Senior Projectmanager Conceptontwikkeling Innovatiecluster

OverheidZZP; Rotterdam; On-site; EUR 90,000 - 130,000; Full time

Job summary

Havenbedrijf Rotterdam zoekt een ervaren professional die een integraal ontwikkelconcept voor het Gashoudercluster uitwerkt en realiseert, met aandacht voor positionering, programma, vastgoed en governance.

Je leidt multidisciplinaire teams en stakeholderprocessen binnen Galileipark/M4H, ontwikkelt gebieds- en vastgoedvoorwaarden en bewaakt voortgang, kwaliteit en risico's.

Qualifications

• Minimaal 8–10 jaar relevante ervaring met complexe concept-, vastgoed- en/of gebiedsontwikkeling.
• Ervaring met integraal verbinden van gebruikersbehoeften, programmering, vastgoed, financiering, exploitatie en governance.
• Ervaring met resultaatgericht aansturen van multidisciplinaire teams, met focus op voortgang, kwaliteit en besluitvorming.
• Ervaring met publiek-private samenwerking en stakeholdermanagement.
• Sterk strategisch en conceptueel vermogen en bestuurlijke sensitiviteit.
• Uitsluiten van ZZP-aanbiedingen en zijn bekend met screeningsprocedures.
• Ingeschreven kandidatuur vereist en beschikbaarheid voor gesprekken.

Responsibilities

• Ontwikkelen en uitwerken van een integraal concept voor het Gashoudercluster (Galileipark/M4H).
• Realiseren van gebieds- en vastgoedvoorwaarden, inclusief positionering, programma en exploitatie.
• Leidinggeven aan multidisciplinaire teams en stakeholders met focus op voortgang en kwaliteit.
• Beheren van governance, financiering en randvoorwaarden voor uitvoerbaarheid.

Skills

Stakeholder management

Team leadership

Strategisch denken

Governance

Risicomanagement

Education

HBO-opleiding vastgoed/architectuur

Job description

• energiesysteem
• netcongestie

Over de functie

In het kort: Je gaat een integraal ontwikkelconcept voor het Gashoudercluster uitwerken en realiseren, gebieds- en vastgoedvoorwaarden organiseren en multidisciplinaire teams en stakeholders aansturen binnen een innovatief campus- en havenontwikkelingsgebied.

Organisatieomschrijving

Het Havenbedrijf Rotterdam is actief voor heel de haven. Het Havenbedrijf Rotterdam werkt aan het versterken van de concurrentiepositie van de Rotterdamse haven. De haven van vandaag én morgen. Alle (inter)nationale ondernemingen die hier actief zijn, hebben het allergrootste belang bij een bereikbare en duurzame 'Port of Rotterdam', die kan blijven groeien. Het Havenbedrijf biedt klanten daarom alles wat nodig is voor de vlotte en veilige doorvoer en bewerking van grondstoffen en goederen. Ook heeft het oog voor de werk- en leefomgeving in de haven én investeert het doorlopend in bestaand en nieuw havengebied.

Beschrijving afdeling

Port Development heeft tot doelstelling het Haven Industrie Complex efficiënt, veilig, flexibel en toekomst-vast te ontwikkelen. Hiertoe zorgt Port Development voor het vestigen van klanten, het realiseren van infrastructuur en vastgoed en een optimale benutting van de beschikbare ruimte in de haven.

Binnen Port Development is Real Estate verantwoordelijk voor het initiëren van de ontwikkeling van Galileipark in het M4H gebied. Hierbij gaat het veelal om vastgoed ontwikkelingen specifiek voor de ontwikkeling van de Campus.

Opdracht beschrijving/belangrijkste werkzaamheden

Het Gashoudercluster neemt een bijzondere positie in binnen Galileipark en M4H. De combinatie van de monumentale gashouder, voormalige fabrieksgebouwen, het toekomstige Innovatieplein en ruimte voor nieuwbouw biedt de mogelijkheid om een onderscheidend cluster te ontwikkelen waarin innovatie, ondernemerschap, onderwijs, productie, ontmoeting en publieksprogrammering samenkomen.

De ambitie is om het Gashoudercluster te laten uitgroeien tot:

• het fysieke en programmatische hart van het innovatie-ecosysteem van Galileipark;
• een aanjager van innovatie, ondernemerschap en talentontwikkeling;
• een publiek brandpunt binnen M4H;
• een plek waar innovaties voor haven, stad en industrie worden bedacht, gemaakt, getest, opgeschaald en zichtbaar gemaakt;
• een herkenbaar visitekaartje van Rotterdam als innovatieve havenstad.

De opgave gaat nadrukkelijk verder dan de herbestemming van afzonderlijke gebouwen. Er moet een integraal concept worden ontwikkeld waarin positionering, gebruikers, programma, vastgoed, buitenruimte, organisatie, eigendom, financiering, exploitatie, communityvorming en programmering met elkaar in samenhang worden gebracht.

En als tweede de realisatie van gebieds- en vastgoedvoorwaarden

De tweede opgave betreft de meer traditionele gebieds- en vastgoedontwikkeling, zoals:

• energiesysteem
• netcongestie
• mobiliteitsstrategie en parkeervoorzieningen
• nutsvoorzieningen
• bouwrijp en ontwikkelrijp maken van locaties
• vastgoedprojecten
• realisatie openbare ruimte

Binnen deze functie ben je verantwoordelijk voor het ontwikkelen van een breed gedragen, onderscheidend en uitvoerbaar ontwikkelconcept voor het Gashoudercluster en de realisatie van gebieds- en vastgoedvoorwaarden.

