Acquisiteur Vastgoed

Jumbo; Veghel; Hybrid; EUR 67,000 - 86,000; Full time

Benefits offered by this job

30 vakantiedagen

8% vakantiegeld

Pensioen via Bedrijfstakpensioenfonds"

Elektrische leaseauto

Jumbo Academy en GoodHabitz

Lunch en fruit in Foodcafé

Job summary

Jumbo zoekt een Acquisiteur Vastgoed om het winkelnetwerk in West-Nederland te laten groeien. Je vertaalt strategische doelen naar acquisitiebeleid en werkt samen met regioteam aan realisatie van projecten.

Je onderhandelt zelfstandig met ontwikkelaars, beleggers en gemeenten, en werkt aan rendabele businesscases. Je doorloopt complexe herontwikkelingsprojecten en signaleert marktontwikkelingen voor een toekomstbestendig vastgoedportfolio.

Qualifications

• Aantoonbaar HBO werk- en denkniveau.
• Minimaal 3 jaar relevante werkervaring vastgoedacquisitie, commercieel asset management, gebiedsontwikkeling of projectontwikkeling.
• Uitgebreid netwerk in de (retail) vastgoedmarkt.
• Ervaring met huuronderhandelingen, zowel in tenderprocessen als in exclusieve onderhandelingen.
• Ervaring met herontwikkelingstrajecten waarin supermarktvastgoed een rol speelde, en ambitie om zelfstandig doorloopt te leren.
• Proactieve houding en groot verantwoordelijkheidsgevoel.

Responsibilities

• Formuleer acquisitiebeleid voor regio West-Nederland en realiseer dit samen met collega’s en regioteam.
• Acquireer nieuwe vestigingslocaties volgens uitgangspunten van focusplan en PvE.
• Optimaliseer locaties en voer onderhandelingen met diverse stakeholders; doorloop complexe herontwikkelingstrajecten.
• Draag eindverantwoordelijkheid en werk voorstellen uit tot renderende business cases voor directie.
• Neem deel aan tendertrajecten en zoek proactief naar optimisaties voor biedingen.
• Onderhoud en breid netwerk uit binnen retail-, vastgoed- en overheidsorganisaties.

Skills

HBO niveau

Vastgoednetwerk

Huuronderhandelingen

Herontwikkelingstrajecten

Proactief

Zelfstandig werken

Randstad woonachtig

Education

HBO werk- en denkniveau

Job description

Heb jij ervaring met supermarktvastgoed en zie jij kansen waar anderen vooral uitdagingen zien? Als Acquisiteur Vastgoed geef je vorm aan de groei en versterking van Jumbo’s winkelnetwerk in West-Nederland. Je vertaalt onze strategische doelen en toekomstvisie naar een helder acquisitiebeleid en realiseert dit samen met je collega-acquisiteurs en het regioteam. Met jouw marktkennis en netwerk signaleer je kansen voor nieuwe supermarktlocaties en voor uitbreiding, relocatie of optimalisatie van bestaande vestigingen. Je onderhandelt zelfstandig met projectontwikkelaars, beleggers, gemeenten en verhuurders, zowel in tendertrajecten als in exclusieve onderhandelingen. Daarbij werk je creatieve oplossingen uit tot rendabele businesscases. Je krijgt veel zelfstandigheid en verantwoordelijkheid en bent regelmatig op pad in jouw regio. Ook krijg je de ruimte om je verder te ontwikkelen in het zelfstandig doorlopen van complexe herontwikkelingstrajecten, van ontwerp en ruimtelijke procedures tot complex stakeholdermanagement. Zo combineer je commerciële slagkracht met de ambitie om vastgoedprojecten van initiatief tot realisatie te brengen.

