze keuzes. Je voert de regie over het planmatig en strategisch beheer en onderhoud van een brede vastgoedportefeuille. Denk aan het theater, zwembad, rouwcentrum, kindcentra, sporthallen, de brandweerkazerne, buurthuizen, monumenten en het gemeentehuis.

Een belangrijke opgave is de uitbesteding van het technisch beheer en onderhoud. Jij trekt de strategische uitvraag en regisseert vervolgens de implementatie. Daarmee heb je direct invloed op hoe Veenendaal het beheer en onderhoud van haar vastgoed straks organiseert.

Daarnaast kijk je vooruit. Samen met de portefeuillemanager vertaal je beleidsdoelen naar de Integrale Vastgoedstrategie en stuur je op processen en budgetten. Je adviseert de teamleider en het college van B&W en bent samen met een accountmanager aanspreekpunt voor directies van schoolbesturen en sportkoepels.

Je staat daarbij niet alleen op afstand. Je coördineert de vastgoedoperatie, stuurt collega's functioneel aan en pakt zelf de zwaarste strategische dossiers op.

Jij bent verantwoordelijk voor:

• Regie op het planmatig, tactisch en strategisch onderhoud van de gemeentelijke gebouwen.
• Trekken en implementeren van de uitbesteding van het technisch beheer en onderhoud.
• Coördineren van de dagelijkse vastgoedoperatie en functioneel aansturen van collega's.
• Laten opstellen en actualiseren van DMJOP's en deze vertalen naar concrete en uitvoerbare jaarplannen.

Vertalen van beleidsdoelen naar de Integrale Vastgoedstrategie en bewaken van het onderhouds en vastgoedbudget.

Wie zoeken wij?

Je bent een ervaren vastgoedprofessional die overzicht houdt over een brede vastgoedportefeuille en weet wanneer je de inhoud in moet. Je kijkt vooruit, overziet processen en kunt verschillende belangen tegen elkaar afwegen. Je ervaring kan zowel binnen maatschappelijk of publiek vastgoed als binnen commercieel vastgoed zijn opgedaan. In deze functie schakel je tussen collega's, maatschappelijke partners, management en bestuur. Dat vraagt dat je helder adviseert, begrijpt wat er binnen een politiek bestuurlijke omgeving speelt en een duidelijk standpunt kunt innemen. Je kunt collega's functioneel aansturen en zorgt dat mensen weten wat er van hen wordt verwacht.

De uitbesteding van beheer en onderhoud vraagt daarnaast dat je begrijpt hoe je op contracten en prestaties stuurt. Je houdt daarbij de regie en het overzicht.

Verder beschik je over:

• HBO/WO werk en denkniveau, bijvoorbeeld in Bouwkunde, Built Environment, Bouwtechnische Bedrijfskunde, Installatietechniek, Vastgoed & Makelaardij of Real Estate.
• Minimaal 3 jaar ervaring in een coördinerende of strategische vastgoedrol.
• Ervaring met contractsturing binnen technisch vastgoedbeheer en onderhoud.
• Ervaring met het opstarten van uitbestedingstrajecten binnen de overheid is een pré.

Wat bieden wij?

We heten je van harte welkom bij een informele organisatie met korte lijnen, betrokken collega’s en een goede werksfeer. We bieden jou:

• Een arbeidsovereenkomst voor één jaar voor 36 uur per week, die bij goed functioneren wordt omgezet naar een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd.
• Een salaris van maximaal €6.252 (schaal 11, o.b.v. 36 uur per week, cao Gemeenten)
• Ruim vijf weken verlof met de mogelijkheid extra uren bij te kopen
• Een Individueel Keuzebudget van 17,05%, wat je zelf kunt inzetten op een manier die bij jouw situatie past.

Meer informatie over onze arbeidsvoorwaarden vind je hier.

Waar kom je te werken?

Je wordt onderdeel van het team Maatschappelijk Vastgoed, Facilitair en Geodesie. Het team groeit naar ongeveer 20 collega's. Het is een nieuw team waarin wordt gebouwd aan het team en aan de maatschappelijke opgaven van Veenendaal.

Werkt Veenendaal voor jou?

Werken bij de grootste stad van de provincie Utrecht betekent samenwerken aan een stad die groeit en voortdurend in beweging is. We zijn een jonge en levendige gemeente en een organisatie met korte lijnen en een open sfeer. Iedereen is welkom en ieders talent telt. Je krijgt veel ruimte om mee te denken, initiatief te nemen en jezelf te ontwikkelen. Bovendien werken we flexibel: deels op kantoor, deels thuis, zodat je werk en privé goed kunt combineren. Met ruim 600 collega’s zetten we ons elke dag in voor onze inwoners, ondernemers en de stad.Je krijgt vertrouwen én kansen om echt impact te maken. Want bij ons geldt: Veenendaal werkt voor jou!

Meer weten over hoe het is om te werken voor Veenendaal? Kijk op www.werkenvoorveenendaal.nl

Wil je meer weten?

Nieuwsgierig naar de functie of hoe het werk er in de praktijk uitziet? Voor inhoudelijke vragen over de functie kun je contact opnemen met Erik, portefeuillemanager, via [phone]. Heb je een vraag over solliciteren of de procedure? Neem dan contact op met de afdeling Werving & Selectie via 06 27 52 58 56.

Kun je ons telefonisch niet bereiken? Stuur dan een WhatsApp bericht of mail naar [e-mail].

Voor nieuwe medewerkers is eengeldigeVerklaringOmtrenthetGedrag (VOG)nodig. Ook kan een referentiecheck onderdeel zijn van de procedure.