Projectleider omgevingsplanwijziging en verkoop grond

Impact Vandaag; Utrecht; Ibrido; EUR 10.000 - 13.000; Tempo pieno

Vantaggi offerti da questo lavoro

Vakantiegeld 8%

Pensioenopbouw via uitzendregeling

Reiskostenvergoeding

Descrizione del lavoro

Impact Vandaag zoekt een ervaren projectleider omgevingsplanwijziging en verkoop grond in de gemeente Rhenen. Je leidt zelfstandig het ontwikkeltraject, bewaakt planning, en brengt diverse partijen samen om huurbeëindiging, omgevingsplanwijziging en gronduitgifte te realiseren.

Je hebt ruime ervaring met gemeentelijke procedures en contractvorming en werkt hybride, met afspraken van maandag tot en met vrijdag. Het betreft een uitdagende rol in een dynamische ruimtelijke ontwikkelingsopdracht.

Competenze

• Afgeronde HBO-opleiding in civiele techniek, ruimtelijke ontwikkeling of vergelijkbaar.
• Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider binnen ruimtelijke ontwikkeling of gebiedsontwikkeling.
• Minimaal 5 jaar ervaring met ruimtelijke ontwikkeling in opdracht van gemeentelijke organisaties.
• Vergaande ervaring met integrale begeleiding van ruimtelijke procedures, contractvorming en bestuurlijke besluitvorming.

Mansioni

• Organiseren, coördineren en begeleiden van het ontwikkelproces.
• Begeleiden huurbeëindiging en communicatie met huurders.
• Begeleiden van de wijziging van het omgevingsplan en bestuurlijke besluitvorming.
• Coördineren van juridische en financiële onderzoeken en adviezen.
• Begeleiden van gronduitgifte en contractvorming met externe partijen.

