Senior planeconoom

Werken in Gelderland; Harderwijk; On-site; EUR 65,000 - 72,000; Full time

Benefits offered by this job

IKB – individueel keuzebudget

Plaats- en tijdonafhankelijk werken

Reiskostenvergoeding

Pension ABP

Job summary

Werken in Gelderland zoekt een Senior Planeconoom die de financiële regie over complexe gebiedsontwikkelingen in Harderwijk onderhoudt. Je vertaalt ruimtelijke ambities naar gezonde businesscases en borgt financiële haalbaarheid van de leefomgeving.

In samenwerking met het Ruimtelijk Projectenbureau lever je strategisch advies, ontwikkel je haalbaarheidsstudies en leid je de jaarlijkse actualisatie van grondexploitaties voor een groeiende gemeente.

Qualifications

• Ruime ervaring in grondexploitatie en vastgoedrekenen op senior niveau.
• Kennis van Omgevingswet en gerelateerde regelgeving.
• Inzicht in financiële regulering en BBV.
• Sterke analytische vaardigheden en numerieke overtuigingskracht.
• Proactieve en samenwerkende houding.
• Sterke communicatie met bestuur en projectleiders.
• Netwerkvaardigheid en politieke sensitiviteit.

Responsibilities

• Geven van strategische adviezen bij gebiedsontwikkelingen.
• Onderhandelen en financieel adviseren bij contracten met grondeigenaren en partners.
• Ontwikkelen van haalbaarheidsstudies en financiële strategieën voor ruimtelijke projecten.
• Ondersteunen bij besluitvorming rondom vastgoedontwikkelingen.
• Functie als schakel tussen projectleiders en ontwikkelvraagstukken.
• Opstellen van planeconomische kostenramingen en grondexploitaties.
• Leiden van jaarlijkse actualisatie en herziening van grondexploitaties.

Skills

Oplossingsgericht werken

Strategisch advies vermogen

Ruime ervaring in grondexploitatie

Expertise in vastgoedrekenen

Verbindende netwerkkracht

Politiek-bestuurlijke sensitiviteit

Kennis van procesoptimalisatie

Job description

Bouw jij mee aan de toekomst van Harderwijk? Als Senior Planeconoom heb je de financiële regie over complexe gebiedsontwikkelingen in een stad vol ambities.

Hier ga je werken

Je neemt plaats aan de tekentafel van ons Ruimtelijk Projectenbureau, hét kloppende hart van de stedelijke ontwikkeling binnen Harderwijk. Wij zijn een slagvaardig team van projectleiders en specialisten die de brug slaan tussen droom en realiteit. Op dit moment werken we aan prachtige, impactvolle projecten: de verdere afronding van het Waterfront en complexe, boeiende ruimtelijke opgaven bij Drielanden (Harderweide), Nieuw Weiburg en Kranenburg. Dit biedt jou de unieke kans om een toekomstbestendige en creatieve financiële koers uit te zetten in bestaande en nieuwe grondexploitaties. Als senior planeconoom ben jij hierin de strategische spil; jij vertaalt complexe ruimtelijke ambities naar een gezonde businesscase en borgt de financiële haalbaarheid van onze fysieke leefomgeving.

Onze stip op de horizon is helder: we bouwen aan een Harderwijk dat groeit zonder haar karakter te verliezen. Harderwijk is een ondernemende gemeente met een open en menselijk karakter waar inwoners op een ontspannen wijze kunnen wonen, werken en genieten. Jouw werk vormt het fundament onder dit vergezicht. Het geeft veel voldoening én energie om te zien hoe jouw input en adviezen direct bijdragen aan de skyline van morgen. Voor jou als senior betekent dit een speelveld met maximale impact, grote beleidsmatige vrijheid en de kans om echt je stempel te drukken op de fysieke en financiële toekomst van een stad die volop in beweging is.

Alles draait bij ons om samenwerken. Samen met collega’s, ketenpartners, inwoners en ondernemers bereik je immers meer dan alleen. Ook gemeentelijke organisaties kunnen meer bereiken als ze onderling de verbinding zoeken.

Meer informatie over werken bij de gemeente Harderwijk.

Dit ga je doen

Als team werken wij aan ruimtelijke projecten (woningbouw, bedrijventerreinen etc.) die van een planeconomische basis zijn voorzien en we zetten zo nodig nieuwe grondexploitaties op.