Uren en werkdagen

Werken op kantoor is de norm, Daarbij hebben we de mogelijkheid om vanuit huis te werken. HBR streeft naar een 60/40 verdeling tussen werken op kantoor en vanuit huis.

Werklocatie

World Port Center, Wilhelminakade 909 Rotterdam

Eisen

• Dienstverband: Detachering
• Beschikt over minimaal 8 tot 10 jaar relevante ervaring met complexe concept-, vastgoed- en/of gebiedsontwikkeling, bij voorkeur binnen een omgeving waar innovatie, bedrijvigheid en publieke functies samenkomen.
• Heeft aantoonbare ervaring met het integraal verbinden van gebruikersbehoeften, programmering, vastgoed, financiering, exploitatie en governance tot een haalbare en uitvoerbare ontwikkelstrategie.
• Een ervaren professional in het resultaatgericht aansturen van multidisciplinaire teams van specialisten en professionals, met een sterke focus op voortgang, kwaliteit, risicobeheersing en besluitvorming.
• Bewezen succesvol in stakeholdermanagement en publiek-private samenwerking en in staat uiteenlopende belangen met elkaar te verbinden, zonder de inhoudelijke koers en voortgang uit het oog te verliezen.
• Beschikt over sterk strategisch en conceptueel vermogen, bestuurlijke sensitiviteit en overtuigingskracht, en weet complexe vraagstukken te vertalen naar heldere scenario's, onderbouwde adviezen en besluitrijpe voorstellen.
• Minimaal 8 tot 10 jaar relevante ervaring met complexe concept-, vastgoed- en/of gebiedsontwikkeling, bij voorkeur binnen een omgeving waar innovatie, bedrijvigheid en publieke functies samenkomen.
• Aantoonbare ervaring met het integraal verbinden van gebruikersbehoeften, programmering, vastgoed, financiering, exploitatie en governance tot een haalbare en uitvoerbare ontwikkelstrategie.
• Aantoonbare ervaring in het resultaatgericht aansturen van multidisciplinaire teams van specialisten en professionals.
• Kandidaat is op de hoogte gesteld van het screeningsproces van HbR (voor aanvullende informatie zie tekst veld arbeidsvoorwaarden).
• Inschrijvingen waarin een ZZP'er wordt aangeboden (zowel rechtstreeks als via een tussenpartij) komen niet in aanmerking.
• Als onderdeel van het tegengaan van ondermijning en het waarborgen van de integriteit en veiligheid van iedereen die bij en voor het Havenbedrijf Rotterdam werkzaam is, voert het Havenbedrijf een integriteitsonderzoek en online screening uit. Deze maken deel uit van de selectieprocedure. Valicare voert namens het Havenbedrijf na gunning van de opdracht deze screening uit.

Wensen

• Minimaal afgeronde HBO opleiding, bij voorkeur richting vastgoed, architectuur of soortgelijk. (2 Punten)
• Kandidaat is beschikbaar voor een kennismakingsgesprek op vrijdag 9 oktober tussen 09:00-12:00u te WPC Rotterdam. (1 Punten)

Competenties

• Strategisch en conceptueel vermogen, kan de overal ambities RDM/M4H vertalen naar het Gashoudercluster naar een onderscheidende positionering en een samenhangend concept voor innovatie, bedrijvigheid, onderwijs, ontmoeting en publieksfuncties.
• Integraal ontwikkelvermogen, verbindt ecosysteemontwikkeling, gebruikersbehoeften, vastgoed, programmering, financiering, exploitatie en governance tot één uitvoerbare ontwikkelstrategie.
• Resultaatgericht project- en procesmanagement, brengt structuur en versnelling aan, bewaakt scope, planning, kwaliteit en risico’s en stuurt actief op concrete producten, keuzes en tijdige besluitvorming.
• Stakeholdermanagement en verbindend vermogen, weet publieke, private en maatschappelijke partijen met verschillende belangen effectief te verbinden en bouwt draagvlak op zonder voortgang of inhoudelijke scherpte te verliezen.
• Bestuurlijke sensitiviteit en overtuigingskracht, doorziet belangen, rollen en besluitvormingsprocessen en kan complexe vraagstukken vertalen naar heldere scenario’s, adviezen en beslispunten voor management en bestuur

Overige informatie

Optie tot verlenging: Ja, verlenging mogelijk

Gespreksdatum: 09/10/2026 tussen 09:00-12:00u

Dienstverband: Detachering

Over de opdrachtgever

Het Havenbedrijf Rotterdam is verantwoordelijk voor het beheer en de exploitatie van de haven van Rotterdam, de grootste haven van Europa. Het havenbedrijf speelt een belangrijke rol in de logistiek, handel en industrie door het faciliteren van scheepvaart, opslag en overslag van goederen. Het bedrijf zet zich in voor de groei en ontwikkeling van de haven, duurzaamheid en innovatie in de maritieme sector.

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.

• Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.
• Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon.

Op basis van deze informatie kunnen wij voor je aan de slag! We nemen contact met je op om alle verdere details goed door te nemen en duidelijke afspraken met je te maken.