Senior Juridisch Adviseur Programma’s en Projecten

Woerden; Oudewater; Remote; EUR 50,000 - 72,000; Full time

Job summary

Wij zijn op zoek naar een senior juridisch adviseur Programma’s en Projecten voor de gemeenten Woerden en Oudewater. Je levert juridisch advies bij woningbouw, gebiedsontwikkeling en maatschappelijk vastgoed en bent betrokken bij strategische afwegingen vanaf het begin van projecten.

Je bent hét juridische aanspreekpunt, adviseert bestuur en projectteams, en bewaakt juridische risico’s en kansen binnen het fysieke domein. De functie kent afwisseling en maatschappelijke impact.

Qualifications

• Afgeronde wo-master Nederlands Recht, bij voorkeur met specialisatie in privaatrecht, vastgoedrecht of een vergelijkbare richting.
• Minimaal vijf jaar relevante ervaring als vastgoed- of privaatrechtjurist, met aantoonbare ervaring in grondzaken en gebiedsontwikkeling, bij voorkeur binnen een gemeente of andere overheidsorganisatie.
• Aantoonbare ervaring met gemeentelijk vastgoed, grondbeleid en gebiedsontwikkeling.
• Ruime ervaring met het opstellen, beoordelen en onderhandelen van complexe vastgoed- en samenwerkingsovereenkomsten.
• Kennis van het Burgerlijk Wetboek, de Omgevingswet, de Wet voorkeursrecht gemeenten en kostenverhaal/grondexploitatie. Kennis van het aanbestedingsrecht is een pre.
• Je bent 32 – 36 uur per week beschikbaar.

Responsibilities

• adviseren over gebiedsontwikkelingen, woningbouwprojecten en grondbeleid;
• opstellen, beoordelen en onderhandelen over anterieure overeenkomsten en koop-, verkoop-, huur-, erfpacht-, gebruiks- en samenwerkingsovereenkomsten;
• adviseren over grondverwerving, gronduitgifte, kostenverhaal en privaatrechtelijke en/of publiekrechtelijke instrumenten;
• begeleiden van juridische trajecten rondom maatschappelijk vastgoed;
• signaleren van juridische risico’s en adviseren over passende beheersmaatregelen;
• vertegenwoordigen van de gemeente in complexe en/of bestuurlijk gevoelige onderhandelingen met ontwikkelaars, corporaties, ondernemers en andere partners;
• bijdragen aan beleidsontwikkeling en het doorontwikkelen van juridische kwaliteit, contractvorming en een duidelijke werkwijze;
• coachen van collega’s en optreden als inhoudelijk sparringpartner voor bestuur, management en collega’s.

Skills

Adviseren

Oordeelsvorming

Onderhandelen

Organisatiesensitiviteit

Education

WO-master Nederlands Recht

Privaatrecht/Vastgoedrecht specialisatie

Job description

Als senior juridisch adviseur Programma’s en Projecten geef je juridisch advies bij vraagstukken in de fysieke leefomgeving en gemeentebrede civielrechtelijke aangelegenheden in Woerden en Oudewater. Wil jij werken aan complexe vraagstukken met maatschappelijke betekenis? Kom dan werken bij ons!

Functie

Werk waar je trots op kunt zijn

Als senior juridisch adviseur Programma’s en Projecten werk je aan complexe juridische vraagstukken binnen het fysieke domein die bijdragen aan de ontwikkeling van Woerden en Oudewater. Van woningbouw en gebiedsontwikkeling tot maatschappelijke voorzieningen en bedrijventerreinen: jij adviseert over juridische mogelijkheden, risico’s en belangen en zorgt voor een stevige juridische basis. Je bent vanaf de start betrokken bij projecten, denkt over strategische opgaven mee en weet juridische vraagstukken te vertalen naar duidelijke keuzes en werkbare oplossingen.

Dit ga je doen

Als senior juridisch adviseur Programma’s en Projecten ben je hét juridische aanspreekpunt voor vastgoed- en grondzaken. Je adviseert bestuur, management, projectteams en collega’s over complexe juridische vraagstukken binnen het fysieke domein. Je houdt je onder andere bezig met:

• adviseren over gebiedsontwikkelingen, woningbouwprojecten en grondbeleid;
• opstellen, beoordelen en onderhandelen over anterieure overeenkomsten en koop-, verkoop-, huur-, erfpacht-, gebruiks- en samenwerkingsovereenkomsten;
• adviseren over grondverwerving, gronduitgifte, kostenverhaal en privaatrechtelijke en/of publiekrechtelijke instrumenten;
• begeleiden van juridische trajecten rondom maatschappelijk vastgoed;
• signaleren van juridische risico’s en adviseren over passende beheersmaatregelen;
• vertegenwoordigen van de gemeente in complexe en/of bestuurlijk gevoelige onderhandelingen met ontwikkelaars, corporaties, ondernemers en andere partners;
• bijdragen aan beleidsontwikkeling en het doorontwikkelen van juridische kwaliteit, contractvorming en een duidelijke werkwijze;
• coachen van collega’s en optreden als inhoudelijk sparringpartner voor bestuur, management en collega’s.

