Senior Gebiedsontwikkelaar

Dux Nova Executive Search; Den Haag; On-site; EUR 90,000 - 120,000; Full time

Benefits offered by this job

Uitstekende pensioenregeling

OV-kaart

Mogelijkheden voor persoonlijke ontwikkeling

Job summary

Dux Nova Executive Search is op zoek naar een Senior Gebiedsontwikkelaar voor het Rijksvastgoedbedrijf in Den Haag. In deze rol ben je verantwoordelijk voor grootschalige gebiedsontwikkelingen, met focus op woningbouw en maatschappelijke ontwikkeling.

Je initieert en leidt complexe projecten in een politiek-bestuurlijke context en stuurt op resultaten. De functie biedt een aantrekkelijk salaris tussen €90K en €120K, inclusief secundaire voorwaarden zoals een pensioenregeling en mogelijkheden voor persoonlijke ontwikkeling.

Qualifications

• Ruime ervaring met ontwikkelen en realiseren van vastgoedprojecten.
• Aantoonbare ervaring met multidisciplinaire projectteams.
• Actuele kennis van de woningmarkt en beleidsontwikkelingen.

Responsibilities

• Regie over grootschalige gebiedsontwikkelingen op strategische locaties.
• Verantwoordelijk voor ruimtelijke planvorming en realisatie.
• Initiëren van overkoepelende trajecten op beleidsgebied.

Skills

Ervaring met complexe vastgoedprojecten

Leiderschap in multidisciplinaire teams

Strategisch netwerkvaardigheden

Education

Academische opleiding in vastgoed of vergelijkbaar

Job description

Organisatie

In opdracht van Rijksvastgoedbedrijf zijn wij op zoek naar een Senior Gebiedsontwikkelaar voor grootschalige gebiedsontwikkelingen.

Het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) is een van de grootste ontwikkelaars van Nederland en transformeert overtollige rijksgronden en -gebouwen tot nieuwe woon-, werk- en natuurgebieden om maatschappelijke opgaven te realiseren, zoals de woningbouwopgave (ca. 60.000 woningen), duurzame energie en stikstofreductie. Ze werken samen met gemeenten en provincies aan projecten zoals Almere Oosterwold/Pampus en Valkenhorst.

Kernactiviteiten gebiedsontwikkeling RVB:

• Woningbouwproductie: Het RVB zet in op versnelling van de woningbouw.
• Samenwerking en Regie: Er wordt nauw samengewerkt met gemeenten, provincies en waterschappen om stedenbouwkundige randvoorwaarden in te vullen.
• Locaties: je focust in deze rol in eerste aanleg op de transforamtie van vliegkamp Valkenhorst in Katwijk naar woningbouw. Andere voorbeelden zijn grootschalige ontwikkelingen in Almere Oosterwold, Almere Pampus en ZuiderC in Lelystad.
• Maatschappelijk belang: Naast wonen richt het RVB zich op natuurontwikkeling, waterberging en de huisvesting van kwetsbare groepen zoals asielzoekers.
• Verduurzaming: Het RVB maakt vastgoed van Defensie en andere rijksgebouwen duurzamer.

De directie Gebieds- en Vastgoedontwikkeling (GVO) is specifiek verantwoordelijk voor deze strategische herontwikkelingen en het wegnemen van risico's bij het bouwrijp maken van locaties.

Om de uitvoeringskracht op specifieke, urgente maatschappelijke opgaven te versterken, is in 2023 een nieuwe Afdeling Project – en Gebiedsontwikkeling opgericht en sterk groeiende. De afdeling bestaat nu nog uit circa 22 collega's die werken aan gebiedsontwikkelingen en programma's verspreid door het hele land. Stuk voor stuk enthousiaste, gedreven en loyale collega's die staan voor kwaliteit. Ter versterking van deze afdeling zoeken we naar een ervaren Gebiedsontwikkelaar voor de grote en complexe gebiedsontwikkelingen.

