Teamleider Planmatig Onderhoud

Woonstad Rotterdam; Rotterdam; On-site; EUR 40.000 - 60.000; Full time

Job summary

Bij Woonstad Rotterdam zijn we op zoek naar een teamleider Planmatig Onderhoud om onze onderhoudsprojecten aan te sturen en te optimaliseren. In deze rol geef je leiding aan projectleiders en heb je de kans om een positieve impact te maken op de Rotterdamse woningen, met een focus op klantgerichtheid en samenwerking. Met aanzienlijke investeringen in onderhoud en een sterke focus op kwaliteit, bieden we een uitdagende omgeving waar je je vaardigheden en leiderschap kunt ontwikkelen.

Benefits

Goed salaris en eindejaarsuitkering

Jaarcontract met uitzicht op vast dienstverband

Goede werk-privébalans

Budget voor thuiswerkplek

Opleidingsbudget tot € 4.500

Reiskostenvergoeding

Qualifications

• Ervaring in het beheren en onderhouden van vastgoed.
• Affiniteit met leidinggeven en theoretische kaders opgedaan via opleidingen.
• In staat om teams aan te sturen en klantgerichte oplossingen te bieden.

Responsibilities

• Leidinggeven aan 12 projectleiders en coaching bieden.
• Zorgen voor klantgerichtheid in alle projecten.
• Bewaken van voortgang en kwaliteit van dienstverlening.

Skills

Leiderschap

Organisatorisch talent

Analytisch denkvermogen

Projectmanagement

Education

HBO werk- en denkniveau

Job description

Samen met je team Rotterdamse woningen verbeteren

Een fijn leven in Rotterdam begint bij een fijn (t)huis! We willen elke bewoner in een goede en betaalbare woning laten wonen. Om dat te bereiken stuur je als teamleider Planmatig Onderhoud een groep van zo’n 12 projectleiders aan die dagelijks werken aan uitdagende onderhoudsprojecten door heel de stad. Je stapt in op een mooi moment! We gaan de aankomende jaren geen 150 maar 180 miljoen investeren in onderhoud. Bouw mee aan de toekomst van Rotterdam!

Dit pak jij aan

• Inspirerend leidinggeven. Je geeft leiding aan 12 projectleiders. Je krijgt er energie van om talentvolle collega’s te ondersteunen in hun persoonlijke ontwikkeling en te sturen op de afgesproken teamdoelstellingen.
• Projecten klantgerichter maken. In alles wat je doet staat de klant op 1, doordat jij jouw medewerkers coacht en motiveert om de klant centraal te stellen. Voorspelbaarheid van onze onderhoudsprojecten voor nu en later is hierin een speerpunt. Als er een calamiteit is, houd jij het overzicht en zorg je voor een snelle en klantgerichte oplossing.
• Voortgang en kwaliteit bewaken. Je stuurt op teamdoelstellingen en hoge kwaliteit van de dienstverlening.
• Kwaliteit borgen van aannemers. Jij zorgt ervoor dat het werk goed wordt verdeeld, stuurt de aannemers aan op KPI’s en levert input om goede raamovereenkomsten op te stellen.
• Investeren in samenwerkingen. Met je verbindingstalent begeef je je eenvoudig in breed uiteenlopende interne en externe netwerken. Jij weet dat het succes ligt in de kracht van samenwerken, verbinding en heldere afspraken met te maken met bijvoorbeeld onze huisaannemers.

Goed om te weten

De aankomende jaren gaan we 30 miljoen extra investeren om onze onderhoudskwaliteit te verbeteren. Dankzij jouw ervaring met het managen van mensen en projecten, weet jij precies wat er nodig is om tot een goed projectresultaat te komen. Je weet hoe je het werk moet inrichten en hoe je de processen kunt verbeteren. Je neemt je mensen mee door voortdurend te schakelen tussen tactisch en operationeel niveau.

