Projectontwikkelaar Nieuwbouw en Transformatie

Prefound; Hillegom; On-site; EUR 50,000 - 73,000; Full time

Benefits offered by this job

Salaris €4500-€6500 bruto per maand

cao Bouw en UTA

32–40 uur per week

Verantwoordelijk voor volledige ontw.

Korte lijnen met directie

Job summary

Prefound in Nederland zoekt een Projectontwikkelaar Nieuwbouw en Transformatie die het volledige ontwikkeltraject van locatie tot bouwplan begeleidt. Je onderzoekt kansen, beoordeelt haalbaarheid en vertaalt marktbehoeften naar concrete projecten.

Je houdt rekening met bouwregelgeving, financiën en belangen van partijen, stuurt aanbestedingen aan, bewaakt planning en budget en levert duurzame, uitvoerbare plans. Een netwerk binnen bouw en vastgoed helpt bij realisatie.

Qualifications

• Een HBO-opleiding Bouwkunde of gelijkwaardig afgerond.
• Ervaring met projectontwikkeling, bouwmanagement of een verwant vakgebied.
• Kennis van bouwregelgeving en planologische processen.
• Het vermogen bouwkundige mogelijkheden te verbinden aan financiële uitgangspunten.

Responsibilities

• Begeleiden van het volledige ontwikkeltraject van locatie tot uitvoering.
• Uitvoeren van marktonderzoek en opstellen van businesscases.
• Begeleiden aanbestedingen en tendertrajecten.
• Sturen ontwerp- en vergunningprocessen aan en onderhouden contact met gemeenten, adviseurs en partners.
• Grip houden op planning, budget, kwaliteit en juridische randvoorwaarden.
• Zorg dragen voor duurzame en zorgvuldig ruimtelijk gebruik.

Skills

Projectontwikkeling

Bouwregelgeving

Vergunningprocedures

Communicatieve vaardigheden

Onderhandelen

Netwerk bouw/vastgoed

Gestructureerde werkwijze

Prioriteiten stellen

Buiten werktijden bereidheid

Financiële uitgangspunten

Education

HBO Bouwkunde

Job description

Over de functie

Wij zijn op zoek naar een Projectontwikkelaar Nieuwbouw en Transformatie.

Hoe maak je van een potentiële bouwlocatie een project dat technisch uitvoerbaar, financieel haalbaar en maatschappelijk relevant is? Als Projectontwikkelaar begeleid je het volledige ontwikkeltraject: van het eerste onderzoek naar een locatie tot de uitvoering van het bouwplan.

Je onderzoekt waar nieuwe ontwikkelkansen liggen, beoordeelt de haalbaarheid van plannen en vertaalt marktbehoeften naar concrete bouwprojecten. Daarbij weeg je bouwkundige mogelijkheden, financiële uitgangspunten, regelgeving en de belangen van verschillende betrokken partijen tegen elkaar af.

Je werkzaamheden richten zich op nieuwbouw, transformatie en gebiedsontwikkeling. Je voert marktonderzoeken uit, stelt businesscases op en begeleidt aanbestedingen en tendertrajecten. Ook stuur je ontwerp- en vergunningprocessen aan en onderhoud je contact met gemeenten, adviseurs en andere projectpartners.

Tijdens het ontwikkelproces houd je grip op de planning, het budget, de kwaliteit en de juridische randvoorwaarden. Je zorgt ervoor dat plannen niet alleen op papier overtuigen, maar ook daadwerkelijk uitvoerbaar zijn. Duurzaamheid en zorgvuldig ruimtegebruik neem je mee in de keuzes die je maakt.

Ook wanneer een project de realisatiefase bereikt, blijf je betrokken. Je deelt je kennis met projectleiders, calculators en andere betrokkenen en gebruikt ervaringen uit lopende projecten om nieuwe ontwikkelingen verder te verbeteren.

Met jouw werk draag je bij aan de ontwikkeling van gebouwen en gebieden die aansluiten op de behoeften van gebruikers en de omgeving.

Kenmerken vacature: Projectontwikkelaar, Vaste baan, Bouwkunde

Wat breng jij als Projectontwikkelaar Nieuwbouw en Transformatie

Only candidates living in the Netherlands and with Dutch language proficiency will be considered for this position.

• Een afgeronde hbo-opleiding Bouwkunde of een vergelijkbare opleiding.
• Ervaring met projectontwikkeling, bouwmanagement of een verwant vakgebied.
• Kennis van bouwregelgeving, vergunningprocedures en planologische processen.
• Het vermogen om bouwkundige mogelijkheden te verbinden aan financiële en commerciële uitgangspunten.
• Sterke communicatieve vaardigheden en ervaring met onderhandelingen.
• Een relevant netwerk binnen de bouw- en vastgoedsector, of de ambitie om dat op te bouwen.
• Een gestructureerde werkwijze waarmee je meerdere projecten en belangen tegelijk kunt overzien.
• Het vermogen om prioriteiten te stellen wanneer deadlines, budgetten en inhoudelijke eisen samenkomen.
• Bereidheid om waar nodig buiten reguliere werktijden bij projecten betrokken te zijn.

Wat bieden wij vanuit Prefound

• Voor deze vacature is de salarisrange €4500 t/m €6500 bruto per maand op fulltime basis.
• Arbeidsvoorwaarden volgens de cao Bouw en UTA, passend bij je ervaring.
• Een functie voor 32 tot 40 uur per week, met verantwoordelijkheid voor het volledige ontwikkelproces.
• Ruimte om inhoudelijke en commerciële keuzes te maken binnen projecten.
• Korte lijnen met de directie en andere betrokken disciplines.