Projectontwikkelaar Nieuwbouw en Transformatie

Prefound; Zuid-Holland; On-site; EUR 50,000 - 73,000; Full time

Job summary

Prefound zoekt een Projectontwikkelaar Nieuwbouw en Transformatie. Je begeleidt het volledige ontwikkeltraject van haalbaarheidsstudie tot realisatie en bepaalt samen met belanghebbenden wat technisch uitvoerbaar en financieel haalbaar is.

Je onderzoekt kansen, beoordeelt haalbaarheid en vertaalt marktbehoeften naar concrete bouwprojecten. Je werkt aan nieuwbouw, transformatie en gebiedsontwikkeling en stuurt processen aan tot realisatie.

Qualifications

• Vereist een HBO-opleiding Bouwkunde of gelijkwaardig.
• Sterke communicatieve vaardigheden en onderhandelingskracht.
• Netwerk in bouw- en vastgoedsector of ambitie dit op te bouwen.
• Voorstelbaar vermogen om bouwkundige kansen te vertalen naar financiële uitgangspunten.
• Gestructureerde werkwijze om meerdere projecten en belangen tegelijk te overzien.

Responsibilities

• Begeleiden van het volledige ontwikkeltraject van locatie tot realisatie.
• Uitvoeren marktonderzoeken en opstellen van businesscases.
• Begeleiden aanbestedingen en tendertrajecten.
• Sturen ontwerp- en vergunningprocessen aan en onderhouden contact met gemeenten en adviseurs.
• Grip houden op planning, budget, kwaliteit en juridische randvoorwaarden.
• Zorgen voor uitvoerbare plannen en duurzaam ruimtegebruik.

Skills

Communicatie

Onderhandelen

Netwerk Bouw

Projectmanagement

Planningsvaardigheden

Financieel inzicht

Vergunningen

Education

HBO Bouwkunde

Job description

Korte beschrijving (max 156 tekens – check https://metatags.io/)

Projectontwikkelaar gezocht voor nieuwbouw, transformatie en gebiedsontwikkeling, van haalbaarheidsstudie tot realisatie.

Functie omschrijving

Wij zijn op zoek naar een Projectontwikkelaar Nieuwbouw en Transformatie.

Hoe maak je van een potentiële bouwlocatie een project dat technisch uitvoerbaar, financieel haalbaar en maatschappelijk relevant is? Als Projectontwikkelaar begeleid je het volledige ontwikkeltraject: van het eerste onderzoek naar een locatie tot de uitvoering van het bouwplan.

Je onderzoekt waar nieuwe ontwikkelkansen liggen, beoordeelt de haalbaarheid van plannen en vertaalt marktbehoeften naar concrete bouwprojecten. Daarbij weeg je bouwkundige mogelijkheden, financiële uitgangspunten, regelgeving en de belangen van verschillende betrokken partijen tegen elkaar af.

Je werkzaamheden richten zich op nieuwbouw, transformatie en gebiedsontwikkeling. Je voert marktonderzoeken uit, stelt businesscases op en begeleidt aanbestedingen en tendertrajecten. Ook stuur je ontwerp- en vergunningprocessen aan en onderhoud je contact met gemeenten, adviseurs en andere projectpartners.

Tijdens het ontwikkelproces houd je grip op de planning, het budget, de kwaliteit en de juridische randvoorwaarden. Je zorgt ervoor dat plannen niet alleen op papier overtuigen, maar ook daadwerkelijk uitvoerbaar zijn. Duurzaamheid en zorgvuldig ruimtegebruik neem je mee in de keuzes die je maakt.

Ook wanneer een project de realisatiefase bereikt, blijf je betrokken. Je deelt je kennis met projectleiders, calculators en andere betrokkenen en gebruikt ervaringen uit lopende projecten om nieuwe ontwikkelingen verder te verbeteren.

Met jouw werk draag je bij aan de ontwikkeling van gebouwen en gebieden die aansluiten op de behoeften van gebruikers en de omgeving.

Kenmerken vacature: Projectontwikkelaar, Vaste baan, Bouwkunde

Bedrijfsprofiel

Van oorsprong is deze organisatie een familiebedrijf. Die achtergrond is nog altijd merkbaar in de manier waarop mensen met elkaar omgaan. De organisatie is professioneel en ambitieus, maar de sfeer is persoonlijk en betrokken. Collega’s kennen elkaar, helpen elkaar verder en voelen zich onderdeel van een hechte groep.

Door de jaren heen is het bedrijf uitgegroeid tot een veelzijdige organisatie binnen bouw, vastgoed en ontwikkeling. Verschillende disciplines werken samen aan projecten die variëren van nieuwbouw en ontwikkeling tot verbouw, onderhoud en vastgoedbeheer.

Die combinatie van professionaliteit en een familiaire cultuur maakt de organisatie bijzonder. Er is ruimte voor eigen initiatief en vakmanschap, terwijl de lijnen kort blijven en beslissingen niet onnodig ingewikkeld worden gemaakt.

Je werkt hier aan projecten die zichtbaar onderdeel worden van de leefomgeving. Van de eerste berekening en het ontwerp tot de realisatie en het beheer: het werk draagt bij aan gebouwen en plekken die mensen dagelijks gebruiken. Tegelijkertijd blijft de menselijke maat belangrijk. Het resultaat telt, maar de manier waarop je met elkaar tot dat resultaat komt minstens zo goed.

Wij zoeken

Only candidates living in the Netherlands and with Dutch language proficiency will be considered for this position.

• Een afgeronde hbo-opleiding Bouwkunde of een vergelijkbare opleiding.
• Ervaring met projectontwikkeling, bouwmanagement of een verwant vakgebied.
• Kennis van bouwregelgeving, vergunningprocedures en planologische processen.
• Het vermogen om bouwkundige mogelijkheden te verbinden aan financiële en commerciële uitgangspunten.
• Sterke communicatieve vaardigheden en ervaring met onderhandelingen.
• Een relevant netwerk binnen de bouw- en vastgoedsector, of de ambitie om dat op te bouwen.
• Een gestructureerde werkwijze waarmee je meerdere projecten en belangen tegelijk kunt overzien.
• Het vermogen om prioriteiten te stellen wanneer deadlines, budgetten en inhoudelijke eisen samenkomen.
• Bereidheid om waar nodig buiten reguliere werktijden bij projecten betrokken te zijn.

Het aanbod

• Voor deze vacature is de salarisrange €4500 t/m €6500 bruto per maand op fulltime basis.
• Arbeidsvoorwaarden volgens de cao Bouw en UTA, passend bij je ervaring.
• Een functie voor 32 tot 40 uur per week, met verantwoordelijkheid voor het volledige ontwikkelproces.
• Ruimte om inhoudelijke en commerciële keuzes te maken binnen projecten.
• Korte lijnen met de directie en andere betrokken disciplines.