Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling Bovenkerk

OverheidZZP; Kampen; Hybrid; EUR 48,000 - 72,000; Part time

Benefits offered by this job

Hybride werken mogelijk

Verlengingsoptie: 3x8 maanden

Job summary

Gemeente Kampen zoekt een senior projectleider om de gebiedsontwikkeling rond de Bovenkerk te coördineren en meerdere deelprojecten voor te trekken. Je bewaakt subsidievoorwaarden, rapporteert aan opdrachtgever en bestuur en stemt af met betrokken partijen zoals stichting, monumenteigenaar en projectontwikkelaar.

Daarnaast geef je leiding aan de deelprojecten Bovenkerk, C&A pand en buitenruimte, en werk je samen met vastgoed, mobiliteit en openbare ruimte aan een sluitende businesscase en

Qualifications

• Minimaal HBO bachelor niveau afgeronde opleiding.
• Minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider in gebiedsontwikkeling.
• Ervaring met aansturen van meerdere deelprojecten en externe partijen.

Responsibilities

• Coördineren van de gehele gebiedsontwikkeling Bovenkerk en bewaken van de samenhang.
• Treken van de deelprojecten op Bovenkerk, buitengebied en C&A pand inclusief planning, budget en kwaliteit.
• Bewaken van subsidievoorwaarden en verantwoording/rapportage.
• Rapporteren richting opdrachtgever en bestuur.
• Afstemmen met externe partijen zoals stichting, eigenaar monument, projectontwikkelaar, architect, vastgoed en installateurs.
• Intern afstemmen met collega’s vastgoed, mobiliteit en openbare ruimte.

Skills

Stakeholder management

Zelfstandig werken

Financieel inzicht

Overtuigingskracht

Samenwerkingsgerichtheid

Subsidieverantwoording

Education

HBO bachelor niveau

Job description

Over de functie

In het kort: Je gaat als senior projectleider de gebiedsontwikkeling rond de Bovenkerk coördineren, meerdere deelprojecten trekken, subsidievoorwaarden bewaken en afstemmen met interne en externe partijen in een complexe bestuurlijke en maatschappelijke omgeving.

Organisatie

Kampen is een groeiende gemeente die volop in ontwikkeling is. De organisatie zet zich iedere dag in samen met de inwoners om goed wonen, werken en verblijven te realiseren. Een leefomgeving met een mooie balans tussen gebouwen, groen en water. Daarbij staan we voor grote maatschappelijke opgaven, zoals het versnellen van de woningbouw, de energietransitie en het vitaal houden van de binnenstad. De gemeente Kampen heeft met haar ruim 55.000 inwoners en zo'n 550 medewerkers verdeeld over 12 afdelingen een mooie omvang. Groot genoeg om professioneel te zijn en klein genoeg om veel collega's persoonlijk te kennen. Dat vinden we belangrijk in Kampen.

Aanleiding

De opgave rondom de Bovenkerk maakt onderdeel uit van het programma Binnenstad en betreft de zuidelijke entree van het kernwinkelgebied van Kampen. Voor deze gebiedsontwikkeling is een specifieke uitkering impulsaanpak winkelgebieden toegekend waardoor we een flinke impuls kunnen geven aan het gebied.

Opdracht

De opdracht kent een complexe bestuurlijke en maatschappelijke omgeving, met belangen van inwoners, ondernemers, monumenteigenaren, kerkelijke organisaties, de provincie, de subsidieverstrekker en het gemeentebestuur.

Rondom de Bovenkerk loopt een samenhangend geheel van deelprojecten, voortkomend uit de ontwikkelstrategie voor de zuidelijke entree van het kernwinkelgebied en de toegekende subsidie. Voor het geheel is nog geen projectleider aangewezen die de samenhang bewaakt en tegelijk een aantal deelprojecten zelf trekt.

Het gebied bestaat uit een vijftal deelprojecten. Voor de volgende deelprojecten verwachten we dat de beoogde projectleider naast coördinatie ook een trekkersrol heeft.

• De Bovenkerk zelf. In afstemming met de eigenaar zorgdragen voor de verduurzaming, restauratie en totstandkoming van de entreevoorziening vallen binnen dit project.
• C&A pand. Bevat fietsenstalling, openbare toiletten en huisvesting voor Handhaving & Toezicht. Dit project is gestart en vraagt op korte termijn om een herijking, inclusief het uitwerken en financieel doorrekenen van scenario's samen met architect en installateur en in samenwerking met vastgoed te komen tot een sluitende businesscase voor de exploitatie.
• Buitenruimte rondom de Bovenkerk. Herinrichting van een doorstroom en parkeergebied naar een verblijfsgebied.

Daarnaast lopen er nog twee andere deelprojecten in het gebied, waarvoor van de projectleider vooral bewaking en afstemming wordt gevraagd, geen trekkersrol.