Conoscenze

Communicatieve vaardigheden

Onderhandelingsvaardigheid

Organisatiesensitiviteit

Oplossingsgerichtheid

Zelfstandigheid

Omgevingsbewustzijn

Bestuurlijke sensitiviteit

Formazione

HBO Civiele techniek / Ruimtelijke ontwikkeling

Descrizione del lavoro

## Projectleider omgevingsplanwijziging en verkoop grondGemeente RhenenNieuwe Veenendaalseweg 75, 3911 MG Rhenen, Nederland, UtrechtStartdatum Z.S.M.Einddatum -1.027,66 p/m 39,53 p/u6 uur p/w1 maandUtrechtVastgoed en GrondzakenRuimtelijke OrdeningProject- en ProgrammamanagementPublicatiedatum: 29 oktober 2026Optie tot verlenging: Mogelijk, maar nog niet bekend.Werkplek: Hybride werken | De opdracht wordt vervuld op de werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr. Hybride werken is mogelijk.Opleidingsniveau: HBOWerkervaring: Senior### Hoe ga jij impact maken?De gemeente Rhenen is voornemens een perceel op bedrijventerrein Remmerden te herontwikkelen om ruimte te bieden aan de vestiging van één of meerdere bedrijven uit de gemeente. Voor deze herontwikkeling dienen verschillende samenhangende processen te worden afgerond. Het betreft de beëindiging van de bestaande huursituatie, het doorlopen van de benodigde ruimtelijke procedure voor wijziging van het omgevingsplan en het voorbereiden en begeleiden van de uiteindelijke gronduitgifte. De gemeente zoekt hiervoor een zelfstandig projectmanager met ruime ervaring in gemeentelijke ruimtelijke ontwikkeling, grondzaken, contractvorming, bestuurlijke besluitvorming en het begeleiden van complexe processen met uiteenlopende belangen. Je bent verantwoordelijk voor het zelfstandig organiseren, coördineren en begeleiden van het ontwikkelproces. Daarbij ligt de nadruk op het realiseren van concrete projectresultaten, het bewaken van de voortgang en het zorgvuldig verbinden van de betrokken partijen. ### Te behalen resultaten**Resultaat 1. Afronding huurbeëindiging** De huidige locatie wordt gebruikt door een hondenschool. Om de herontwikkeling mogelijk te maken dient de bestaande huursituatie te worden beëindigd. Je draagt zorg voor:* Het begeleiden en afronden van de huurbeëindiging met de huidige huurder;* Het verzorgen van de communicatie en afstemming met de huurder;* Het monitoren van de nakoming van gemaakte afspraken en het daadwerkelijk verlaten van de locatie;* Het, indien noodzakelijk, begeleiden van een juridisch traject om beëindiging en ontruiming af te dwingen, in samenwerking met juridische specialisten;* Het organiseren van de feitelijke oplevering van het perceel.Beoogd eindresultaat: Een afgerond huurbeëindigingstraject en een juridisch en feitelijk beschikbare locatie voor de herontwikkeling. **Resultaat 2. Wijziging omgevingsplan** Je begeleidt het proces om de gewenste ontwikkeling planologisch mogelijk te maken. De werkzaamheden bestaan uit:* Het afronden van het conceptplan, inclusief de afstemming met relevante externe stakeholders;* Het coördineren van de benodigde ruimtelijke, technische en juridische onderzoeken en adviezen;* Het begeleiden van de procedure voor wijziging van het omgevingsplan;* Het voorbereiden en begeleiden van de benodigde bestuurlijke besluitvorming;* Het coördineren van eventuele zienswijzen, bezwaar- of beroepsprocedures voor zover van toepassing;* Het bewaken van de planning en voortgang tot en met de afronding van de planologische procedure.Beoogd eindresultaat: Een onherroepelijke wijziging van het omgevingsplan die de gewenste bedrijfsontwikkeling mogelijk maakt. **Resultaat 3. Gronduitgifte en verkoop bedrijfskavels** Je begeleidt de voorbereiding en uitvoering van de uitgifte van de gemeentelijke bedrijfskavels. De werkzaamheden bestaan uit:* Het begeleiden van het opstellen van een uitgifteprotocol;* Het coördineren van de juridische, financiële en beleidsmatige afstemming;* Het begeleiden van het bestuurlijke proces tot vaststelling van het uitgifteprotocol;* Het voorbereiden van de gronduitgifte aan geïnteresseerde bedrijven;* Het begeleiden van de daadwerkelijke uitgifte van de bedrijfskavels na het onherroepelijk worden van het omgevingsplan;* Het coördineren van de benodigde contractvorming en administratieve afwikkeling;* Het waarborgen van een transparant, zorgvuldig en juridisch geborgd verkoopproces.Beoogd eindresultaat: Een zorgvuldig doorlopen gronduitgifteproces, gericht op de vestiging van één of meerdere bedrijven uit de gemeente, binnen de toepasselijke juridische kaders. ### Uitvoering van de opdrachtJe voert de opdracht zelfstandig uit en is verantwoordelijk voor de aanpak en coördinatie van de werkzaamheden die nodig zijn om de overeengekomen resultaten te realiseren. De gemeente stelt de projectdoelstellingen en de bestuurlijke, financiële en juridische kaders vast. Binnen deze kaders bepaal je zelfstandig de wijze waarop de werkzaamheden worden georganiseerd en uitgevoerd. Je werkt samen met gemeentelijke vakdisciplines, externe adviseurs, de huidige huurder, potentiële kopers en overige stakeholders. Periodiek vindt afstemming plaats met de gemeentelijke opdrachtgever over voortgang, risico's, besluitvormingsmomenten en behaalde resultaten.