Portefeuillemanager/assetbeheerder Vastgoed | 36 uur

Gemeente Pijnacker-Nootdorp; Pijnacker; On-site; EUR 50,000 - 72,000; Full time

Benefits offered by this job

Individueel Keuzebudget (IKB) 17,05%

Persoonlijk Gezondheids Budget (PGB)

Reiskostenvergoeding

Job summary

Gemeente Pijnacker-Nootdorp zoekt een Portefeuillemanager/assetbeheerder Vastgoed om de gemeentelijke vastgoedportefeuille te beheren en te adviseren over onderhoud, renovatie en verduurzaming. Je werkt nauw samen met beheerders, beleids- en ontwikkelingsafdelingen om meerjarenplannen te sturen en financiële uitgaven te koppelen aan heldere doelen.

Je beheert contracten, voorkomt leegstand en denkt mee over toekomstbestendige huisvesting voor maatschappelijke organisaties.

Qualifications

• HBO/WO opleiding op het werkterrein van de functie.
• Kennis en ervaring als portefeuillemanager/assetbeheerder vastgoed.
• Ervaring met vastgoedsturing en strategische/tactische vastgoedprocessen.
• Sterke analytische vaardigheden en het vermogen om belangen af te wegen.
• Ervaring met het opstellen van vastgoedplannen en begrotingen.

Responsibilities

• Opstellen en actualiseren van een meerjarenonderhoudsprogramma (MJOP) voor het gemeentelijk vastgoed.
• Afstemming en samenhang rond vastgoedvraagstukken verzorgen.
• Bijdragen aan opstellen en uitvoeren van vastgoedbeleid, waaronder renovatie- en verduurzamingsopgaven.
• Meedenken over efficiënt en doelmatig huisvesten van maatschappelijke organisaties.
• Bestuur adviseren bij tegenstrijdige belangen rond vastgoedvraagstukken.
• Beheren en onderhouden van gemeentelijk vastgoed en aanbesteden van contracten.
• Voorkomen van leegstand in de portefeuille.
• Meedenken over verduurzaming van vastgoed.
• Coördineren en begeleiden van vastgoedtransacties en overeenkomsten (huur, erfpacht, opstal).

Skills

Portefeuillebeheer

Analytische vaardigheden

Budgettering

Stakeholdermanagement

Education

HBO/WO vastgoedopleiding

Job description

Wil jij als Portefeuillemanager/assetbeheerder Vastgoed verantwoordelijk zijn voor het beheren van de gemeentelijke vastgoedportefeuille waarbij je zorg moet dragen voor het onderhouden van bestaande eigendommen, het mede beoordelen van nieuwe investeringsmogelijkheden en strategisch handelen betreffende de bestaande eigendommen?

De komende jaren groeit het aantal inwoners van Pijnacker-Nootdorp flink. Daarom investeren wij als gemeente volop in de openbare ruimte en in aantrekkelijke woon- en leefgebieden. We werken aan verschillende projecten waarbij nieuw gemeentelijk vastgoed wordt gerealiseerd of wordt (her)gebruikt. Dat vraagt om slimme en toekomstbestendige keuzes in beheer en uitvoering. Jij draagt bij aan innovatieve en haalbare oplossingen die zorgen voor een aantrekkelijke en leefbare omgeving.

Wat ga je doen

Een groeiende gemeente met forse ambities heeft collega’s nodig zoals jij, die met de uitdagende ambities aan de slag willen. Als portefeuillemanager/assetbeheerder Vastgoed ben jij verantwoordelijk voor de totale vastgoedportefeuille en draag je zorg voor het beheer en onderhoud van het gemeentelijk vastgoed maar ben je ook verantwoordelijk voor een portefeuillestrategie. Je hebt een zelfstandige en afwisselende functie, waarin je veel ruimte krijgt om het werk op jouw manier vorm te geven en je eigen te maken.

Je werkt nauw samen met je collega’s beheerders en met de collega’s van beleid en ontwikkeling zodra vastgoed in beeld komt. Samen vormen jullie een sterk team dat het overzicht houdt op de geplande werkzaamheden en richting geeft aan de meerjarenplanning. Jullie houden ieder de financiële uitgaven bij en stemmen deze regelmatig met elkaar af. Zo zorgen jullie samen voor grip op de financiën én een succesvolle uitvoering van de werkzaamheden.