De projectleider is verantwoordelijk voor de coördinatie van het geheel, inclusief de samenhang tussen deelprojecten, de bewaking van de subsidievoorwaarden en rapportering aan opdrachtgever, bestuur en de subsidieverstrekker. Daarnaast trekt de projectleider zelf de deelprojecten Bovenkerk, C&A pand en buitenruimte, inclusief de afstemming met de daarbij betrokken partijen zoals de betrokken stichting, de eigenaar van de kerk, de projectontwikkelaar, de architect, vastgoed en de installateurs en aannemers. Uiteraard dient er ook intern goed te worden afgestemd met collega’s van o.a. vastgoed, mobiliteit en openbare ruimte.

De projectleider opereert zelfstandig binnen de kaders van de ambtelijk opdrachtgever en fungeert als eerste aanspreekpunt voor betrokken interne en externe partijen.

Voor het C&A pand geldt op korte termijn een specifieke opgave. De opdracht is om, samen met architect en installateur, binnen drie maanden meerdere scenario's uit te werken in een nieuw voorlopig ontwerp en financieel door te rekenen, met behoud van de kernfuncties fietsparkeren, openbaar toiletgebouw en huisvesting Handhaving & Toezicht als uitgangspunt, en in samenwerking met vastgoed te komen tot een sluitende businesscase voor de exploitatie.

Kerntaken en verantwoordelijkheden

• Coördineren van de gehele gebiedsontwikkeling Bovenkerk en bewaken van de samenhang tussen deelprojecten.
• Trekken van de deelprojecten aansluiting Bovenkerk op het buitengebied, C&A pand en buitenruimte, inclusief scope, planning, budget en kwaliteit.
• Bewaken van de subsidievoorwaarden van de Spuk iw regeling en de Kanjerregeling, inclusief verantwoording en rapportage.
• Rapporteren en adviseren richting de ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgever en het directieteam.
• Afstemmen met externe partijen, waaronder de betrokken stichting rond de Bovenkerk, de eigenaar van het monument, de projectontwikkelaar van de voormalige bibliotheek en de provincie Overijssel.

Voor de eerste contractperiode van 6 maanden wordt van de projectleider verwacht dat de initiatief- en definitiefase van de gehele gebiedsontwikkeling zijn afgerond, inclusief een projectopdracht en projectplan per deelproject.

Werkdagen

Is hybride werken mogelijk: Ja

De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: In ieder geval de ma, di, do

Eisen

• Dienstverband: Detachering
• Maximaal 5 pagina’s cv, exclusief motivatiebrief én voorblad, opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties) in pdf.
• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
• Minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider in gebiedsontwikkeling, vastgoedontwikkeling of binnenstedelijke herontwikkeling;
• Aantoonbare werkervaring met het gelijktijdig aansturen van meerdere deelprojecten met verschillende externe partijen.

Wensen

• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider bij een gemeentelijke organisatie in een centrumgebied of binnenstedelijke ontwikkeling (25 punten):
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met rijks of provinciale subsidieregelingen, inclusief de bijbehorende verantwoording, zoals SiSa (25 punten);
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring met het opstellen en doorrekenen van scenario's gericht op een sluitende businesscase (25 punten);
• Aantoonbaar beschikbaar voor 24 uur per week vanaf september 2026 (10 punten);
• Aantoonbare werkervaring met cultuurhistorisch erfgoed, monumentale panden of samenwerking met eigenaren of stichtingen van rijksmonumenten (15 punten).
• minder dan 1 jaar aantoonbare werkervaring (0 punten);
• tussen 1 en 2 jaar aantoonbare werkervaring (5 punten);
• tussen 2 en 3 jaar aantoonbare werkervaring (10 punten);
• meer dan 3 jaar aantoonbare werkervaring (15 punten);

Competenties

• Sterk stakeholdermanagement en bestuurlijke sensitiviteit in een omgeving met veel verschillende belangen;
• Zelfstandig en resultaatgericht kunnen opereren;
• Financieel inzicht, met name bij het doorrekenen van scenario's en businesscases;
• Overtuigingskracht en samenwerkingsgerichtheid richting uiteenlopende interne en externe partijen;
• Zorgvuldigheid bij subsidieverantwoording en rapportage.

Overige informatie

Optie tot verlenging: Ja, 3x 8 maanden

Gespreksdatum: 14/09/2026

Dienstverband: Detachering

Over de opdrachtgever

Gemeente Kampen is een gemeente in de provincie Overijssel met ongeveer 54.000 inwoners. Het is een historische stad gelegen aan de IJssel met een rijke maritieme geschiedenis. De gemeente bestaat naast de stad Kampen uit diverse andere kernen en buurtschappen. Kampen staat bekend om zijn historische stadskern en vele monumenten. De gemeente zet zich in voor een prettige woon- en werkomgeving en stimuleert actief burgerparticipatie en verenigingsleven. Kampen is een stad waar cultuur, recreatie en historie samenkomen, met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een bezoek aan het Stedelijk Museum, een wandeling over de stadsmuren of een vaartocht over de IJssel. Kampen heeft een levendige en betrokken gemeenschap waar vrijwilligerswerk en sociaal engagement hoog in het vaandel staan.

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.

• Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.
• Wanneer je interesse hebt in deze opdracht en overtuigd bent van een sterke match, reageer dan direct!
• Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon.

Op basis van deze informatie kunnen wij voor je aan de slag! We nemen contact met je op om alle verdere details goed door te nemen en duidelijke afspraken met je te maken.