Projectleider Gebieds- en Locatieontwikkeling

Triple Detachering & Advies; Gouda; On-site; EUR 42,000 - 58,000; Part time

Benefits offered by this job

Reiskostenvergoeding

Laptop en telefoon

Opleidingsbudget

Teamuitjes

Balans thuis/werk bij opdrachtgever

Barbecues en sociale activiteiten

Job summary

Triple Detachering & Advies zoekt een projectleider gebieds- en locatieontwikkeling in Gouda. Je bent verantwoordelijk voor realisatie en facilitering van projecten in Spoorzone en Westergouwe, en voor transformaties van gebouwen.

Je werkt in een multidisciplinair team en bewaakt processen en bestuurlijke belangen. Je hebt een HBO-opleiding gericht op gebieds- of locatie-ontwikkeling en minimaal 5 jaar ervaring als zelfstandig projectleider.

Qualifications

• Vereiste HBO-opleiding gericht op gebieds- of locatie-ontwikkeling.
• Minimaal 5 jaar ervaring als zelfstandig projectleider.
• Uitstekende schriftelijke en mondelinge communicatie.
• Geen angst om nee te zeggen waar nodig.
• Sterk in financieel en bestuurlijk omgaan met belangen en processen.
• Flexibel, initiatiefrijk en proactief en met humor.

Responsibilities

• Aansturing als spin in het web tussen gemeente, ontwikkelaars en corporaties.
• Oplossen van obstakels die projectvoorbereiding of realisatie kunnen beïnvloeden.
• Contractmanagement en afronden van overeenkomsten.
• Afstemming met projectbureau, gemeente en adviescommissies.
• Begeleiden van bouwinitiatieven van derden en waarborgen van gemeentelijk belang.
• Toezicht op voortgang op bedrijfsvoeringsaspecten (GROTICK).
• Overleggen en onderhandelingen met marktpartijen over overeenkomsten.
• Organiseren van participatie met stakeholders en interne opdrachtgevers.
• Informeren en adviseren van college en gemeenteraad en voorleggen van besluiten.
• Coördineren van werkzaamheden van projectmedewerkers en projectteam.

Skills

Enthousiasme

Communicatie

Assertiviteit

Nauwkeurigheid

Financieel inzicht

Omgevingsbelangen

Flexibiliteit

Initiatief

Proactief

Relativeringsvermogen

Education

HBO-opleiding gebieds-/locatie-ontwikkeling

Job description

32 - 36 uur per week. Start 1 november voor de duur van1 jaar. Deze rol is alleen geschikt voor detachering.

Organisatie

De projectleider gebieds- en locatieontwikkeling is verantwoordelijk voor het realiseren en faciliteren van projecten in de Spoorzone (www.goudaspoorzone.nl) en in de uitbreidingswijk Westergouwe (www.westergouwe.nl), maar ook gebieds- en locatieontwikkelingen elders in de stad. Daarnaast wordt vanuit ons team bijvoorbeeld de verbouwing en verduurzaming van het stadhuis op de markt gerealiseerd.

Functie

Als projectleider gebieds- en locatieontwikkeling ben je verantwoordelijk voor het realiseren van verschillende soorten projecten in de stad. Het kan hierbij gaan over zowel de (her) ontwikkeling van gebieden en locaties als over transformaties van bestaande gebouwen. Soms heeft de gemeente Gouda een grondpositie, maar het kan ook gaan om het procesmatig ondersteunen en begeleiden van bouwinitiatieven/projecten van private partijen. In beide situaties kan het gaan om het gehele traject van de ontwikkeling: van de initiatieffase (w.o. ook haalbaarheidsstudies) tot en met de nazorg. Je werkt met een multidisciplinair team aan het realiseren van de opgaven en beleidsdoelstellingen van de stad. Je gaat aan de slag voor Westergouwe een grote gebiedsontwikkeling waarbij Gouda samen met twee partners een nieuwe woonomgeving creëert met ruim 4000 woningen.

Wat ga je doen:

• Je bent de spin in het web aanspreekpunt binnen de gemeente voor ontwikkelaars en corporaties van diverse uitvoeringsprojecten.
• Je bent het oliemannetje of -vrouwtje gericht op het wegwerken van mogelijke obstakels die de voorbereiding- of realisatie van projecten kunnen beïnvloeden.
• Het afronden van overeenkomsten en daarna het beheersen ervan (contractmanagement).
• Het afstemmen met medewerkers van een projectbureau, collega’s binnen de gemeente en adviescommissies.
• Begeleiden van bouwinitiatieven / projecten van derden (borgen en inbreng gemeentelijk belang) en het zorgen voor procesbewaking.
• Bewaken van de voortgang van deze projecten op de bedrijfsvoeringsaspecten (GROTICK- aspecten).
• Voeren van overleggen en onderhandelingen met marktpartijen, zoals projectontwikkelaars, waaronder over het sluiten van intentie-, samenwerkings- en anterieure overeenkomsten.
• Organiseren van goede participatie met stakeholders en belanghebbenden in afstemming met projectontwikkelaars en/of interne opdrachtgevers.
• (Proactief) informeren en adviseren, zowel mondeling als schriftelijk, van het college en de gemeenteraad over de voortgang van de projecten en voorleggen van bestuurlijke besluiten.
• Coördineren van de werkzaamheden van de projectmedewerkers en het projectteam.

Functie-eisen

• Als eerste een goede portie enthousiasme en energie om jezelf verder te ontwikkelen;
• Je hebt (minimaal) een afgeronde HBO opleiding gericht op gebieds- of locatie-ontwikkeling in de fysieke leefomgeving (bijvoorbeeld bouwkunde, planologie of een vergelijkbare opleiding) en tenminste 5 jaren ervaring als zelfstandig projectleider;
• Je hebt uitstekende schriftelijke en mondelinge communicatieve vaardigheden en kunt een stevige gesprekspartner zijn voor alle betrokken partijen;
• Je bent niet bang om nee te zeggen wanneer het nodig is;
• Je werkt nauwkeurig. Zo heb je een scherp oog voor de financiële aspecten van een project en zorg je ervoor dat processen kloppen. Je hebt een goede antenne voor (complexe) politieke, bestuurlijke en omgevingsbelangen. Ook het samenbrengen van tegenstrijdige belangen, om jouw project verder te brengen, gaat je goed af;
• Daarnaast ben je flexibel, initiatiefrijk en proactief. Je beschikt over relativeringsvermogen en een gezonde dosis humor;
• Ervaring als projectleider bij een andere gemeente is een vereiste.

Aanbod

• Een aantrekkelijk salaris (afhankelijk van je ervaring) conform schaal 11 van de Cao Gemeenten en goede secundaire arbeidsvoorwaarden.
• Reiskostenvergoeding van €0,23 per kilometer of OV-kaart
• Laptop, telefoon en, indien nodig, een ergonomische thuiswerkplek.
• Persoonlijke ontwikkeling, begeleiding en opdrachtmanagement.
• Een ruim opleidingsbudget voor trainingen, cursussen en/ of coaching.
• Enthousiaste en benaderbare collega’s met brede expertise binnen het fysieke domein.
• Balans tussen thuiswerken, bij de opdrachtgever of op het hoofdkantoor van Triple in Hoofddorp.
• Teamuitjes, intervisiemiddagen, borrels en barbecues.
• Opdrachten bij publieke organisaties die bij jou passen en bijdragen aan de maatschappij.