Projectcontroller

HEEMwonen; Kerkrade; Hybrid; EUR 52,000 - 70,000; Full time

Benefits offered by this job

Thuiswerken mogelijk

Eindejaarsuitkering 8%

8% vakantiegeld

189,8 verlofuren bij 36-urige werkweek

Loopbaanbudget €900

Pensioenregeling SPW

Fietsleaseplan

Cafetariaregeling

Bedrijfsvereniging

Job summary

HEEMwonen in Kerkrade zoekt een ervaren Projectcontroller met een stevige financiële achtergrond en ervaring in de vastgoedsector. Je bouwt de nieuwe functie vanaf de basis op en professionaliseert projectcontrol binnen de organisatie.

Je werkt nauw samen met projectleiders en assetmanagers, bewaakt budgetten, voert prognoses op en vertaalt financiële data naar heldere adviezen. Daarnaast speel je een sleutelrol in subsidieadministratie en verantwoording.

Qualifications

• Ervaren Projectcontroller met sterke financiële achtergrond en vastgoedervaring.
• Je werkt met Excel, analyses en prognoses en vertaalt deze naar inzichten.
• Je bent sparringpartner voor meerdere vastgoedprojecten en management.

Responsibilities

• Zorg voor grip op financiële voortgang van vastgoedprojecten en regie op beheersing.
• Stel prognoses op, bewaak budgetten en analyseer afwijkingen.
• Draag bij aan subsidieadministratie en verantwoording.

Skills

Projectcontrole

Financiële analyse

Excel

Vastgoedervaring

Tools

Excel

Job description

Bij HEEMwonen zorgen we voor een thuis voor ruim 10.000 huishoudens in Kerkrade en Landgraaf. We voelen ons verantwoordelijk voor sterke, gevarieerde buurten waar bewoners zich echt thuis voelen. We zijn een ambitieuze organisatie met ongeveer 130 medewerkers, korte lijnen en een informele werksfeer. Bij ons draait het om de inhoud, niet om hiërarchie. Met onze collega’s, bewoners en partners zetten we actief in op Samen Buurtmaken. Dat is onze koers. We wachten niet af, we doen. Altijd met positiviteit en daadkracht.

Werken bij HEEMwonen betekent ook werken in een organisatie die volop in beweging is. Samen met woningcorporatie Weller hebben we het voornemen om per 1 januari 2028 één nieuwe woningcorporatie voor Parkstad te vormen. De komende periode geven we onze gezamenlijke toekomst stap voor stap vorm. Als nieuwe collega werk je bij HEEMwonen én krijg je de kans om mee te bouwen aan deze gezamenlijke toekomst. Een toekomst waarin we investeren in onze mensen en in sterkere buurten, zodat we nóg meer kunnen betekenen voor bewoners en buurten in Parkstad.

Onze vastgoed opgaven zijn groot, uitdagend en vragen zeker richting te toekomst om steeds meer financiële grip en vooruitzicht. Daarom creëren we bij HEEMwonen een nieuwe rol: Projectcontroller. Jij krijgt de ruimte om deze functie vanaf de basis vorm te geven en projectcontrol stevig in onze organisatie neer te zetten. Met jouw financiële scherpte, verbindende aanpak en maatschappelijke blik help je ons om betere keuzes te maken en onze vastgoedprojecten beheerst en toekomstgericht uit te voeren.

Wat bieden we jou?

• Een salaris tussen € 4633 en € 6258 in functieschaal J van de CAO-woondiensten bij een fulltime aanstelling van 36 uur per week
• Een werkweek van 32 tot 36 uur
• Mogelijkheid tot thuiswerken
• Een eindejaarsuitkering tot maximaal 8% van je brutosalaris
• 8% vakantiegeld
• Vrije tijd! 189,8 verlofuren bij een 36-urige werkweek. Een gratis verlofdag op carnavalsmaandag en 5 mei als structurele vrije dag.
• Een jaarlijks loopbaanbudget van € 900 om te investeren in jouw groei.
• Een jaarcontract met uitzicht op een vaste overeenkomst
• Verschillende bedrijfsregelingen zoals een fietsleaseplan en cafetariaregeling waarmee je flexibel met je arbeidsvoorwaarden kunt omgaan
• Een uitstekende pensioenregeling via SPW
• Een gezellige, actieve personeelsvereniging
• Toegang tot ons brede netwerk van woningcorporaties, gemeenten en andere non-profitorganisaties

Wie ben jij?

