Senior Adviseur Vastgoed & Assetmanager

Twentse Kracht; Almelo; Hybrid; EUR 50,000 - 72,000; Full time

Benefits offered by this job

Hybride werken

IKB 17,05%

ABP pensioenregeling

Ontwikkelingsmogelijkheden

Job summary

Twentse Kracht zoekt een Senior Adviseur Vastgoed & Assetmanager om de koers van de gemeentelijke vastgoedportefeuille te bepalen. Je ziet hoe vastgoed maatschappelijke en financiële doelen ondersteunt en vertaalt dit naar een toekomstbestendige vastgoedstrategie.

Je werkt nauw samen met bestuur en management, ontwikkelt scenario's en onderhoudsplannen, stuurt op kosten en kwaliteit, en bewaakt vastgoeddata om de portefeuille te professionaliseren en te verduurzamen.

Qualifications

• Strategisch denker met bestuurlijke verhoudingen.
• Ervaring met vastgoedbeheer, assetmanagement of strategisch vastgoedmanagement.
• Analytisch vermogen en organisatiesensitiviteit.
• Helder communiceren met bestuurders en stakeholders.

Responsibilities

• Beheren van vastgoedportefeuille en toekomstbestendige strategie ontwikkelen.
• Advies aan management en bestuur over vastgoedvraagstukken en investeringen.
• Opstellen en integreren van meerjarenonderhoudsplannen en begrotingen.
• Regisseren van onderhouds- en aanbestedingstrajecten.
• Monitoren van prestaties, budgetten en vastgoeddata.

Skills

Strategisch denken

Adviesvermogen

Analytisch vermogen

Communicatie

Stakeholder management

Bestuurlijke verhoudingen

Education

HBO/WO opleiding vastgoed, assetmanagement of installatietechniek

Job description

Wat ga je doen als Senior Adviseur Vastgoed & Assetmanager

Vastgoed is nooit alleen een gebouw. Het vormt het decor waar het dagelijks leven in Almelo zich afspeelt: van duurzame kantoren tot sporthallen midden in de wijk. Achter elke keuze schuilt een juridisch, financieel en strategisch verhaal. Jij overziet dat speelveld. Je bent verantwoordelijk voor de inhoudelijke koers van de vastgoedportefeuille en zorgt dat vastgoed optimaal bijdraagt aan de ambities van de organisatie. Met oog voor maatschappelijke opgaven, duurzaamheid en ontwikkelingen in de markt werk je aan een toekomstbestendige vastgoedstrategie.

• Almelo
• HBO, WO
• Gemeente Almelo
• 32 - 36 uur

Wat ga je doen?

Als Senior Adviseur Vastgoed & Assetmanager ben je verantwoordelijk voor het strategisch en tactisch beheer van de vastgoedportefeuille. Je zorgt ervoor dat het vastgoed optimaal bijdraagt aan maatschappelijke, financiële en duurzaamheidsdoelstellingen en vertaalt deze ambities naar een toekomstbestendige vastgoedstrategie. Daarbij werk je vanuit een levenscyclusbenadering en stuur je op de juiste balans tussen prestaties, risico's, kwaliteit en kosten.

Je bent een belangrijke gesprekspartner voor bestuur, management, gebruikers en externe partijen. Vanuit jouw expertise adviseer je over de toekomst van vastgoedobjecten, investeringen, onderhoud, verduurzaming en kwaliteitsniveaus. Je ontwikkelt scenario's, begeleidt besluitvorming en zorgt ervoor dat beleid wordt vertaald naar concrete programma's, projecten en resultaten.

Daarnaast ben je verantwoordelijk voor de samenhang tussen vastgoedbeleid, meerjarenonderhoud, begrotingen, vastgoeddata en aanbestedingen. Je volgt technische en maatschappelijke ontwikkelingen op de voet en benut kansen om de vastgoedportefeuille verder te professionaliseren en te verduurzamen. In deze functie houd je onder andere bezig met:

• Ontwikkelen, actualiseren en realiseren van strategisch vastgoed- en assetmanagementbeleid.
• Adviseren van management en bestuur over vastgoedvraagstukken, investeringen, onderhoud, duurzaamheid en toekomstscenario's.
• Opstellen en integreren van meerjarenonderhoudsplannen, instandhoudingsplannen, begrotingen en jaarplannen.
• Regisseren van complexe onderhouds-, renovatie-, verduurzamings- en aanbestedingstrajecten.
• Monitoren van prestaties, budgetten, contracten en vastgoeddata en vertalen van inzichten naar concrete verbeteringen.
• Verbinden van beleid, uitvoering, gebruikers, bestuurders en marktpartijen om gezamenlijke doelen te realiseren.
• Begeleiden en inhoudelijk aansturen van vastgoedmedewerkers en bijdragen aan kennisontwikkeling binnen het team.

Het team

In deze rol werk je aan vastgoed dat direct van betekenis is voor inwoners, organisaties en de leefomgeving. Je bent betrokken bij strategische keuzes over de toekomst van gemeentelijk vastgoed en hebt een zichtbare bijdrage aan maatschappelijke opgaven zoals duurzaamheid, cultuur, sport en sociale voorzieningen. Geen dag is hetzelfde en jouw adviezen maken daadwerkelijk het verschil.

Wat bieden wij?

• Betekenisvol werk: jouw keuzes vormen jarenlang het stadsbeeld van Almelo.
• Een salaris in schaal 11 (cao Gemeenten) tussen €4.520,- en €6.422,- bruto per maand bij een 36-urige werkweek. Voor medewerkers van de gemeente Almelo is de interne bevorderingsregel van toepassing.
• Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband.
• Hybride werken, daar waar het waarde toevoegt.
• Een aantrekkelijk arbeidsvoorwaardenpakket, waaronder een Individueel Keuzebudget (IKB) van 17,05%.
• Een goede pensioenregeling bij ABP.
• Ruimte om je te ontwikkelen: we denken graag mee over passende opleidingen.
• Een werkplek met het mooiste uitzicht over Almelo, op steenworp afstand van het station.

Wat zoeken we

Je bent een strategisch denker met gevoel voor bestuurlijke verhoudingen en een sterk ontwikkeld adviesvermogen. Je overziet complexe vraagstukken, verbindt verschillende belangen en weet mensen mee te nemen in veranderingen en ontwikkelingen.

Daarnaast beschik je over:

• Je beschikt over een afgeronde opleiding op minimaal Hbo-niveau bijvoorbeeld in vastgoed, bouwkunde, assetmanagement of installatietechniek
• Je beschikt over meerdere jaren ervaring met een sturende rol in vastgoedbeheer, assetmanagement of strategisch vastgoedmanagement. Tevens heb je ervaring met meerjarenonderhoudsplannen, vastgoeddata en begrotingsprocessen.
• Analytisch vermogen, organisatiesensitiviteit en een resultaatgerichte instelling.
• Je bent een adviseur die graag diep in de materie duikt, analytisch scherp is, vooruitdenkt en een doordacht advies op papier zet
• Je communiceert helder, staat stevig in je rol, ook richting bestuurders. Jij legt indien nodig rustig en onderbouwd uit waarom iets niet kan én legt alternatieve scenario’s voor
• Je volgt trends en ontwikkelingen in je vakgebied en vertaalt ze naar wat er nú nodig is in Almelo.

Een assessment kan onderdeel zijn van de procedure.