Objectmanager

Rijksvastgoedbedrijf (Ministerie van BZK); Den Haag; On-site; EUR 50,000 - 70,000; Full time

Benefits offered by this job

Individueel Keuzebudget

Volledige vergoeding OV-reiskosten

Bedrijfsfitness

Studiefaciliteiten

Job summary

Bij het Rijksvastgoedbedrijf in Den Haag is een vacature voor een objectmanager. In deze rol ben je verantwoordelijk voor het onderhoud en beheer van uniek rijksvastgoed. Je zorgt ervoor dat storingen snel verholpen worden en voert regie met je team. De functie vereist Hbo-niveau en minimaal 5 jaar ervaring in een complexe omgeving. Je ontvangt een Individueel Keuzebudget en mogelijkheden voor persoonlijke groei en ontwikkeling.

Qualifications

• Minimaal 5 jaar werkervaring in een complexe omgeving, bij voorkeur met (semi)publieke opdrachtgevers.
• Aantoonbare ervaring met het aansturen van leveranciers.

Responsibilities

• Bewaken van voortgang, KPI’s en realisatiecijfers op objectniveau.
• Vertalen van landelijke programma’s naar acties op regionaal niveau.
• Zorgen dat storingen zo snel mogelijk verholpen worden.

Skills

Probleemoplossend denken

Samenwerken

Regievoeren

Kennis utiliteitsbouw

Projectmanagement

Education

Hbo werk- en denkniveau in technische of bedrijfskundige richting

Job description

’s Ochtends niet weten wat ’s middags op jouw pad komt. Als dat de dynamiek is waarin jij goed tot je recht komt moet je als objectmanager bij het Rijksvastgoedbedrijf zijn. Jij bent dé regisseur van het onderhoud en beheer van uniek rijksvastgoed, namelijk de klantgroep Hoge Colleges van staat. Een uitdagende en operationele spilfunctie, waarin jij zorgt dat alles blijft draaien en waar je nooit raakt uitgeleerd.

Zorgen dat storingen zo snel mogelijk verholpen worden. En keuringen en kleine opdrachten laten uitvoeren. Dat is de essentie van jouw rol als objectmanager. Samen met je beheerteam (een technisch adviseur en een projectassistent) voer jij de regie. En daarbij is niks voorspelbaar. Want als bijvoorbeeld ergens een ketel of de elektriciteit uitvalt kom je gelijk in actie. Dus die operationele dynamiek moet wel bij jou passen.

Samen met interne en externe specialisten lever je concrete producten zoals uitvragen en projecten. Je werkt data-gestuurd via ons onderhoudsmanagementsysteem (OMS) en bent hét aanspreekpunt voor het vastgoed binnen jouw portefeuille. Het is een functie waarbij je veel schakelt met klanten, collega’s en marktpartijen. Echt elke dag is anders. Enkele van jouw andere verantwoordelijkheden zijn het:

• bewaken van voortgang, KPI’s en realisatiecijfers op objectniveau
• vertalen van landelijke programma’s naar concrete acties op regionaal niveau
• leveren van waardevolle stuurinformatie voor contractbeheerders
• toezien op naleving van onderhoudsplannen en veiligheidsaspecten
• zoeken naar mogelijkheden om onderhoud te combineren met verbouwingen of verduurzamingsmaatregelen

• Arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met uitzicht op onbepaalde tijd
• 1 jaar
• Het salaris is gebaseerd op een werkweek van 36 uur.

Dit bieden we nog meer

Naast het salaris ontvang je een Individueel Keuzebudget (IKB). Het IKB bestaat uit geld (16,50% van je bruto jaarsalaris) en tijd. Met het IKB maak jij de keuzes die bij jou passen en kun je een deel van je arbeidsvoorwaarden zelf samenstellen. Je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om een deel van je maandinkomen te laten uitbetalen wanneer jij dat wenst. Ook kun je dit budget omzetten in verlof en andersom of besteden aan fiscaal vriendelijke doelen. De Rijksoverheid hecht sterk aan persoonlijke groei en loopbaanontwikkeling en biedt daarvoor tal van mogelijkheden. Tot de secundaire arbeidsvoorwaarden behoren onder meer verschillende studiefaciliteiten, bedrijfsfitness, volledige vergoeding van je OV-reiskosten woon-werkverkeer en gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof.

Dit vragen wij

De talenten die jij echt nodig hebt voor deze functie? Kunnen denken in oplossingen en samenwerken. Je vindt je weg in een omgeving met veel schakelmomenten en verschillende belangen. Jij bewaakt de lijn, brengt mensen bij elkaar en weet de juiste specialist in te schakelen. De rol van regisseur past jou dus perfect. Daarnaast heb je:

• Hbo werk- en denkniveau en een diploma in een technische of bedrijfskundige richting
• minimaal 5 jaar werkervaring in een complexe omgeving, bij voorkeur met (semi)publieke opdrachtgevers
• kennis van utiliteitsbouw, planmatig onderhoud en meerjarenonderhoudsplanningen
• aantoonbare ervaring met regievoeren op vastgoedbeheer en het aansturen van leveranciers

Hier kom je te werken

Je gaat aan de slag in het cluster beheer 2. Hierin werk je nauw samen met collega projetctassistenten, objectmanagers en technisch adviseurs. Een enthousiast team met generatiediversiteit van mannen en vrouwen die niet alleen technische- maar ook juridische en administratieve kennis hebben. We staan voor elkaar klaar, nemen werk van elkaar over als dat nodig is en zorgen samen voor een fijne werksfeer. De portefeuille van het cluster waarin je aan de slag gaat bestaat vooral uit grote Ministeriële kantoorgebouwen, Paleizen, het Binnenhof en diverse internationale organisaties.

Realisatie regionaal is een afdeling van de directie Vastgoedbeheer. De afdeling is integraal verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de panden die het Rijksvastgoedbedrijf in eigendom heeft of huurt in het westelijke gedeelte van ons land. De panden zijn zeer divers: paleizen, musea, kantoren, gevangenissen, rechtbanken en militaire terreinen. De afdeling bestaat uit zes clusters die elk een gebied beslaan. Jij komt te werken in sectie Zuidwest, waar alle gebouwen en terreinen in de provincies en Zuid-Holland en Zeeland toe behoren.

Bijzonderheden

• Jouw standplaats is Den Haag.
• Omdat we duurzaamheid stimuleren, reizen we zoveel mogelijk met het openbaar vervoer. Je krijgt daarom van ons een ov-kaart voor woon-werkverkeer en dienstreizen. Voor locaties die niet goed te bereiken zijn met het ov zijn bedrijfsauto's beschikbaar.
• Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken we onafhankelijk van tijd, plaats en apparaat. Je overlegt met jouw leidinggevende hoe je hier invulling aan geeft. Het kan dus ook zijn dat je af en toe op een andere locatie of thuis werkt.