Technisch Adviseur Vastgoed

Werkenbijdeoverheid; Gouda; Hybrid; EUR 60,000 - 68,000; Full time

Benefits offered by this job

Hybride werken

Individueel keuzebudget

Ontwikkelbudget

GoudAcademie

Kantoor nabij treinstation Gouda

Goede ICT voorzieningen

Job summary

Gemeente Gouda zoekt een technisch adviseur vastgoed voor de voorbereiding, begeleiding en uitvoering van onderhoud aan gemeentelijke gebouwen en gronden. Namens de gemeente ben je opdrachtgever richting aannemers en adviseurs en bewaak je kwaliteit, planning en kosten.

Je werkt aan MJOP-gedreven projecten en onderhoudswerkzaamheden uit inspecties en meldingen, schakelt tussen gebruikers en leveranciers en werkt in een team van circa 35 collega’s binnen VGO.

Qualifications

• Afgeronde technische opleiding op mbo+/hbo-niveau (bv Bouwkunde, Vastgoed, Werktuigbouwkunde).
• Minimaal drie jaar relevante werkervaring in vastgoedonderhoud of technisch beheer.
• Ervaring met begeleiden van onderhoudswerkzaamheden en opdrachtnemers.
• Kennis van bouwkundige en installatietechnische onderhoudsvraagstukken.
• Ervaring met opstellen en beoordelen van offertes en begrotingen.
• Kennis van relevante wet- en regelgeving rond bouw en aanbestedingen.
• Ervaring met vastgoedbeheerssystemen en meerjarige onderhoudsplannen is een pré.

Responsibilities

• Je voert voorbereidingen, begeleiding en uitvoering van onderhoud uit aan gemeentelijke gebouwen en gronden.
• Je fungeert als opdrachtgever richting aannemers, installateurs en adviseurs en bewaakt kwaliteit, planning en budget.
• Je stelt werkomschrijvingen en kostenramingen op en beoordeelt offertes.
• Je stuurt aannemers en adviseurs aan en ziet toe op naleving van afspraken en veiligheid.

Skills

Communicatieve vaardigheden

Projectleiding

Aannemersbegeleiding

Budgetbewaking

Veiligheidsbewustzijn

Education

MBO/HBO niveau

Tools

Vastgoedbeheersystemen

MJOP

Job description

De gemeente Gouda beschikt over een veelzijdige vastgoedportefeuille met monumentale gebouwen, sportaccommodaties, scholen, buurthuizen, maatschappelijke voorzieningen, bedrijfsruimten en gronden. Om deze gebouwen en gronden goed, veilig en toekomstbestendig te houden, is een slimme en planmatige aanpak van onderhoud essentieel. De komende jaren investeren we bovendien stevig in verduurzaming en toekomstbestendigheid van onze gebouwen.

Ben jij een technisch professional met kennis van onderhoud en uitvoering? Krijg je energie van het begeleiden van projecten, het aansturen van aannemers en het realiseren van zichtbare resultaten? Wil jij namens de gemeente opdrachtgever zijn en ervoor zorgen dat werkzaamheden goed worden uitgevoerd? Dan zijn wij op zoek naar jou.

Wat ga je doen?

Als technisch adviseur vastgoed ben je verantwoordelijk voor de voorbereiding, begeleiding en uitvoering van onderhoudswerkzaamheden aan gemeentelijke gebouwen en gronden. Je bent namens de gemeente opdrachtgever richting aannemers, adviseurs en onderhoudspartijen en ziet erop toe dat werkzaamheden veilig, kwalitatief en binnen budget worden uitgevoerd.

Je werkt aan grote en kleine onderhoudsprojecten. Een belangrijk deel van je werkzaamheden komt voort uit de Meerjaren Onderhoudsplanning (MJOP), maar je pakt ook onderhoudswerkzaamheden op die voortkomen uit inspecties, gebruikersmeldingen, storingen, calamiteiten of bestuurlijke prioriteiten.

Je bent regelmatig op locatie aanwezig, houdt overzicht over lopende werkzaamheden en zorgt ervoor dat afspraken worden nagekomen. Daarbij schakel je voortdurend tussen gebruikers, collega's, aannemers en adviseurs.

• Je bent namens de gemeente opdrachtgever voor onderhoudswerkzaamheden aan gemeentelijke gebouwen en gronden.
• Je bereidt onderhoudswerkzaamheden voor en begeleidt zowel gepland als ongepland onderhoud.
• Je stelt werkomschrijvingen, opdrachten en kostenramingen op en beoordeelt offertes en onderhoudsvoorstellen.
• Je stuurt aannemers, installateurs, architecten en adviseurs aan en zorgt dat afspraken worden nagekomen.
• Je bewaakt de kwaliteit, planning, voortgang en het budget en ziet toe op veiligheid, contractafspraken en wettelijke verplichtingen.
• Je controleert uitgevoerd werk en begeleidt de oplevering.
• Je signaleert onderhoudsbehoeften en verbeterkansen en draagt bij aan onderhoudsbegrotingen en het actueel houden van het MJOP.

Met wie ga je werken?