### Eisen* Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo niveau in de richting van civiele techniek, ruimtelijke ontwikkeling of een vergelijkbare relevante richting;* Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider of projectmanager binnen ruimtelijke ontwikkeling of gebiedsontwikkeling;* Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met het begeleiden van ruimtelijke ontwikkelingsprojecten in opdracht van gemeentelijke organisaties;* Aantoonbare werkervaring met het integraal begeleiden van projecten waarin ruimtelijke procedures, contractvorming en bestuurlijke besluitvorming samenkomen;* Aantoonbare werkervaring met het coördineren van multidisciplinaire projectteams en het aansturen van externe deskundigen;* Aantoonbare werkervaring met gemeentelijke grondexploitaties en/of grondzaken.### Wensen en competenties### Wensen (weging, totaal 100 punten)* Aantoonbare werkervaring met gemeentelijke gebiedsontwikkeling – 25 punten* Aantoonbare werkervaring met ruimtelijke procedures en bestuurlijke besluitvorming – 20 punten* Aantoonbare werkervaring met grondzaken, grondexploitaties en contractvorming – 20 punten* Aantoonbare werkervaring met complexe stakeholderprocessen – 15 punten* Ruime ervaring met complexe stakeholderprocessen, inclusief participatie en bestuurlijke afstemming - 10 punten* Aantoonbare werkervaring met tenders, uitgifteprocessen en contractuele afspraken – 10 punten### Competenties* Bestuurlijke sensitiviteit;* Resultaatgerichtheid;* Zelfstandigheid;* Omgevingsbewustzijn;* Communicatieve vaardigheden;* Onderhandelingsvaardigheid;* Organisatiesensitiviteit;* Oplossingsgerichtheid;* Vermogen om complexe processen integraal te begeleiden.### Organisatie & Team### Wat leuk dat je geïnteresseerd bent in de gemeente Rhenen!Rhenen is een prachtige historische vestingstad, gelegen op het uiterste zuidoosten van de provincie Utrecht. Met de Nederrijn aan je voeten en de groene bossen van de Utrechtse Heuvelrug om je heen, is het hier heerlijk wonen en werken. Gemeente Rhenen staat bekend om Ouwehands Dierenpark, de Grebbeberg en natuurlijk de gezellige Rijnweek. De gemeente heeft veel te bieden: prachtige monumentale natuur, uitgebreide wandel- en fietsroutes en mooie ruiterpaden. Of je nu door de stad Rhenen zelf wandelt of de kernen Elst en Achterberg ontdekt, in Rhenen beleef je zowel rust als avontuur! Rhenen is goed bereikbaar met trein, bus en auto en vervult een belangrijke toeristische rol. ### We werken waarderend en vanuit de bedoelingIn Rhenen werken we voortdurend aan het verbeteren van onze dienstverlening en het versterken van onze rol in de regio. We streven er naar om een aantrekkelijke werkgever te zijn en te blijven, met een stevig fundament van flexibiliteit, vertrouwen, samenwerking en verantwoordelijkheid. We werken vanuit de bedoeling en op een waarderende manier, wat dagelijks zichtbaar is in ons werk. We denken in mogelijkheden, leveren maatwerk en doen dit voor zowel onze inwoners als medewerkers. We geven ruimte voor talent, stimuleren samenwerking en werken resultaatgericht. We ontwikkelen ons richting zelforganisatie. Zo maken we het verschil voor Rhenen en voegen we echte waarde toe! Kom jij ons versterken? We kijken ernaar uit om je te leren kennen!### Deze voorwaarden bieden we jouAls ervaren specialist bieden wij jou passende voorwaarden.Hoog salaris bij Impact Vandaag. Het bruto salaris is € 1.027,66 p/m o.b.v. € 39,53 p/u en 6 uur per week.Transparante pro-forma berekening.Vakantiegeld van 8% en een vast aantal vakantiedagen per jaar (fulltime basis).Zorgeloze naleving van de Wet DBA.Doorbetaling bij ziekte volgens CAO.Een contract voor de duur van de opdracht, met optie tot verlenging afhankelijk van de functie en organisatie.Pensioenopbouw via de regeling voor uitzendkrachten.Reiskostenvergoeding afhankelijk van de functie en organisatie.Naast de contractuele voordelen, bieden we extra dienstverlening als je voor Impact Vandaag kiest. Benieuwd naar onze dienstverlening?Hoe werkt hetAangenomen via Impact Vandaag? Dan doneren wij €250 aan een goed doel dat jij kiest. Lees meer### Stappenplan voor deze vacature1Solliciteren2Kennismaken3Voorbereiding gesprek4UitslagVind je deze vacature interessant? Klik op solliciteren en stuur je cv mee. Binnen 48 uur neemt één van onze adviseurs contact met je op. We kijken daarbij:* • Of jouw profiel geschikt is voor de functie op basis van de gevraagde eisen, wensen en competenties.* • Of je past bij de organisatie.Past de vacature bij jouw profiel? Dan neemt onze Opdracht Adviseur contact op over jouw sollicitatie en cv. Je kunt je contactvoorkeuren doorgeven in jouw profiel.