Technical Property Manager

cw; Utrecht; On-site; EUR 55,000 - 75,000; Full time

Benefits offered by this job

Bonusregeling

Reiskostenvergoeding

Pensioenregeling

Werkgeversbijdrage zorgverzekering

Lidmaatschap sportschool

Job summary

Cushman & Wakefield zoekt een Technical Property Manager Offices. Je bent technisch adviseur binnen een accountteam en verantwoordelijk voor commercieel, technisch en administratief vastgoedbeheer voor portefeuilles in Nederland.

Je onderhoudt relaties met huurders, opdrachtgevers en leveranciers en levert toegevoegde waarde door advies, onderhandelingen en proactieve optimalisatie. Je werkt in een omgeving waarin multidisciplinaire teams samenwerken en continue verbeteringen worden nagestreefd.

Qualifications

• Minimaal 3–5 jaar ervaring in Technical Property Management of assetmanagement.
• Technische mbo/hbo-opleiding; relevante certificaties zijn een plus.
• Goede mondelinge en schriftelijke vaardigheden in Nederlands en Engels.
• Duurzaamheid en veiligheid staan centraal in al het vastgoedbeheer.
• Commerciële kansen herkennen, creëren en verzilveren.
• Relaties met huurders, opdrachtgevers en leveranciers onderhoudend.

Responsibilities

• De technisch adviseur en vraagbaak binnen een accountteam op technisch vlak.
• Verantwoordelijk voor commercieel, technisch en administratief vastgoedmanagement.
• Relaties met huurders, opdrachtgever en leveranciers onderhouden en verbeteren.
• Opstellen onderhoudsbegrotingen en periodieke managementrapportages.
• Coördineren van onderhoud door derden en aansturing van huismeesters.
• Offertes beoordelen en begeleiden van planmatig- en groot onderhoud.
• Bijwonen voortgangsgesprekken met eigenaren, huurders en leveranciers.
• Inspecteren van storingen en reparaties en controleren van facturen.

Skills

Kennis vastgoedmanagement

Commerciële oriëntatie

Onderhandeling

Communicatieve vaardigheden

Nederlandse & Engelse taalvaardigheid

Education

MBO/HBO werk/denkniveau met technische opleiding

Job description

Job Title

Technical Property Manager

Job Description Summary

Job Description

Als Technical Property Manager (Offices) ben je de technisch adviseur en vraagbaak binnen een accountteam op technisch vlak, dat met elkaar verantwoordelijk is voor het commercieel, technisch en administratief vastgoedmanagement. Je bent mede verantwoordelijk voor de relatie met de huurders, opdrachtgever en leveranciers.

De afdeling Asset Services is verantwoordelijk voor het management van vastgoed portefeuilles en het maximaliseren en optimaliseren van de waarde van retail, kantoren, logistiek en bedrijfsruimten verspreid door heel Nederland voor nationale en internationale opdrachtgevers. Dit doen wij door actief en effectief commercieel, technisch, facilitair en financieel management.

Waar zijn wij naar op zoek:

• 3-5 jaar werkervaring in Technical Property Management, Assetmanagement of vergelijkbaar;


• Mbo/Hbo werk/denkniveau met een afgeronde technische opleiding;


• Goede mondelinge en schriftelijke vaardigheden in de Nederlandse en Engelse taal;


• Je hebt duurzaamheid en veiligheid hoog in het vaandel staan;


• Je herkent commerciële en technische kansen, creëert deze en handelt ernaar;


• De verwachtingen van de opdrachtgever en de huurders willen overtreffen;


• Vernieuwend en vooruitstrevend te werk gaat en \"outside the box\" kan denken;


• Een flexibele en proactieve klantgerichte instelling, een collegiale houding, doorzettingsvermogen en een juiste werkmentaliteit.

