Property Manager

Domust Investments; Rotterdam; Hybrid; EUR 61,000 - 73,000; Full time

Benefits offered by this job

Maandsalaris tot €6.000

8% vakantiegeld

Eigen leaseauto

Laptop en telefoon

Discretionaire bonus

Deels vanuit huis werken

Participeren in vastgoedportefeuille (

Job summary

Domust Investments zoekt een ervaren Property Manager voor de residentiële vastgoedportefeuille. Je bewaakt het overzicht, staat huurders te woord en signaleert kansen binnen de portefeuille.

Je beheert het dagelijkse beheer, schakelt tussen huurders, techniek en financiën, en werkt mee aan aankoop, beheer, transformatie en rendementverhoging. De rol biedt vrijheid en ruimte om de portefeuille zelfstandig te professionaliseren.

Qualifications

• Minimaal enkele jaren relevante ervaring binnen residentieel vastgoedbeheer.
• Ervaring met commercieel en technisch beheer.
• Ervaring met huurcontracten, indexaties, huurachterstanden en mutaties.
• Ervaring met huurrecht, actuele wet- en regelgeving en huucommissiezaken.
• Ervaring met Bloxs is een pré.
• Je werkt zelfstandig, houdt overzicht en neemt verantwoordelijkheid.
• Je bent communicatief, praktisch, commercieel ingesteld en ziet kansen binnen een vastgoedportefeuille.

Responsibilities

• Zelfstandig beheren van een residentiële vastgoedportefeuille.
• Verzorgen van het technisch en financieel beheer.
• Contact onderhouden met huurders over vragen, klachten, huurcommissie en mutaties.
• Beheren, verlengen en beëindigen van huurcontracten.
• Onderhandelen met huurders over vertrek, verhuisvergoedingen en voorwaarden.
• Coördineren van inspecties, in- en uitchecks, bezichtigingen en sleutelbeheer.
• Aansturen van aannemers, onderhoud en reparaties.
• Meedenken over rendement, optimalisatie en kansen binnen de portefeuille.

Skills

Residentieel vastgoedbeheer

Commercieel beheer

Huurcontracten en mutaties

Huurrecht en regelgeving

Communicatieve vaardigheden

Bloxs ervaring

Tools

Bloxs

Job description

Voor Domust Investments, een snelgroeiende vastgoedeigenaar-belegger, zoeken we een ervaren Property Manager voor de residentiële vastgoedportefeuille. Je bent een vastgoedprofessional die overzicht houdt, huurders te woord kan staan en kansen in de portefeuille herkent.

Wat ga je doen als Property Manager

Als Property Manager ben je verantwoordelijk voor het dagelijkse beheer van de eigen vastgoedportefeuille van Domust Investments. Je schakelt tussen huurders, techniek, financiën en commercie en krijgt veel vrijheid om je portefeuille zelfstandig te beheren. Hierbij ben je naast aan- en verhuur ookbetrokken bij aankoop, beheer, transformatie, verkoop en waardecreatie. Jouw werk heeft daarmee direct invloed op het rendement en de waarde van de portefeuille.

Belangrijkste werkzaamheden zijn:

• Zelfstandig beheren van een residentiële vastgoedportefeuille;
• Verzorgen van het technisch en financieel beheer;
• Contact onderhouden met huurders over vragen, klachten, huurcommissie en mutaties;
• Beheren, verlengen en beëindigen van huurcontracten;
• Onderhandelen met huurders over vertrek, verhuisvergoedingen en voorwaarden;
• Coördineren van inspecties, in- en uitchecks, bezichtigingen en sleutelbeheer;
• Aansturen van aannemers, onderhoud en reparaties;
• Meedenken over rendement, optimalisatie en kansen binnen de portefeuille.

Functie eisen voor Property Manager

• Minimaal enkele jaren relevante ervaring binnen residentieel vastgoedbeheer;
• Ervaring en affiniteit met commercieel en technisch beheer;
• Ervaring met huurcontracten, indexaties, huurachterstanden en mutaties;
• Ervaring met huurrecht, actuele wet- en regelgeving en huucommissiezaken;
• Ervaring met Bloxs is een pré;
• Je werkt zelfstandig, houdt overzicht en neemt verantwoordelijkheid;
• Je bent communicatief, praktisch, commercieel ingesteld en ziet kansen binnen een vastgoedportefeuille.

Bedrijfsprofiel

Domust Investments is een jonge, ondernemende en snelgroeiende vastgoedinvesteerder en -belegger met een sterke focus op residentieel vastgoed. Vanuit een compact en gedreven team wordt door heel Nederland vastgoed aangekocht, ontwikkeld, geoptimaliseerd, verhuurd en verkocht.

Domust investeert voor de eigen vastgoedportefeuille, maar koopt en verkoopt daarnaast ook objecten voor en aan particuliere en professionele vastgoedbeleggers. De landelijke portefeuille (ca. 100 objecten) is divers en bestaat onder andere uit verhuurde appartementen, kamerverhuur, huisvesting voor arbeidsmigranten en maatschappelijk vastgoed. De objecten zijn verspreid over Nederland en varièren sterk in omvang (tussen de 35 en 3000 m2.).

Kenmerkend voor Domust is de actieve manier waarop naar vastgoed wordt gekeken. Door middel van renovaties, transformaties, woningsplitsingen en optoppingen wordt gezocht naar mogelijkheden om zowel de kwaliteit als de waarde van vastgoed te vergroten en nieuwe woonruimte te realiseren.

De organisatie bevindt zich in een stevige groeifase. Het huidige team bestaat uit circa 12 medewerkers en Domust heeft de ambitie om verder door te groeien. Binnen het bedrijf zijn de lijnen kort en liggen verantwoordelijkheden laag in de organisatie. Medewerkers, veelal gericht op acquisitie en vastgoedbeheer, krijgen veel vrijheid en worden gestimuleerd om zelf beslissingen te nemen, initiatief te tonen en eigenaarschap te pakken.

De cultuur is commercieel en resultaatgericht, maar tegelijkertijd informeel en persoonlijk. Er wordt hard gewerkt, snel geschakeld en nauw samengewerkt. Geen uitgebreide managementlagen of lange vergaderingen, maar direct communiceren, verantwoordelijkheid nemen en zaken voor elkaar krijgen.

Voor een Propertymanager betekent dit een brede en verantwoordelijke positie dicht op het vastgoed, je eigen eigenaarsrol, de huurders ën de besluitvorming. Je krijgt de mogelijkheid om binnen een groeiende vastgoedorganisatie met standplaats Rotterdam invloed uit te oefenen en impact te maken op de kwaliteit, exploitatie en verdere professionalisering van de portefeuille.

Arbeidsvoorwaarden

Je krijgt de mogelijkheid om binnen een groeiende vastgoedorganisatie daadwerkelijk invloed uit te oefenen en impact te maken op de kwaliteit, exploitatie en verdere professionalisering van je eigen portefeuille. Voor al je goede werk ontvang je de volgende vergoedingen:

• Een bruto maandsalaris van maximaal € 6.000 o.b.v. fulltime.
• 8% vakantiegeld;
• Een eigen leaseauto;
• Je eigen laptop en telefoon;
• Een discretionaire bonus;
• Mogelijkheid om deels vanuit huis te werken;
• De kans om tegen aantrekkelijke voorwaarden zelf te participeren in de vastgoedportefeuille en de winst (STAK);
• 25 vakantiedagen o.b.v. fulltime;
• Een pensioenregeling;
• Ruimte voor trainingen en persoonlijke ontwikkeling voor jou;
• Regelmatig leuke team- en relatiedagen.