Senior Jurist Grondzaken en Vastgoed

Juridisch ZZP; Pijnacker-Nootdorp; Hybrid; EUR 65,000 - 95,000; Full time

Benefits offered by this job

Bring your own device

Job summary

De gemeente Pijnacker-Nootdorp zoekt een senior jurist met focus op grondzaken, vastgoed en gebiedsontwikkeling. Je behandelt zelfstandig dossiers en levert juridische advisering bij gebiedsontwikkelingen, met aandacht voor zorgvuldige overeenkomsten en risicobeheersing.

Je werkt in een team van ongeveer 25 collega’s binnen Ontwikkeling en werkt samen met projectmanagers, planeconomen en juristen. Vereist is minimaal een HBO-bachelor en ruime ervaring met zakelijke rechten en onderhandelen.

Qualifications

• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als jurist grondzaken, vastgoedjurist en/of vergelijkbare functie.
• Aantoonbare werkervaring met zakelijke rechten m.b.t. grond en vastgoed (erfpacht, opstalrechten, erfdienstbaarheden).
• Aantoonbare werkervaring met zelfstandig onderhandelingen en advisering over grondzaken, vastgoed en gebiedsontwikkeling.
• Aantoonbare afgeronde HBO-bachelor opleiding.

Responsibilities

• Behandelen en afronden van grond- en vastgoeddossiers.
• Opstellen en beoordelen van overeenkomsten (koop, huur, samenwerking, zakelijke rechten).
• Advies leveren binnen gebiedsontwikkelingen met focus op risico-beheersing.

Skills

Zelfstandig werken

Contractvorming

Onderhandelen

Juridisch schrijven

Bestuurlijk inzicht

Education

HBO bachelor

Job description

*Voorwaardes om te kunnen reageren als zelfstandig ondernemer (Wet DBA)

*Om aan deze uitvoeringsvoorwaarde te voldoen, vragen wij zzp'ers bij inschrijving kort toe te lichten hoe zij de opdracht als zelfstandig ondernemer uitvoeren. Denk hierbij aan een onderbouwing van:

• De wijze waarop werkzaamheden zelfstandig worden georganiseerd en uitgevoerd;
• Het ontbreken van een gezagsverhouding (sturing op resultaat i.p.v. aansturing als werknemer);
• Relevante ondernemerskenmerken, zoals meerdere opdrachtgevers, eigen bedrijfsvoering, verzekeringen en fiscale verantwoordelijkheid;
• De wijze waarop invulling wordt gegeven aan de Wet DBA in de praktijk.

Wij vragen een korte, concrete toelichting op de feitelijke uitvoering van de opdracht. De gekozen rechtsvorm is hierbij niet doorslaggevend; bepalend is de wijze waarop de opdracht in de praktijk wordt uitgevoerd.

Opdracht

De gemeente heeft behoefte aan senior juridische expertise op het gebied van grondzaken, vastgoed en gebiedsontwikkeling. Het doel van de opdracht is het zelfstandig juridisch behandelen en afronden van dossiers rondom gemeentelijke gronden en vastgoed en het leveren van juridische expertise binnen gebiedsontwikkelingen. Daarbij ligt de nadruk op juridisch zorgvuldige overeenkomsten, beheersing van juridische risico's en borging van de belangen van de gemeente.

De opdracht resulteert in zelfstandig behandelde en juridisch afgeronde grond- en vastgoeddossiers en adequate juridische advisering binnen gebiedsontwikkelingen. Concreet worden onder andere overeenkomsten opgesteld, beoordeeld en afgehandeld, zakelijke rechten juridisch geregeld en juridische risico's binnen projecten gesignaleerd en beheerst.

Competenties

• Zelfstandig en proactief: Pakt grond- en vastgoeddossiers zelfstandig op, stelt prioriteiten en neemt initiatief om juridische vraagstukken tijdig en zorgvuldig tot een passend resultaat te brengen;
• Sterk in contractvorming en juridisch schrijven: Is in staat om zelfstandig juridisch complexe overeenkomsten op te stellen, te beoordelen en aan te passen, waaronder koop-, huur-, anterieure en samenwerkingsovereenkomsten en afspraken rondom zakelijke rechten;
• Onderhandelingsvaardigheden: Voert professioneel en overtuigend gesprekken en onderhandelingen met marktpartijen en andere betrokkenen, waarbij de juridische en gemeentelijke belangen goed worden bewaakt;
• Praktisch en oplossingsgericht: Vertaalt juridische vraagstukken en risico's naar juridisch houdbare én praktisch uitvoerbare oplossingen, zowel bij reguliere grondzaken als binnen gebiedsontwikkelingen;
• Bestuurlijk sensitief: Heeft oog voor de bestuurlijke en organisatorische context waarin gemeentelijke grond- en vastgoedvraagstukken plaatsvinden en weet juridische risico's en belangen zorgvuldig af te wegen.

• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt: registratie conform Waadi;
• 'Bring your own device' is van toepassing;
• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als jurist grondzaken, vastgoedjurist en/of vergelijkbare juridische functie;
• Aantoonbare werkervaring met zakelijke rechten met betrekking tot grond en vastgoed, waaronder erfpacht, opstalrechten en/of erfdienstbaarheden;
• Aantoonbare werkervaring met het zelfstandig voeren van onderhandelingen en adviseren over juridische vraagstukken rondom grondzaken, vastgoed en/of gebiedsontwikkeling;
• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau.

• Hbo

De gemeente Pijnacker-Nootdorp is een groeigemeente, de komende jaren neemt het inwoneraantal toe van 55.000 naar 65.000. We werken de komende jaren aan grote projecten op het gebied van woningbouw, bedrijventerreinen, infrastructuur, voorzieningen, natuur en recreatie.

Wonen in Pijnacker-Nootdorp is aantrekkelijk vanwege de goede voorzieningen en de prettige ligging in het groen met uitstekende verbindingen naar Den Haag en Rotterdam.

De ambtelijke organisatie bestaat uit circa 500 medewerkers. De organisatiecultuur kenmerkt zich door een informeel karakter en vertrouwen. Onze medewerkers voelen zich gewaardeerd en zijn trots op de organisatie waarvoor zij werken.

Je komt te werken bij het team Ontwikkeling. Als directe collega’s heb je projectmanagers, projectassistenten, juristen grondzaken en planeconomen. Bij elkaar ongeveer 25 collega’s.