Hoe jouw werkdag er ongeveer uit kan zien:

Geen dag is hetzelfde. De ene ochtend start je met een overleg over een nieuwe woningbouwontwikkeling, waarbij je samen met projectmanagers, planeconomen en collega's van ruimtelijke ontwikkeling de juridische koers bepaalt. Daarna onderhandel je met een ontwikkelaar over een anterieure overeenkomst of beoordeel je een complexe koop- of samenwerkingsovereenkomst.

Vervolgens adviseer je bestuurders en collega's over vastgoedvraagstukken, grondbeleid of gemeentelijke eigendommen. Na de lunch schuif je aan bij een projectteam om juridische kansen en risico's inzichtelijk te maken. Je denkt mee, zoekt oplossingen en helpt projecten een stap verder.

Aan het einde van de dag werk je aan een strategisch advies, deel je jouw kennis met collega's of spar je met het management over toekomstige gebiedsontwikkelingen. Juist de afwisseling tussen juridische diepgang, samenwerking en maatschappelijke impact maakt deze functie zo bijzonder.

Dit neem je mee

Competenties

• Adviseren: Je geeft helder en overtuigend juridisch advies aan bestuur, management, projectteams en collega’s. Je weet complexe juridische vraagstukken te vertalen naar praktische en goed onderbouwde keuzes.
• Oordeelsvorming: Je analyseert complexe situaties, weegt verschillende belangen en risico’s af en komt tot een zorgvuldig en zelfstandig oordeel.
• Onderhandelen: Je weet de belangen van de gemeente goed te behartigen en zoekt in onderhandelingen naar oplossingen die juridisch én inhoudelijk haalbaar zijn.
• Organisatiesensitiviteit: Je begrijpt de bestuurlijke en ambtelijke context waarin je werkt, ziet verschillende belangen en weet op het juiste moment de juiste partijen te betrekken.

Kennis en ervaring

Wat jou verder onze senior juridisch adviseur Programma’s en Projecten maakt?

• Je hebt een afgeronde wo-master Nederlands Recht, bij voorkeur met een specialisatie in privaatrecht, vastgoedrecht of een vergelijkbare richting.
• Je hebt minimaal vijf jaar relevante ervaring als vastgoed- of privaatrechtjurist, met aantoonbare ervaring in grondzaken en gebiedsontwikkeling., bij voorkeur binnen een gemeente of andere overheidsorganisatie.
• Je hebt aantoonbare ervaring met gemeentelijk vastgoed, grondbeleid en gebiedsontwikkeling.
• Je hebt ruime ervaring met het opstellen, beoordelen en onderhandelen van complexe vastgoed- en samenwerkingsovereenkomsten.
• Je hebt kennis van het Burgerlijk Wetboek, de Omgevingswet, de Wet voorkeursrecht gemeenten en kostenverhaal/grondexploitatie. Kennis van het aanbestedingsrecht is een pre.
• Je bent 32 – 36 uur per week beschikbaar.

Team en organisatie

Meteen vanaf dag één maak je deel uit van het team Programma's en Projecten. Samen met zo'n 75 collega’s werk je aan grote en kleine opgaven in de fysieke leefomgeving van beide gemeenten. Van het opknappen van woonstraten tot het realiseren van nieuwe bedrijventerreinen: jouw werk is zichtbaar in de ontwikkeling van beide gemeenten.

Ons team is een mix van jonge mensen en collega’s met jarenlange ervaring, zodat je veel van elkaar leert en samen tot de beste oplossing komt. We werken hard en hebben hart voor het werk wat we doen. En zie je de oplossing niet? Er is altijd iemand die je op weg helpt met een verfrissend inzicht.

Je werkt vanuit ons prachtige kantoor in het gemeentehuis in Woerden, de plek waar jij je collega’s ontmoet. Maar ook werken op het Stadserf, een projectlocatie of een dagje vanuit huis behoort tot de mogelijkheden.

Arbeidsvoorwaarden

• Wij bieden een salaris op basis van een 36-urige werkweek, van € 4.520 tot € 6.422 (schaal 11)*, inschaling vindt plaats op basis van kennis en ervaring.*Genoemd salaris is op basis van peildatum CAO-gemeenten 1 juli 2026. Voor verdere loonstijgingen zie Cao Gemeenten 2025-2027.
• Je krijgt van ons een jaarcontract, bij goed functioneren wordt het dienstverband na een jaar omgezet in een dienstverband voor onbepaalde tijd.
• Goede arbeidsvoorwaarden horen erbij. Wil je meer weten over alle arbeidsvoorwaarden bij de gemeenten Woerden en Oudewater? Zie: Arbeidsvoorwaarden.