Projectontwikkelaar Vastgoed

Jumbo; Veghel; Hybrid; EUR 79,000 - 102,000; Full time

Benefits offered by this job

Brutosalaris 7.100–9.100 €/maand

Elektrische leaseauto

Jumbo Academy en opleidingsbudget

40-urige werkweek

30 vakantiedagen + 8% vakantiegeld

Pensioen via Bedrijfstakpensioenfonds

Korting op boodschappen 10%

Collectieve zorgverzekering

Diverse collega-kortingen

Job summary

Jumbo zoekt een Projectontwikkelaar Vastgoed die strategisch vestigingslocaties ontwikkelt en het acquisitiebeleid vormgeeft voor West-Nederland. Je vertaalt doelstellingen naar concrete businesscases en zorgt voor tijdige vergunningsprocedures en contract-onderhandelingen.

Je werkt met collega-acquisiteurs en regioteam West-Nederland, bouwt aan een sterk netwerk en treedt op als sparringpartner voor ontwikkelaars en beleggers.

Qualifications

• Aantoonbaar HBO werk- en denkniveau.
• Minimaal 5 jaar relevante werkervaring op vastgoedacquisitie, gebiedsontwikkeling en projectontwikkeling.
• Uitgebreid netwerk in (retail) vastgoed.
• Specialistische kennis van ruimtelijke ordening en Omgevingswet.
• Ervaring met huuronderhandelingen en tenderprocessen.

Responsibilities

• Acquireer nieuwe vestigingslocaties volgens het strategisch focusplan en marktcondities.
• Initieer zelfstandig complexe herontwikkelingen met ontwerptrajecten en ruimtelijke procedures.
• Neem deel aan tendertrajecten voor supermarktlocaties en zoek samenwerkingskansen.
• Onderhoud en breid netwerk uit met retail-, vastgoed- en overheidsorganisaties.

Skills

HBO werk- en denkniveau

Vastgoedacquisitie

Vastgoedontwikkeling

Projectontwikkeling

Netwerk in vastgoed

Huuronderhandelingen

Education

HBO werk- en denkniveau

Job description

Werken met én voor een glimlach.

Als Projectontwikkelaar Vastgoed bij Jumbo werk je aan de uitbreiding en optimalisatie van ons winkelnetwerk in West-Nederland. Je combineert commercieel inzicht met ontwikkelkracht en bouwt aan sterke locaties voor onze winkels.

Je vertaalt onze strategische doelen en toekomstvisie naar een helder acquisitiebeleid voor jouw regio. Samen met je collega-acquisiteurs en het regioteam geef je hier uitvoering aan. Je verwerft nieuwe vestigingslocaties en maakt bestaande winkels sterker door uitbreiding, verplaatsing of herontwikkeling. Daarbij zoek je voor ieder project naar een passende aanpak: door afspraken te maken met verhuurders, maar soms ook door projecten in eigen ontwikkeling te realiseren.

Van het eerste initiatief tot realisatie breng jij kansen verder. Je werkt plannen uit tot rendabele businesscases, legt deze ter goedkeuring voor aan de directie en zorgt dat ruimtelijke procedures en vergunningsaanvragen tijdig worden doorlopen. Je onderhandelt zelfstandig met ontwikkelaars, beleggers, gemeenten, supermarktondernemers en verhuurders. Ook werk je in tendertrajecten aan een scherpe, haalbare bieding. Dit doe je soms in partnerschap met projectontwikkelaars. Met jouw netwerk en oog voor marktontwikkelingen verbind je de juiste partijen en creëer je kansen voor Jumbo.

Aan de slag! Dit ga je doen

• Je acquireert nieuwe vestigingslocaties volgens de uitgangspunten van het strategisch focusplan, het technisch PvE en tegen marktconforme voorwaarden.
• Je initieert zelfstandig complexe herontwikkelingstrajecten van bestaande locaties. Je doorloopt alle ontwikkelstappen, zoals ontwerptrajecten en ruimtelijke procedures. Je maakt daarbij gebruik van je specialistische kennis van ruimtelijke ordening en de nieuwe Omgevingswet.
• Je neemt deel aan tendertrajecten voor nieuwe supermarktlocaties. Je zoekt hierbij proactief naar optimalisaties of samenwerking met (ontwikkel)partners om een zo gunstig mogelijke bieding te kunnen uitbrengen.
• Je onderhoudt en bouwt een uitgebreid netwerk met diverse retail-, vastgoed- en overheidsorganisaties. Je signaleert relevante marktontwikkelingen en volgt informatie en trends op voor het eigen vakgebied.

Samen zijn we Jumbo: Hier kom je te werken

De afdeling Vastgoed bestaat uit drie teams, Acquisitie & Strategie, Asset Management & Support en Winkel Portfolio Management. Als Acquisiteur Vastgoed kom je te werken in team Acquisitie & Strategie met Jasper Buijnsters als Lead. Je werkt intensief samen binnen het regioteam West-Nederland. In het regioteam komen alle disciplines samen die gezamenlijk zorgdragen voor het realiseren van de vastgoed- en verbouwingsprojecten in het jaarplan. Daarnaast heb je nauw contact met afdelingen Legal en Finance om tot goede business cases en contracten te komen.

• Je hebt aantoonbaar HBO werk- en denkniveau.
• Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbaar, relevante werkervaring op het gebied van vastgoedacquisitie, gebiedsontwikkeling en projectontwikkeling. Je bent daarbij betrokken geweest bij de ontwikkeling van supermarktvastgoed.
• Je hebt een omvangrijk- en relevant netwerk van contacten in de (retail) vastgoedmarkt.
• Je hebt specialistische kennis van het realiseren van herontwikkelingstrajecten, waaronder het ontwerptraject, ruimtelijke procedures en complex stakeholdermanagement. Je bent in staat deze trajecten zelfstandig te doorlopen. Bouwkundige ervaring is een pré.
• Je hebt ervaring met huuronderhandelingen, zowel in tenderprocessen als in exclusieve onderhandeling.
• Je houdt van zelfstandig werken en vindt het niet erg om meerdere dagen per week (alleen) op pad te zijn in je regio.
• Je bent woonachtig in de Randstad.
• Een brutosalaris tussen €7.100,- en €9.100, per maand (op basis van 40 uur).
• Een jaarlijkse bonus van maximaal 10% van je jaarsalaris op basis van organisatiedoelstellingen.
• 30 vakantiedagen (met de mogelijkheid tot aan- of verkoop van vakantiedagen) en 8% vakantiegeld. Je bouwt pensioen op door deelname aan het Bedrijfstakpensioenfonds voor het Levensmiddelenbedrijf.
• Een (elektrische) leaseauto. We werken graag samen op kantoor, maar je kunt ook deels vanuit huis werken.
• Ruimte voor ondernemerschap, groei en ontwikkeling. Niet alleen in je werkzaamheden maar ook via onze Jumbo Academy, online trainingen via GoodHabitz en met een opleidingsbudget.
• Een (di)verse lunch in ons Foodcafé, goede koffie en vers fruit. Tegen een kleine vergoeding sport je in onze Jumbo Gym.
• Diverse collega-kortingen, zoals 10% korting op je boodschappen (max. €325,- per jaar), deelname aan onze collectieve zorgverzekering en mooie kortingen via Benefits at Work.