Je wordt onderdeel van de afdeling Vastgoed, Grondzaken en Ontwikkeling (VGO). In deze afdeling werken ongeveer 35 (in- en externe) medewerkers verdeeld over twee teams die zich bezighouden met onder andere de thema’s onderwijshuisvesting, gebieds- en vastgoedontwikkeling, en het beheer en de exploitatie van gemeentelijke gebouwen en gronden. Als technisch adviseur vastgoed werk je nauw samen met de programmamanager verduurzaming gemeentelijk vastgoed en de commercieel vastgoedbeheerders.

Het team Vastgoed en Grondzaken is verantwoordelijk voor het beheer, onderhoud en exploitatie van het gemeentelijk vastgoedbezit (gronden en gebouwen). Het team telt ongeveer 20 directe collega’s met elk hun eigen specialisme. Het team is betrokken bij uiteenlopende vastgoedvraagstukken, soms als opdrachtgever, maar soms ook als opdrachtnemer ter ondersteuning van andere beleidsvelden.

Wat zegt je collega?

\"In deze functie zie je direct resultaat van je werk. De ene dag stuur je een onderhoudsproject aan bij een monumentaal pand en de volgende dag los je een technisch vraagstuk op bij een molen. Geen dag is hetzelfde. Je krijgt veel zelfstandigheid, maar werkt tegelijkertijd samen met een betrokken team dat trots is op het vastgoed van de gemeente Gouda.\"

Wat heb jij in huis?

Je bent een praktische doener die overzicht houdt en graag resultaat ziet van je werk. Je neemt verantwoordelijkheid voor de kwaliteit van het gemeentelijk vastgoed en begeleidt zelfstandig projecten van voorbereiding tot uitvoering. Daarbij houd je grip op planning, kwaliteit en budget en schakel je gemakkelijk tussen grote onderhoudsprojecten en kleinere, dagelijkse vraagstukken.

Je bent communicatief sterk en weet verschillende partijen mee te krijgen. Je maakt duidelijke afspraken en spreekt aannemers en andere betrokkenen daar ook op aan. Je hebt gevoel voor bestuurlijke verhoudingen en begrijpt dat gemeentelijk vastgoed een belangrijke maatschappelijke functie heeft.

• Een afgeronde technische opleiding op mbo+/hbo-niveau, bijvoorbeeld Bouwkunde, Vastgoed, Werktuigbouwkunde of vergelijkbaar;
• Minimaal drie jaar relevante werkervaring op het gebied van vastgoedonderhoud, technisch beheer, bouwprojecten en/of uitvoering;
• Ervaring met het begeleiden van onderhoudswerkzaamheden en opdrachtnemers;
• Kennis van bouwkundige en installatietechnische onderhoudsvraagstukken;
• Ervaring met het opstellen en beoordelen van offertes, begrotingen en kostenramingen;
• Kennis van relevante wet- en regelgeving op het gebied van bouw, onderhoud, veiligheid en aanbestedingen;
• Ervaring met vastgoedbeheersystemen en meerjarige onderhoudsplanningen is een pre.

Dit bieden wij:

Gouda is van oudsher de stad van kaas en stroopwafels. Smaakvol en divers! Een leuke, middelgrote stad met grootstedelijke uitdagingen; want Gouda ontwikkelt zich volop. De komende jaren staat er nog veel te gebeuren. Daarom zijn we ook zoek naar #smaakmakers, want jouw ideeën en kennis kunnen we goed gebruiken! Welke smaak voeg jij toe aan Gouda?

Wat bieden wij naast smaak?

• Een afwisselende functie met veel verantwoordelijkheid.
• Een veelzijdige vastgoedportefeuille met aansprekende projecten.
• Een collegiaal team met veel kennis en ervaring.
• Goede ICT voorzieningen met o.a. een keuze in smartphones die je voor werk en privé mag gebruiken.
• Een individueel keuzebudget van 17,05 %, inzetbaar voor bijvoorbeeld een opleiding, extra salaris of verlof.
• Mogelijkheden voor hybride werken.
• Een duurzame reiskostenvergoeding waarbij we stimuleren om op een duurzame manier naar kantoor te reizen.
• Platte organisatie met veel ruimte voor eigen inbreng.
• Een persoonlijk ontwikkelbudget om jouw persoonlijke ontwikkeling te stimuleren/vorm te geven.
• Uitgebreide opleidings- en ontwikkelmogelijkheden via de GoudAcademie;
• Een uitstekend bereikbaar kantoor direct naast station Gouda.
• Groot aanbod op het gebied van jouw ontwikkeling en vitaliteit via de GoudAcademie, zoals opleidingen, (online)trainingen, e-learnings, webinars, masterclasses en e-books.
• < 35 jaar? Sluit je aan bij ‘Jong Goud’ voor persoonlijke ontwikkeling en netwerkborrels.
• Ons Huis van de Stad met #smaakvol bedrijfsrestaurant en pal naast het treinstation.

Salaris en contract:

Het gaat om een functie voor 32 - 36 uur, waarbij we altijd met een contract voor een jaar starten. Het salaris is afhankelijk van opleiding en ervaring en betreft maximaal €5.624,- bruto per maand op basis van 36 uur per week (schaal 10, cao gemeenten juli 2026) exclusief je individueel keuzebudget (IKB) van 17,05% bovenop jouw salaris.

• Arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met uitzicht op onbepaalde tijd
• 1 jaar