Aan de slag! Dit ga je doen

• Je formuleert een helder acquisitiebeleid voor de regio West-Nederland en draagt, samen met je collega acquisiteurs en het regioteam, zorg voor de realisatie hiervan.
• Je acquireert nieuwe vestigingslocaties volgens de uitgangspunten van het strategisch focusplan, het technisch PvE en tegen marktconforme voorwaarden.
• Je optimaliseert bestaande locaties en onderhandelt zelfstandig met diverse stakeholders. Je doorloopt hierbij complexe herontwikkelingstrajecten en komt in aanraking met alle ontwikkelstappen, zoals ontwerptrajecten en ruimtelijke procedures.
• In jouw projecten werk je zelfstandig en draag je een grote (eind)verantwoordelijkheid. Je werkt je voorstellen zelfstandig uit tot renderende business cases. Deze leg je -met korte lijnen- voor aan de directie.
• Je neemt deel aan tendertrajecten voor nieuwe supermarktlocaties. Je zoekt hierbij proactief naar optimalisaties om een zo gunstig mogelijke bieding te kunnen uitbrengen.
• Je onderhoudt en bouwt een uitgebreid netwerk met diverse retail-, vastgoed- en overheidsorganisaties. Je signaleert relevante marktontwikkelingen en volgt informatie en trends op voor het eigen vakgebied.

Samen zijn we Jumbo: Hier kom je te werken

De afdeling Vastgoed bestaat uit drie teams, Acquisitie & Strategie, Asset Management & Support en Winkel Portfolio Management. Als Acquisiteur Vastgoed kom je te werken in team Acquisitie & Strategie met Jasper Buijnsters als Lead. Je werkt intensief samen binnen het regioteam West-Nederland. In het regioteam komen alle disciplines samen die gezamenlijk zorgdragen voor het realiseren van de vastgoed- en verbouwingsprojecten in het jaarplan. Daarnaast heb je nauw contact met afdelingen Legal en Finance om tot goede business cases en contracten te komen.

• Je hebt aantoonbaar HBO werk- en denkniveau.
• Je hebt minimaal 3 jaar aantoonbaar, relevante werkervaring op het gebied van vastgoedacquisitie, commercieel asset management, gebiedsontwikkeling of projectontwikkeling.
• Je hebt een omvangrijk- en relevant netwerk van contacten in de (retail) vastgoedmarkt.
• Je hebt ervaring met huuronderhandelingen, zowel in tenderprocessen als in exclusieve onderhandeling.
• Je bent in aanraking gekomen met herontwikkelingstrajecten waarin supermarktvastgoed een rol speelde. Je hebt de ambitie om te leren zelfstandig herontwikkelingstrajecten te doorlopen, waaronder het ontwerptraject, ruimtelijke procedures en complex stakeholdermanagement.
• Je bent proactief en hebt een groot verantwoordelijkheidsgevoel.
• Je houdt van zelfstandig werken en vindt het niet erg om meerdere dagen per week (alleen) op pad te zijn in je regio.
• Je bent woonachtig in de Randstad.
• Een brutosalaris tussen €6.000,- en €7.700,- per maand (op basis van 40 uur).
• Een jaarlijkse bonus van maximaal 10% van je jaarsalaris op basis van organisatiedoelstellingen.
• 30 vakantiedagen (met de mogelijkheid tot aan- of verkoop van vakantiedagen) en 8% vakantiegeld. Je bouwt pensioen op door deelname aan het Bedrijfstakpensioenfonds voor het Levensmiddelenbedrijf.
• Een (elektrische) leaseauto. We werken graag samen op kantoor, maar je kunt ook deels vanuit huis werken.
• Ruimte voor ondernemerschap, groei en ontwikkeling. Niet alleen in je werkzaamheden maar ook via onze Jumbo Academy, online trainingen via GoodHabitz en met een opleidingsbudget.
• Een (di)verse lunch in ons Foodcafé, goede koffie en vers fruit. Tegen een kleine vergoeding sport je in onze Jumbo Gym.
• Diverse collega kortingen, zoals 10% korting op je boodschappen (max. €325,- per jaar), deelname aan onze collectieve zorgverzekering en mooie kortingen via Benefits at Work.

Wil je meer weten over onze arbeidsvoorwaarden?