Jouw rol hierin is:

• Je geeft strategische adviezen bij gebiedsontwikkelingen.
• Je bent mede onderhandelaar en financieel expert bij contractonderhandelingen met grondeigenaren, ondernemers, woningcorporaties en andere marktpartijen.
• Je werkt mee aan het ontwikkelen van haalbaarheidsstudies en financiële strategieën voor uiteenlopende ruimtelijke projecten.
• Je ondersteunt bij de besluitvorming rondom complexe vastgoedontwikkelingen.
• Je bent de schakel tussen projectleiders en strategische ontwikkelvraagstukken over de financiële kant van ruimtelijke projecten.
• Je stelt planeconomische kostenramingen en grondexploitatieberekeningen op.
• Je leidt de jaarlijkse actualisatie en herziening van de grondexploitaties.

Jouw talenten

Met een open houding en een nuchtere blik krijg jij mensen mee in jouw financiële scenario’s, waarbij je complexe materie begrijpelijk maakt voor iedereen. Binnen ons projectenbureau hechten we veel waarde aan deze eigenschappen, omdat jij een waardevolle sleutelrol vervult in het succesvol verenigen van diverse belangen en het creëren van draagvlak voor onze plannen.

Juist die eigenschappen maken jou tot een goede senior planeconoom, zeker in combinatie met:

• Oplossingsgericht werken: je denkt in kansen en mogelijkheden in plaats van beperkingen en durft buiten de gebaande paden te treden om een project haalbaar te maken.
• Strategisch advies vermogen: je bent een gelijkwaardige en overtuigende gesprekspartner voor het management en bestuur, waarbij je overtuigingskracht koppelt aan diplomatie.
• Ruime ervaring in grondexploitatie: je neemt ruime en relevante werkervaring mee op senior niveau, waardoor je complexe projecten met vertrouwen aanvliegt. Je hebt actuele kennis van de Omgevingswet, Omgevingsbesluit, BBV, vennootschapsbelasting en kostenverhaal, en weet dit feilloos te vertalen naar de praktijk van onze gemeente.
• Expertise in vastgoedrekenen: complexe residuele berekeningen en marktanalyses hebben voor jou geen geheimen en vormen de basis van jouw advies.
• Verbindende netwerkkracht: je werkt soepel samen met projectleiders, stedenbouwkundigen en externe partners, waarbij je altijd het gezamenlijke doel voor ogen houdt.
• Politiek-bestuurlijke sensitiviteit: je begrijpt de dynamiek van een gemeente en weet wanneer je gas moet geven of juist pas op de plaats moet maken.
• Kennis van procesoptimalisatie: als senior breng je structuur aan en help je het team naar een hoger kwaliteitsniveau door jouw best practices te delen.

Dit krijg je van ons

Afhankelijk van opleiding en ervaring een salaris van maximaal € 6.422 bruto per maand op basis van 36 uur per week.

Daarnaast kent de gemeente Harderwijk ook nog uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden:

• Een individueel keuzebudget (IKB) van 17,05%, dat is opgebouwd uit onder andere een eindejaarsuitkering en vakantiegeld. Naast dat je dit kan laten uitbetalen kan je ook gebruik maken van een fiscaal voordeel door gebruik te maken van bijvoorbeeld ons fietsplan of jouw sportabonnement.
• Plaats- en tijdonafhankelijk werken en daarnaast ook goede thuiswerk voorzieningen.
• Een reiskostenvergoeding van € 0,25 per km (max. 40 km enkele reis, mogelijkheid om fiscaal uit te ruilen met je IKB) of je volledige reiskosten als je met het OV reist.
• Een uitstekende pensioenopbouw bij ABP inclusief een extra vangnet bij overlijden en arbeidsongeschiktheid. Een geruststellende gedachte, mocht je hier ooit mee te maken krijgen.

Bekijk alle arbeidsvoorwaarden.

Voor elke medewerker die bij ons komt werken vragen wij een Verklaring Omtrent het Gedrag aan (VOG). Hierin maken wij onderscheid tussen een VOG en een VOG-P (Verklaring Omtrent het Gedrag-Politiegegevens). Het is afhankelijk van de functie, welke VOG van toepassing is.