Functieomschrijving

Als Sr. gebiedsontwikkelaar / Programmamanager neem je de regie over grootschalige en complexe gebiedsontwikkelingen op strategische locaties. Je bent verantwoordelijk voor zowel de ruimtelijke planvorming als de realisatie van programma's die directie-overstijgend zijn en zich afspelen in een politiek-bestuurlijk sensitieve context. Dit vraagt om een stevige combinatie van inhoudelijke kennis, bestuurlijke sensitiviteit en leiderschap.

Je werkt in multidisciplinaire teams aan meerdere gebiedsontwikkelingen tegelijk, waarbij elke casus een eigen aanpak en dynamiek kent. Afhankelijk van het project leg je inhoudelijke verantwoording af aan het Afdelingshoofd of aan een projectdirecteur. Jij stuurt op resultaat en bent eindverantwoordelijk voor de voortgang en realisatie van de programma's. Daarbij bewaak je de gemaakte afspraken én bepaal je de strategische en tactische koers om de beoogde doelen te bereiken.

De werkzaamheden variëren sterk. Zo ben je het ene moment bezig met de conceptuele ontwikkeling van nieuwe woongebieden en werk je intensief samen met gemeenten en andere publieke en private partners aan de ruimtelijke planvorming. Op andere momenten stuur je de uitvoering van gebiedsontwikkelingen aan en stem je met diverse ministeries af over de realisatie van beleidsdoelstellingen. Je bereidt investeringsbeslissingen voor, begeleidt planologische procedures en fungeert als spil in een complex netwerk van stakeholders en belanghebbenden. Bij alle gebiedsontwikkelingen houd je nadrukkelijk oog voor de regionale opgaven en de ambities uit het actuele regeerakkoord, onder meer op het gebied van woningbouw, energietransitie en circulaire economie. Naast interne afstemming speelt de samenwerking met andere overheden hierbij een cruciale rol.

Tot slot initieer en trek je overkoepelende trajecten. Je vertaalt actuele ontwikkelingen (zoals grondbeleid, klimaatadaptatie of verduurzaming) naar een samenhangende, rijksbrede visie en draagt zo bij aan de verdere professionalisering en toekomstbestendigheid van het gebiedsontwikkelingsbeleid.

Profiel

Voor deze uitdagende rol zoeken wij een ervaren gebiedsontwikkelaar met een afgeronde academische opleiding in vastgoed, planologie, bouwkunde of een vergelijkbare richting.

Je hebt ruime ervaring met het ontwikkelen en realiseren van complexe vastgoedprojecten en/of programma's binnen een politiek-bestuurlijke en maatschappelijk gevoelige context, bij voorkeur op het gebied van woningbouw en integrale gebiedsontwikkeling. Je hebt aantoonbare ervaring met het aansturen van multidisciplinaire projectteams en bent gewend te opereren in een omgeving met uiteenlopende belangen. Deze ervaring heb je bij voorkeur opgedaan bij een project- of gebiedsontwikkelaar, een grote woningcorporatie of een vastgoedadvies- of consultancyorganisatie.

Je beschikt over actuele kennis van de woningmarkt en relevante beleidsontwikkelingen en weet deze effectief te vertalen naar concrete projecten en programma's. Je bent een flexibele en strategisch sterke netwerker die zowel binnen als buiten de organisatie kansen signaleert en benut om projecten voortvarend te realiseren. Met jouw verbindende kwaliteiten bouw je duurzame samenwerkingen op en weet je coalities van stakeholders te vormen en te behouden. Je neemt vanzelfsprekend het voortouw, zowel inhoudelijk als in je manier van werken, en stuurt met overtuiging en overzicht op resultaat.

Geboden wordt een inhoudelijk uitdagende functie binnen een ambitieuze en professionele afdeling, met veel maatschappelijke impact. Je kunt rekenen op een uitstekend salaris ( €90 – 120K inclusief vakantiegeld op basis van 36 uur), aangevuld met een goede pensioenregeling, een OV-kaart en ruime mogelijkheden voor persoonlijke en professionele ontwikkeling.