Projectleider omgevingsplanwijziging en verkoop grond

All About Work; Rhenen; On-site; EUR 90,000 - 130,000; Full time

Benefits offered by this job

Snelle uitbetaling

Geen relatie- of concurrentiebeding

Pensioen via Stipp

Loonuitbetaling per week of per vierwe

CAO van opdrachtgever

Job summary

All About Work zoekt een ervaren projectleider/manager voor grootschalige ruimtelijke ontwikkeling en gebiedsontwikkeling in opdracht van gemeentelijke organisaties. U bewaakt tijdlijnen, regelt contractvorming en bestuurlijke besluitvorming, en stuurt multidisciplinaire teams aan.

Je houdt toezicht op ruimtelijke procedures en ziet toe op juridische en financiële afstemming, terwijl je stakeholders adequaat informeert en betrekt bij beslissingsmomenten.

Qualifications

• Vloeiende beheersing van de Nederlandse taal op C1-niveau.
• Minimaal HBO-niveau in civiele techniek, ruimtelijke ontwikkeling of vergelijkbaar.
• Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider of projectmanager binnen ruimtelijke ontwikkeling of gebiedsontwikkeling.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met begeleiden van ruimtelijke ontwikkelingsprojecten in opdracht van gemeentelijke organisaties.
• Aantoonbare ervaring met integraal begeleiden van projecten waarin ruimtelijke procedures, contractvorming en bestuurlijke besluitvorming samenkomen.
• Ervaring met coördineren van multidisciplinaire projectteams en aansturen van externe deskundigen.
• Ervaring met gemeentelijke grondexploitaties en/of grondzaken.

Responsibilities

• Begeleiden van beëindiging van de huidige huursituatie en afstemming met de huurder.
• Monteren van nakoming van afspraken en bewaken dat locatie wordt verlaten.
• Indien nodig begeleiden van een juridisch traject samen met juridische specialisten.
• Organiseren van feitelijke oplevering van het perceel.
• Coördineren van het proces om planologisch mogelijke ontwikkeling te realiseren.
• Leiden van ruimtelijke, technische en juridische onderzoeken en adviezen.
• Begeleiden van wijziging van het omgevingsplan en voorbereiden bestuurlijke besluitvorming.
• Coördineren van zienswijzen en bezwaar- of beroepsprocedures.
• Bewaken van planning en voortgang tot afronding van de planologische procedure.
• Begeleiden van uitgifte van gemeentelijke bedrijfskavels en opstellen van uitgifteprotocol.
• Coördineren van juridische, financiële en beleidsmatige afstemming.
• Begeleiden van het bestuurlijke proces tot vaststelling van het uitgifteprotocol.
• Bereiden gronduitgifte voor en coördineren contractvorming en administratieve afwikkeling.
• Bewaken van een transparant, juridisch geborgd verkoopproces.

Skills

Stakeholder management

Communicatieve vaardigheden

Onderhandelingsvaardig

Resultaatgericht werken

Verantwoordelijkheid nemen

Education

HBO-opleiding civiele techniek/ruimtelijke ontwikkeling

Job description

Over de functie

Je werkt aan een tijdelijk en afgebakend ontwikkeltraject waarin je meerdere ruimtelijke en bestuurlijke processen samenbrengt. Je stuurt zelfstandig op concrete resultaten en zorgt dat voortgang, belangen en juridische kaders goed op elkaar aansluiten. Daarbij verbind je interne en externe stakeholders en houd je overzicht in een complexe omgeving. Je levert een directe bijdrage aan de herontwikkeling van een bedrijventerrein en de voorbereiding van gronduitgifte.

