Projectleider Gebiedsontwikkeling Binnenstad

Werkenvoorvlaardingen; Vlaardingen; Hybrid; EUR 60,000 - 81,000; Full time

Benefits offered by this job

Pension ABP

Hybride werken

Opleidingen en trainingen

Individueel keuzebudget

Job summary

Werkenvoorvlaardingen zoekt een ervaren projectleider voor de Binnenstad van Vlaardingen. Je leidt fysieke en ruimtelijke projecten binnen het Nieuwe Binnenstad-programma, van opdracht tot oplevering, en bewaakt tijd, geld, kwaliteit en risico.

Je werkt samen met vastgoedeigenaren, ontwikkelaars, corporaties en bewoners, bereidt bestuurlijke besluitvorming voor en zorgt voor een evenwichtige gebiedsontwikkeling met korte lijnen naar het management en wethouder.

Qualifications

• HBO of WO werk- en denkniveau, bij voorkeur richting gebiedsontwikkeling, planologie of vastgoed.
• Minimaal vijf jaar ervaring als projectleider van complexe fysiek-ruimtelijke projecten.
• Ervaring met bestuurlijke besluitvorming en met samenwerking tussen publieke en private partijen.
• Een afgeronde opleiding in projectmatig werken, bijvoorbeeld IPMA of Projectmatig Creëren, is een pre.

Responsibilities

• Leidt fysiek-ruimtelijke projecten binnen het programma Nieuwe Binnenstad, van opdracht tot oplevering.
• Stuur multidisciplinaire teams aan en werk samen met vastgoedeigenaren, ontwikkelaars, corporaties, ondernemers en bewoners.
• Bereidt bestuurlijke besluitvorming voor, adviseert de programmamanager en het college en communiceert naar de raad.
• Bewaakt samenhang en balans over alle locaties binnen het gebied.
• Signaleert knelpunten vroegtijdig en pak beslissingsmomenten proactief aan.

Skills

Projectleiding

Gebiedsontwikkeling

Bestuurlijke besluitvorming

Publiek-privaat samenwerking

Education

HBO/WO in gebiedsontwikkeling

Job description

Projectleider Gebiedsontwikkeling Binnenstad

Het geld is toegekend. De ambitie is groot. Nu de uitvoering.

De Nieuwe Binnenstad is een van de grootste gebiedsontwikkelingen van Vlaardingen. Met ruim €16 miljoen rijksbijdrage, een vastgesteld deelomgevingsprogramma en een getekend convenant met vastgoedeigenaren ligt de basis voor de herontwikkeling van de binnenstad. Met minimaal 800 nieuwe woningen, meer groen, minder leegstand en een aantrekkelijke openbare ruimte maken we van de Vlaardingse binnenstad weer dé plek om te zijn én te blijven. Wat wij zoeken is de projectleider die het waarmaakt.

Dit is geen tijdelijke klus en geen inhuuropdracht. Wij zoeken een vaste collega die de komende jaren zijn of haar handtekening zet onder de binnenstad van Vlaardingen.

Wat je gaat doen

Je leidt de fysiek-ruimtelijke projecten binnen het programma Nieuwe Binnenstad, van projectopdracht tot oplevering. Je werkt aan verschillende omvangrijke vastgoedprojecten. Deze projecten zorgen in combinatie met de herinrichting van het centrum en de ingrepen op gebied van leegstand dat Vlaardingen weer een binnenstad krijgt waar mensen willen wonen, ondernemen en verblijven. Welke projecten precies in jouw portefeuille komen, bepalen we samen bij de start.

• Je stelt projectopdrachten en projectplannen op en stuurt op tijd, geld, kwaliteit, risico en organisatie.
• Je stuurt een multidisciplinair projectteam aan en werkt samen met vastgoedeigenaren, ontwikkelaars, corporaties, ondernemers en bewoners.
• Je bereidt bestuurlijke besluitvorming voor, adviseert de programmamanager en het college en houdt je verhaal in de raad.
• Je bewaakt de samenhang: wat je op de ene locatie besluit, voel je op de andere. Jij houdt het gebied als geheel in balans.
• Je signaleert vroeg wat vastloopt en legt de keuze op tafel voordat het een probleem wordt.

Waarom hier, en niet waar je nu zit

Je kent het waarschijnlijk: tien dossiers tegelijk, evenzoveel opdrachtgevers, en een gebiedsvisie die al drie jaar wacht op het juiste moment, nu dus

• De middelen zijn er. Ruim €16 miljoen aan rijkssubsidie is toegekend voor de ingrepen in de openbare ruimte die de woningbouw mogelijk maken.
• De partijen zitten aan tafel. De gemeente en vastgoedpartijen werken samen aan de Nieuwe Binnenstad. Je begint niet bij nul.
• De lijnen zijn kort. Je spreekt de programmamanager, de teammanager en de wethouder in dezelfde week. Geen vier lagen tussen jou en het besluit.
• De opgave is behapbaar. Ongeveer 2.000 nieuwe bewoners in een binnenstad die je te voet doorkruist. Groot genoeg om trots op te zijn, overzichtelijk genoeg om af te maken.

Wat je meebrengt

Je hebt complexe gebiedsontwikkeling eerder gedaan en weet wat er misgaat als de fasering niet klopt of de grondexploitatie niet sluit. Je hakt knopen door en houdt je rug recht in een politiek-bestuurlijke omgeving, ook als het onderwerp gevoelig ligt.

• HBO of WO werk- en denkniveau, bij voorkeur richting gebiedsontwikkeling, planologie of vastgoed.
• Minimaal vijf jaar ervaring als projectleider van complexe fysiek-ruimtelijke projecten, bij voorkeur binnen of voor een gemeente.
• Ervaring met bestuurlijke besluitvorming en met samenwerking tussen publieke en private partijen.
• Een afgeronde opleiding in projectmatig werken, bijvoorbeeld Projectmatig Creëren, IPMA of programmamanagement, is een pre.

Je werkt in het Programmateam Nieuwe Binnenstad, waarin de programmamanager je inhoudelijk aanstuurt. Formeel val je onder team Projectenbureau: projectleiders, projectondersteuners, planeconomen en een jurist die samen aan ruim vijftig projecten werken. Vaste collega's en ingehuurde krachten, kennis die je aan het bureau naast je kunt vragen in plaats van te moeten inkopen.

Wat wij bieden

• Een salaris van minimaal € 5.369,- en maximaal € 7.253,- bruto per maand bij 36 uur (schaal 12, cao Gemeenten per 1 juli 2026), afhankelijk van kennis en ervaring.
• Een individueel keuzebudget van 17,05% van je salaris, vrij in te zetten voor extra vrije dagen, een opleiding of uitbetaling.
• Pensioenopbouw bij het ABP.
• Een contract voor een jaar met de intentie dit om te zetten naar onbepaalde tijd. Wij investeren in een langere relatie, niet in de volgende opdracht.
• Flexibele werktijden en hybride werken. Het stadhuis staat in het centrum, midden in het gebied waar je aan werkt.
• Meer dan 280 trainingen in onze eigen Vlaardingse Academie.

Bel gerust Kim Kuiper, teammanager Projectenbureau. Zij is bereikbaar op 06 12 58 17 96. John de Geus, programmamanager Nieuwe Binnenstad is bereikbaar op 06 53 87 97 00. Heb je vragen over de procedure? Bel Jerry van der Laan, recruiter, op 06 10 87 46 46.

Vakgebieden:
Gebiedsontwikkeling/Ruimtelijke Ontwikkeling/Milieu