Je werkzaamheden bestaan o.a. uit:

• Het opstellen en actualiseren van een meerjarenonderhoudsprogramma (MJOP) t.b.v. het gemeentelijk vastgoed;
• Het verzorgen van afstemming en samenhang rond de (complexe) vastgoedvraagstukken;
• Het bijdragen aan het opstellen van en de uitvoering van vastgoedbeleid, waaronder renovatie-, verduurzamings- en (her)ontwikkelingsopgaven;
• Het meedenken over het efficiënt en doelmatig huisvesten van maatschappelijke organisaties;
• Het adviseren aan het bestuur bij tegenstrijdige belangen rond vastgoedvraagstukken;
• Het beheren en onderhouden van het gemeentelijk vastgoed;
• Het beheren en aanbesteden van contracten met de diverse marktpartijen;
• Het voorkomen van leegstand in de portefeuille;
• Het meedenken over het verduurzamen van het gemeentelijk vastgoed;
• Coördineren en begeleiden van vastgoedtransacties en overeenkomsten (huur, erfpacht, opstal).

Waar ga je werken

Je komt te werken binnen het team Beheer, cluster Vastgoed van het Fysieke Domein. Een betrokken team van tien enthousiaste collega's die ieder hun eigen expertise en verantwoordelijkheden hebben. We werken prettig en informeel samen, delen kennis met elkaar en helpen elkaar waar nodig. Veel werkzaamheden worden uitgevoerd door externe (contract)partijen.

Wat neem je mee?

Je bent een energieke professional met een flexibele instelling. Je werkt klantgericht en bent goed in het communiceren op diverse niveaus. Zo ben je een vaste sparringpartner van de wethouder(s) en zo zit je aan tafel met verschillende stakeholders over bijvoorbeeld een nieuw te ontwikkeling woongebied of de huisvesting van statushouders.

Wij zoeken een professionele collega die van aanpakken houdt, verantwoordelijkheid neemt en eigenaarschap toont. Je bent praktisch ingesteld, maar je denkt ook in verbeterkansen en oplossingen. Verder ben je sociaal, positief, daadkrachtig en weet je mensen mee te nemen. Met jouw kennis weet je anderen te overtuigen en enthousiasmeren. Je krijgt energie om je tanden te zetten in verschillende uitdagingen.

Verder beschik je over:

• Een hbo- of wo opleiding op het werkterrein van de functie;
• Kennis en ervaring als portefeuillemanager/assetbeheerder vastgoed;
• Ervaring met vastgoedsturing en strategische/tactische vastgoedprocessen;
• Sterke analytische vaardigheden en het vermogen om belangen af te wegen;
• Ervaring met het opstellen van vastgoedplannen en begrotingen;
• Communicatief sterk en in staat om te verbinden tussen verschillende disciplines;
• Je hebt ervaring in een bestuurlijke omgeving, hebt een sterk gevoel voor bestuurlijke en maatschappelijke verhoudingen en hebt inzicht in de gemeentelijke financiën;
• Je denkt in mogelijkheden en kansen en durft verbetervoorstellen aan te dragen.

Dit bieden wij

• Salaris tussen de € 4.520,- en € 6.422,- bruto per maand op basis van 36 uur (schaal 11);
• Individueel Keuzebudget (IKB) van 17,05% van het brutosalaris;
• Persoonlijk Gezondheids Budget (PGB) van € 250,- per jaar.

Overige arbeidsvoorwaarden

• Je krijgt per jaar 201,6 uren verlof bij een volledig dienstverband van 36 uur;
• Pensioenopbouw bij ABP;
• Surface en mobiele telefoon;
• Eventueel een thuiswerkvergoeding van € 3,25 netto per dag;
• Reiskostenvergoeding van € 0,25 per kilometer.

Procedure

Je hebt gesolliciteerd en nu? Dit kan je van ons verwachten:

• Je hebt je cv en motivatiebrief ingestuurd;
• Zo snel mogelijk hoor je of je wordt uitgenodigd voor een gesprek;
• Eerste gesprek;
• Eventueel tweede gesprek;
• Arbeidsvoorwaardengesprek;
• Gefeliciteerd, je hebt een nieuwe baan.