Wat ga je doen

• Je begeleidt de beëindiging van de bestaande huursituatie en zorgt voor afstemming met de huidige huurder.
• Je monitort de nakoming van afspraken en bewaakt dat de locatie daadwerkelijk wordt verlaten.
• Je begeleidt indien nodig een juridisch traject om beëindiging en ontruiming af te dwingen, samen met juridische specialisten.
• Je organiseert de feitelijke oplevering van het perceel.
• Je coördineert het proces om de gewenste ontwikkeling planologisch mogelijk te maken.
• Je leidt de benodigde ruimtelijke, technische en juridische onderzoeken en adviezen in goede banen.
• Je begeleidt de procedure voor wijziging van het omgevingsplan.
• Je bereidt bestuurlijke besluitvorming voor en begeleidt deze tot afronding.
• Je coördineert eventuele zienswijzen, bezwaar- of beroepsprocedures voor zover van toepassing.
• Je bewaakt planning en voortgang tot en met afronding van de planologische procedure.
• Je begeleidt de voorbereiding en uitvoering van de uitgifte van gemeentelijke bedrijfskavels.
• Je ondersteunt bij het opstellen van een uitgifteprotocol.
• Je coördineert de juridische, financiële en beleidsmatige afstemming.
• Je begeleidt het bestuurlijke proces tot vaststelling van het uitgifteprotocol.
• Je bereidt de gronduitgifte aan geïnteresseerde bedrijven voor.
• Je begeleidt de daadwerkelijke uitgifte van de bedrijfskavels na het onherroepelijk worden van het omgevingsplan.
• Je coördineert de benodigde contractvorming en administratieve afwikkeling.
• Je waarborgt een transparant, zorgvuldig en juridisch geborgd verkoopproces.

Eisen

• Vloeiende beheersing van de Nederlandse taal op C1-niveau.
• Je hebt een afgeronde opleiding op minimaal hbo niveau in de richting van civiele techniek, ruimtelijke ontwikkeling of een vergelijkbare relevante richting.
• Je hebt minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider of projectmanager binnen ruimtelijke ontwikkeling of gebiedsontwikkeling.
• Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met het begeleiden van ruimtelijke ontwikkelingsprojecten in opdracht van gemeentelijke organisaties.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met het integraal begeleiden van projecten waarin ruimtelijke procedures, contractvorming en bestuurlijke besluitvorming samenkomen.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met het coördineren van multidisciplinaire projectteams en het aansturen van externe deskundigen.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met gemeentelijke grondexploitaties en/of grondzaken.

Wensen

• Je hebt aantoonbare werkervaring met gemeentelijke gebiedsontwikkeling.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met het zelfstandig begeleiden van gemeentelijke ruimtelijke ontwikkelingsprojecten vanaf de planvorming tot en met de contractuele of uitvoeringsgerichte fase.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met ruimtelijke procedures en bestuurlijke besluitvorming.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met grondzaken, grondexploitaties en contractvorming.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met gemeentelijke grondexploitaties, kostenverhaal, ontwikkelovereenkomsten en/of gemeentelijke grondtransacties.
• Je hebt ruime ervaring met complexe stakeholderprocessen, inclusief participatie en bestuurlijke afstemming.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met tenders, uitgifteprocessen en contractuele afspraken.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met het begeleiden van tenders, grondverkoopprocedures, gronduitgifte en/of ontwikkelovereenkomsten.

Competenties

• Je bent bestuurlijk sensitief en weet belangen in een politiek-bestuurlijke omgeving goed te wegen.
• Je werkt resultaatgericht en houdt focus op concrete projectresultaten.
• Je werkt zelfstandig en pakt verantwoordelijkheid voor de aanpak en coördinatie van de werkzaamheden.
• Je hebt omgevingsbewustzijn en schakelt gemakkelijk tussen verschillende betrokken partijen.
• Je beschikt over sterke communicatieve vaardigheden en stemt zorgvuldig af met stakeholders.
• Je bent onderhandelingsvaardig en beweegt je overtuigend in complexe afstemmingstrajecten.
• Je hebt organisatiesensitiviteit en weet hoe je binnen een gemeentelijke context effectief opereert.
• Je bent oplossingsgericht en komt tot werkbare resultaten in complexe situaties.
• Je kunt complexe processen integraal begeleiden en houdt overzicht over samenhangende onderdelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 23 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

Wat bieden wij vanuit All About Work

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Snelle uitbetaling binnen 23 dagen.