Projectleider Maatschappelijk Vastgoed

JS Consultancy; Oss; On-site; EUR 75,000 - 90,000; Full time

Benefits offered by this job

Individueel keuzebudget 17,05%

Laptop en iPhone

Hybride werken vergoeding €3,25 per et

OV-reiskosten volledig vergoed (2e kl)

Fiets-/km-vergoeding tot €0,25 per km

Job summary

Gemeente Oss zoekt een ervaren projectleider Maatschappelijk Vastgoed die richting geeft aan de voorbereiding en ontwikkeling van maatschappelijke accommodaties, met nadruk op scholen en gemeenschapshuizen. U bewaakt inhoud, planning, kwaliteit en geld, en verbindt maatschappelijke behoeften met ruimtelijke haalbaarheid.

U coördineert overleg met schoolbesturen en omwonenden en werkt samen met interne specialisten.

Qualifications

• Ruime ervaring met zelfstandig leiden van maatschappelijke vastgoedprojecten (bij voorkeur scholen en multifunctionele accommodaties).
• Ervaring met schoolbesturen, gebruikers, uiteenlopende belangen en politiek-bestuurlijke besluitvorming.
• Inzicht in locatiekeuze, ruimtelijke procedures, financiële haalbaarheid en exploitatie van maatschappelijke voorzieningen.

Responsibilities

• Leiden van maatschappelijke vastgoedprojecten en regie op inhoud, planning, kwaliteit, risico’s, communicatie en geld.
• Overleggen met schoolbesturen, gebruikers, omwonenden en interne specialisten; omgevingsdialoog en benodigde procedures.
• Overdragen van projecten aan bouwkundig projectleiders of schoolbesturen; bouwkundige uitvoering ligt buiten deze rol.

Education

HBO/WO-niveau

Job description

Geef richting aan de ontwikkeling van scholen en maatschappelijke voorzieningen in Oss. Een veelzijdige seniorrol met zichtbare maatschappelijke impact.

Heb jij aantoonbare ervaring met het zelfstandig voorbereiden en leiden van complexe maatschappelijke vastgoedprojecten?

Weet jij schoolbesturen, gebruikers, omgeving en bestuur te verbinden – van locatiekeuze tot een haalbaar plan?

Kun jij sturen op kwaliteit, financiering en draagvlak en daarbij duidelijke keuzes maken?

Wil jij bijdragen aan toekomstbestendige scholen en voorzieningen in de stad en de dorpen van Oss?

Vaste functie | Een ambitieuze gemeente waar maatschappelijke ontwikkeling centraal staat.

Oss behoort tot de grotere gemeenten van Noord-Brabant en combineert de dynamiek van een groeiende stad met de eigenheid van haar dorpen en het uitgestrekte buitengebied langs de Maas. De gemeente staat voor een omvangrijke ontwikkelopgave. Alleen al in de stad Oss moeten circa 8.100 woningen worden toegevoegd. Die groei vraagt niet alleen om nieuwe woningen, maar ook om toekomstbestendige scholen, sportvoorzieningen, gemeenschapshuizen en andere maatschappelijke accommodaties. Voorzieningen die bijdragen aan leefbare wijken en dorpen en waar inwoners elkaar kunnen ontmoeten, leren en ontwikkelen.

Oss is een gemeente waar ambitie en betrokkenheid samenkomen. We werken voor én met inwoners, ondernemers en maatschappelijke organisaties aan een toekomstbestendige leefomgeving. Daarbij denken en handelen we als één organisatie, waarin samenwerking, eigenaarschap en het delen van verantwoordelijkheid centraal staan. De lijnen zijn kort, er is ruimte voor initiatief en we zoeken voortdurend naar mogelijkheden om plannen daadwerkelijk te realiseren.

Je maakt deel uit van het Projectenbureau binnen het domein Ruimte en Economie. Hier werk je samen met ervaren projectleiders en specialisten aan uiteenlopende ruimtelijke en maatschappelijke opgaven. Je krijgt de ruimte om zelfstandig verantwoordelijkheid te nemen, je expertise in te zetten en je professioneel verder te ontwikkelen. Als Global Goal-gemeente werkt Oss aan een duurzame toekomst waarin het prettig wonen, werken en leven is.