• Je bent een ervaren Projectcontroller met een sterke financiële achtergrond en ervaring in de vastgoedsector.
• Je krijgt energie van pionieren. Je wacht niet af, maar neemt initiatief en helpt de nieuwe functie van projectcontrol binnen HEEMwonen vanaf de basis op te bouwen en te professionaliseren.
• Je legt gemakkelijk verbinding tussen disciplines als Vastgoed, Financiën en management. Daarbij begrijp je verschillende belangen en krijg je mensen mee in wat nodig is.
• Jij duikt graag in cijfers. Je werkt moeiteloos met Excel, analyses en prognoses en vertaalt deze naar inzichten waar collega’s écht iets mee kunnen.
• Je houdt overzicht over meerdere vastgoedprojecten tegelijk. Budgetten, risico’s en afwijkingen breng je scherp in beeld, zodat collega’s tijdig kunnen bijsturen waar nodig.
• Je bent een stevige en onafhankelijke sparringpartner. Je signaleert kansen en afwijkingen vroegtijdig, stelt kritische vragen en brengt jouw advies overtuigend over.
• Je werkt gestructureerd, maar beweegt flexibel mee in een dynamische projectomgeving waar geen dag hetzelfde is.
• Je wilt jouw financiële expertise inzetten voor meer dan alleen een goed projectresultaat. Je draagt graag bij aan toekomstbestendige woningen en sterke buurten.

Over deze functie en ons team

De komende tien jaar investeert HEEMwonen ruim € 500 miljoen in onze vastgoedportefeuille. Van nieuwbouw en verduurzaming tot renovatie en gebiedsontwikkeling: een omvangrijke investeringsopgave met grote maatschappelijke impact in de regio. Om deze projecten financieel beheerst, voorspelbaar en toekomstbestendig uit te voeren, bouwen we aan een sterke projectcontrolfunctie. En precies daar ligt jouw uitdaging.

Van cijfers naar gerichte sturing

Als Projectcontroller zorg jij voor grip op de financiële voortgang van onze vastgoedprojecten. Je werkt intensief samen met projectleiders, assetmanagers en collega’s van Financiën. Je voert regie op de financiële beheersing van projecten en ziet erop toe dat de projectadministratie vanaf de uitvoeringsfase tot en met afwikkeling en archivering volledig en juist wordt bijgehouden. Je stelt prognoses op, bewaakt budgetten, analyseert afwijkingen en signaleert risico’s, zodat tijdig kan worden bijgestuurd. Financiële data vertaal je naar heldere analyses en praktische adviezen, waarmee projectteams en management goed onderbouwde besluiten kunnen nemen. Daarnaast speel je een belangrijke rol bij het benutten van subsidiemogelijkheden en draag je zorg voor een correcte subsidieadministratie en -verantwoording.

Een kritische blik en verbindende rol

Wat jouw werk bijzonder maakt, is dat je niet alleen controleert, maar vooral vooruitkijkt en meedenkt. Je ziet waar verbeteringen mogelijk zijn, rekent scenario’s door en maakt de financiële gevolgen van keuzes inzichtelijk. Vanuit een onafhankelijke rol ben je een stevige sparringpartner voor collega’s. Je beweegt je gemakkelijk tussen verschillende disciplines en verbindt de betrokken stakeholders binnen en buiten HEEMwonen. Zo versterk je de integrale aanpak van projecten en draag je bij aan een organisatie die steeds beter in control is.

Bouw mee aan de basis

Omdat Projectcontroller een nieuwe functie binnen HEEMwonen is, krijg je veel vrijheid om de rol verder vorm te geven. Samen met collega’s ontwikkel je processen, rapportages en werkwijzen en breng je jouw visie op projectcontrol in de praktijk. Je hoeft dus niet in een bestaande structuur te stappen: je helpt deze structuur juist neer te zetten. Daarbij voel je je prettig in een organisatie die volop in ontwikkeling is en beweeg je flexibel mee met wat de functie en de organisatie nodig hebben.

Omringd door Buurtmakers

Hoewel de rol nieuw is, sta je er zeker niet alleen voor. Je komt terecht in Team Financiën, onderdeel van de afdeling Bedrijfsvoering. Het team bestaat uit 8 betrokken professionals met verschillende specialismen op het gebied van administratie, sturingsinformatie en jaarrekening. Samen zorgen jullie voor betrouwbare financiële informatie en een solide financiële basis voor HEEMwonen. Je werkt daarnaast dagelijks samen met collega’s uit Team Vastgoed, waaronder projectleiders en assetmanagers. Zo sta je er in deze nieuwe rol niet alleen voor en bouw je samen met deskundige collega’s aan financieel gezonde en maatschappelijk waardevolle vastgoedprojecten. Samen bouwen jullie aan een organisatie die steeds beter in control is en aan vastgoedprojecten die niet alleen succesvol worden gerealiseerd, maar ook financieel duurzaam en toekomstbestendig zijn.

Meer weten?

Op onze website www.werkenbijheemwonen.nl/vacature/projectcontroller/ vind je meer informatie over deze rol. Zo zie je bijvoorbeeld hoe een week eruit kan zien in deze functie, lees je verhalen van je toekomstige collega’s, vind je meer informatie over onze arbeidsvoorwaarden en de contactgegevens van Vera Moonen, teamleider Financiën, bij wie je vragen kunt stellen over deze rol.

Word jij de buurtmaker die ons komt versterken?