Wat je gaat doen:

Als Technical Property Manager Offices ben je de technisch adviseur en vraagbaak binnen een accountteam op technisch vlak, dat met elkaar verantwoordelijk is voor het commercieel, technisch en administratief vastgoedmanagement. Je bent mede verantwoordelijk voor de relatie met de huurders, opdrachtgever en leveranciers. Dit bereik je door continuïteit in kwaliteit in dienstverlening. Je bent onderdeel van een accountteam en levert samen met het team toegevoegde waarde naar de opdrachtgever en de huurders in je portefeuille door op te treden als adviseur, onderhandelaar, vraagbaak en strateeg. De verwachtingen van de (internationale) opdrachtgever overtreffen en het creëren van (commerciële en technische ) kansen is voor jou geen enkel probleem. Je onderhoudt de contacten met de opdrachtgevers en draagt zorg voor een juiste naleving van de in de vastgoedmanagement overeenkomst gemaakte afspraken. Ook geef je sturing aan de bedrijfsprocessen en adviseer je ten aanzien van verbeteringen.

Verdere werkzaamheden:

• Het opstellen van (meerjaren) onderhoudsbegroting en periodieke managementrapportages;


• Het aansturen en coördineren van de uitvoering van onderhoudswerkzaamheden door derden, asmede de aansturing van eventuele huismeesters;


• Het aanvragen en beoordelen van offertes van externe uitvoerders en het initiëren en begeleiden van planmatig- en groot onderhoud;


• Het bijwonen van voortgangsgesprekken met eigenaren, huurders en leveranciers;


• Het (laten) afhandelen en zo nodig inspecteren van storingen en reparaties en controleren van facturen van uitgevoerde werkzaamheden;


• Het (laten) opstellen van property inspectie rapportages en HSSE inspecties;


• Het up to date houden van de veiligheids dossiers (Meridian);


• Het inspecteren en opleveren van nieuw verhuurde alsmede vrijkomende ruimten bij mutatie alsmede het verzorgen van de administratieve vastlegging daarvan, inclusief het doen van voorstellen tot eventuele verbetering;


• Het – samen met het team - periodiek toetsen van de marktconformiteit van aangaande onderhouds- en leverancierscontracten;


• Het voorbereiden van eigenaars en servicekosten begrotingen, het bijhouden van de budget versus actuals en het zowel mondeling als schriftelijk communiceren met huurders, leveranciers en derde partijen.

Met wie je gaat werken

Het Offices team bestaat uit meerdere accountteams, waarbinnen je als technical manager in een klein team samenwerkt met de accountmanager, commercial assistant, facility manager (indien van toepassing), technical assistant en manager client accountant. Een gemotiveerde club collega’s die met elkaar de aan ons toevertrouwde gebouwen optimaal managen. Ze zijn gedreven om het beste van onszelf naar boven te halen en daardoor het beste advies kunnen geven aan onze huurders en opdrachtgevers.

Wat we jou bieden

• ruimte voor eigen initiatieven, veel zelfstandigheid en verantwoordelijkheid;


• een informele werksfeer waarin je samenwerkt met enthousiaste professionals;


• dé kans om je talenten te benutten en verder te ontwikkelen binnen de meest toonaangevende vastgoedadviseur;


• Een werkplek op loopafstand van NS Station Utrecht Leidsche Rijn;


• Goede primaire en secundaire arbeidsvoorwaarden (waaronder een bonusregeling, reiskostenvergoeding, pensioenregeling, werkgeversbijdrage zorgverzekering, lidmaatschap sportschool).

Cushman & Wakefield is an equal opportunity / affirmative action employer. All qualified candidates will receive consideration for employment without regard to ethnicity, gender, gender identity or expression, sexual orientation, age, disability, religion, marital status, or any other legally protected characteristic. Cushman & Wakefield is committed to equity in employment, and our goal is to have a diverse, inclusive and barrier-free workplace. If you are a person with a disability and need any other accessible accommodations during the hiring process, you are invited to bring this to the Talent Acquisition Advisor's attention once they have made contact.

INCO: \"Cushman & Wakefield\"