Maatschappelijke voorzieningen vragen om ervaren regie

Als Projectleider Maatschappelijk Vastgoed geef je richting aan de voorbereiding en ontwikkeling van maatschappelijke accommodaties. De nadruk ligt op scholen, maar ook gemeenschapshuizen, bibliotheken en sportvoorzieningen kunnen onderdeel zijn van de opgaven. Jij houdt koers op inhoud, planning, kwaliteit, risico’s, communicatie en geld en verbindt maatschappelijke behoeften met ruimtelijke en financiële haalbaarheid. Maatschappelijk vastgoed is jouw hoofdtaak. Afhankelijk van de projectenportefeuille kun je daarnaast ook andere projecten leider bijv. in de woningbouwopgave of bedrijventerreinen.

De opgaven zijn veelzijdig. In Amsteleind, waar een wijk met circa 3.000 woningen ontstaat, zijn scholen en andere voorzieningen nodig, zoals sport en ontmoeting. In Schadewijk krijgen twee scholen een plek in één nieuw gebouw. Afhankelijk van jouw ervaring en de projectbehoefte werk je daarnaast aan andere maatschappelijke vastgoedprojecten.

Je regisseert de initiatief- en definitiefase: van locatiestudie en ruimtelijke inpassing tot haalbaarheid, financiële afwegingen, programma van eisen en besluitvorming. Je organiseert het overleg met schoolbesturen, gebruikers, omwonenden en interne specialisten, inclusief de omgevingsdialoog en benodigde procedures. Daarna draag je het project zorgvuldig over aan een bouwkundig projectleider of schoolbestuur; de bouwkundige uitvoering ligt buiten deze rol.

Wat wij vragen

• Ruime, aantoonbare ervaring met het zelfstandig leiden van maatschappelijke vastgoedprojecten, bij voorkeur scholen en multifunctionele accommodaties.
• Ervaring met schoolbesturen, gebruikers, uiteenlopende belangen en politiek-bestuurlijke besluitvorming.
• Inzicht in locatiekeuze, ruimtelijke procedures, financiële haalbaarheid en exploitatie van maatschappelijke voorzieningen.

Een relevant hbo- of wo-werk- en denkniveau, overtuigende samenwerkingsvaardigheden en het vermogen om multidisciplinaire teams resultaatgericht aan te sturen. Ook ervaring buiten de gemeentelijke organisatie kan passend zijn.

Wat wij bieden

• Een arbeidsovereenkomst voor een jaar. Bevalt het ons beiden? Dan krijg je daarna een vast dienstverband.
• Een functie van 32–36 uur per week. Een salaris van maximaal € 7.369,- bruto per maand (salarisp… ) bij een 36-urige werkweek (functieschaal 12). Een arbeidsmarkttoelage kan tot de mogelijkheden behoren.
• Een individueel keuzebudget van 17,05% boven op je salaris, dit kun je naar eigen wens inzetten: bijvoorbeeld voor een fiets, extra verlof of je laat het uitbetalen op een moment dat jou past.
• Individuele opleidingsmogelijkheden en een leerplein met een ruim aanbod.
• In Oss werken we tOss. Dit staat voor Thuis, Ontmoeten, Samenwerken en Stilte. Je werkt dus op de plek waar jij je werk het beste kunt doen. Je krijgt een laptop en een iPhone. Werk je thuis? Dan ontvang je € 3,25 per dag als vergoeding voor hybride werken.
• Pensioenopbouw bij het Algemeen Burgerlijk Pensioenfonds (ABP).
• 20 wettelijke vakantiedagen en 8 bovenwettelijke vakantiedagen per kalenderjaar op basis van een fulltime dienstverband.
• Ondersteuning bij het inrichten van een goede en verantwoorde thuiswerkplek.
• Reis je duurzaam met het OV naar je werk? Dan krijg je dit volledig vergoed (2e klas). Kom je op de fiets, elektrische scooter, lopend of carpool je? Dan ontvang je een netto vergoeding van € 0,25 per km met een max van € 750,- per jaar. Maak je meer kosten of reis je met een ander vervoermiddel? Dan kun je via het IKB fiscaal vriendelijk uitruilen.
• Een gemeentehuis op 5 minuten lopen van het station.
• Gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof en de mogelijkheid om uren te sparen voor lang verlof.