Verschil maken

We stropen de mouwen op en grijpen kansen. Kan het beter? Dan doen we het. Bewoners staan bij ons echt centraal. Bij alles wat we doen. En altijd blijven we 100% onszelf. Samen bouwen we aan een fijn leven in Rotterdam. Voor nu en later.

Jouw team

Team Planmatig Onderhoud bestaat uit 38 collega’s, waaronder projectleiders, projectassistenten, een collega teamleider en een manager. Dagelijks werkt dit team aan het onderhouden en verbeteren van onze woningen. De Rotterdamse mentaliteit? Die zit er bij ons goed in! We houden van gezelligheid, maar zijn ook echte aanpakkers. We vieren iets gezamenlijk met iconisch bier en bruin fruit borrels. Hou je het liever bij water of iets fris dan ben je natuurlijk ook harstikke welkom! Met trots werken we aan mooie projecten en gaan we samen voor het behalen van de beste resultaten.

De 7 leukste arbeidsvoorwaarden

• Een salaris van € 4.366,00 tot € 5.897,00 bruto per maand (bij 36 uur werken) én een eindejaarsuitkering van 2% van je jaarsalaris: omdat we blij zijn met jouw werk.
• Een jaarcontract. Dit zetten we na een jaar fijn samenwerken het liefst om in een vast contract.
• Goede werk-privébalans. Wij denken graag met je mee over tijden en dagen die voor jou werken. Zo blijft er tijd over voor wat echt belangrijk is in je leven.
• € 900,00 om thuis een fijne werkplek in te richten, een laptop en een smartphone. En ja, je kunt ook kiezen voor een iPhone!
• Vakantiedagen en extra tijd om van het leven te genieten. Je kunt extra verlofuren kopen én we helpen je een flink eind op weg met goede pensioenvoorzieningen.
• Veel groeikansen. Zo krijg je een opleidingsbudget van maximaal € 4.500,00 en kun je meedoen aan het programma Bewust Persoonlijk Leiderschap. Ook kun je stagelopen bij andere afdelingen.
• Een reiskosten- en thuiswerkvergoeding. En een NS-Business Card als je met de trein en/of metro reist. Handig, want onze kantoren zijn goed bereikbaar met het ov.

Grijp je kans als je...

• hbo-werk en denkniveau hebt en ervaring in het beheren en onderhouden van vastgoed.
• affiniteit hebt met leidinggeven en een goed theoretisch kader hierin hebt door opleidingen of cursussen of werkervaring.
• een daadkrachtige en inspirerende leider bent die een goede balans creëert tussen mens en resultaat.
• een organisatietalent bent. Je kunt lange termijnplannen maken en input geven voor meerdere begrotingsjaren.
• projectmatig kunt werken én een analytische blik hebt.
• ideeën aandraagt en uitwerkt om de interne en externe samenwerking te verbeteren en prestaties rondom onderhoudsprojecten te verbeteren en de belangen van Woonstad bij externe samenwerkingen kunt behartigen.
• georganiseerd werkt en het overzicht bewaart. Daardoor schakel je snel, overzie je het grotere geheel en houd je alle ballen in de lucht.

Herken je je niet in alle punten, maar zie je jezelf wel in deze baan? Solliciteer gerust! Wij laten ons graag verrassen door nieuw talent.

“Als teamleider heb ik invloed om samen met kundige en gemotiveerde collega's het verschil te maken voor de klant.” Folkert, teamleider Planmatig Onderhoud voor de vakgroep Exterieur

We zitten ons met hart en ziel in voor onze bewoners. Of het nou een huurder, student of ondernemer is: we gaan voor kwaliteit. Zodat iedereen er lekker warm bij zit. Samen maken we Rotterdam fijner, groener en klaar voor de toekomst. We vinden het belangrijk dat jij je bij ons thuis voelt en 100% jezelf kan zijn. Bij Woonstad Rotterdam zijn diversiteit en inclusie niet alleen mooie woorden, maar zetten we ze om in echte daden.