Opzichter

Velisonwonen; IJmuiden; Vor Ort; EUR 35.000 - 50.000; Vollzeit

Zusammenfassung

Velison Wonen in IJmuiden zoekt een Opzichter verantwoordelijk voor het dagelijks- en mutatieonderhoud van woningen. Je plant en voert inspecties uit, reageert op huurdersmeldingen en werkt samen met aannemers om de kwaliteit te waarborgen.

Je ondersteunt ook bij administratieve taken en overlegt regelmatig met collega's over de leefbaarheid in de wijk. Deze functie vereist goede communicatievaardigheden en ervaring in woningonderhoud.

Qualifikationen

• Ervaring met onderhoud van woningen.
• Goede communicatieve vaardigheden voor overleg met aannemers en huurders.
• In staat om inspecties te plannen en uit te voeren.

Aufgaben

• Verantwoordelijk voor dagelijks- en mutatieonderhoud van woningen.
• Inspecties inplannen en uitvoeren naar aanleiding van huurdersmeldingen.
• Kwaliteit, voortgang en kosten van werkzaamheden bewaken.

Jobbeschreibung

Als Opzichter bij Velison Wonen ben je verantwoordelijk voor het dagelijks- en mutatieonderhoud en het planmatig onderhoud per adres (BKT) van de woningen van Velison. Je plant regelmatige inspecties in, inspecteert grote woningen na eindinspecties en reageert op meldingen van huurders. Via de Frontoffice, de aannemer of je eigen mail krijg je verzoeken voor renovatie en reparatie binnen, waarna jij met de huurders een inspectie inplant.

Je gaat bij de huurder langs, kijkt waar het gebrek zich bevindt, beoordeelt wat de oorzaak is en bepaalt welke opdracht er aan de aannemer uitgezet moet worden. Je stemt hier duidelijk met de aannemer over af en gaat eventueel samen langs op locatie om te bekijken wat er moet gebeuren. Vervolgens bewaak je de kwaliteit, voortgang en kosten van de werkzaamheden en houd je contact met de huurders. Naast het uitvoeren van inspecties zorg je ook voor een correcte administratie en voer je geregeld overleggen met collega’s, waarbij je jouw inzichten deelt over de woningen en leefbaarheid in de wijk.

Je komt te werken in het team Reparatie- en Mutatieonderhoud, samen met twee collega‑Opzichters en een Coördinator Dagelijks- en Mutatieonderhoud. De Opzichters werken in principe zelfstandig van elkaar in hun eigen wijken, maar overleggen wel over knelpunten of moeilijke situaties. Daarnaast nemen ze, bijvoorbeeld bij verlof, de werkzaamheden in elkaars wijken van elkaar over. De Coördinator ondersteunt bij lastige situaties waar de Opzichters zelf niet uitkomen. Daarnaast spreekt de Coördinator collega's en aannemers aan op resultaten en wat er nodig is om deze te behalen.