Medewerker grondzaken en vastgoed

Werken in Gelderland; Ermelo; On-site; EUR 40,000 - 57,000; Full time

Benefits offered by this job

IKB 17,05%

Flexibel werken / thuiswerkvoorziening

Reiskostenvergoeding

Pension ABP / pensioenopbouw

Job summary

Gemeente Ermelo zoekt een proactieve professional voor beheer en ontwikkeling van gemeentelijke gronden en vastgoed. Je fungeert als aanspreekpunt voor inwoners, collega’s en externe partijen en bewaakt contracten Openbare Ruimte.

Je werkt zelfstandig aan huur, pacht en erfpacht en ondersteunt bij juridische afhandeling en de notariële stukken. Naast administratieve afhandeling werk je mee aan adviezen, evaluaties en samenwerking in projectteams.

Qualifications

• Een mbo+ werk- en denkniveau en een proactieve, zelfstandige werkhouding.
• Uitstekende communicatieve vaardigheden waardoor complexe juridische zaken begrijpelijk zijn.
• Kennis en aantoonbare ervaring op het gebied van grondzaken en/of vastgoed.
• Goede en relevante kennis van privaatrechtelijke taken en het kunnen vertalen van overeenkomsten naar acties.
• Een verbindende teamspeler die goed samenwerkt met interne en externe partijen.
• Sterk organiserend vermogen om overzicht te bewaren over veel dossiers en deadlines.

Responsibilities

• Beheer en ontwikkeling van gemeentelijke gronden en eigendommen.
• Behandel aanvragen inwoners voor uitgifte, huur, bruikleen of koop van gemeentegrond en groenstroken.
• Beheer afgesloten contracten Openbare Ruimte en implementeer in CBM.
• Adviseer en coördineer bij contracttrajecten en bewaak naleving van afspraken.
• Schrijf collegevoorstellen en vertegenwoordigt het team in projecten en evaluaties.
• Beheer de websiteformulieren voor aanvragen met betrekking tot gemeentelijke gronden.

Skills

MBO+ niveau

Uitstekende communicatieve

Grondzaken / vastgoedkennis

Privaatrechtelijke kennis

Teamplayer / samenwerking

Organisatievermogen

Education

MBO+ werk- en denkniveau

Job description

Hier ga je werken

Ben jij die spin in het web bij alles wat met gemeentelijke gronden te maken heeft? Zorg jij dat alles netjes en zorgvuldig wordt geregeld en breng je juridische kennis mee? In deze veelzijdige functie ben je een van de aanspreekpunten bent voor inwoners, collega's en externe partijen.

Meer informatie over werken bij de gemeente Ermelo.

Dit ga je doen

In deze functie ben je verantwoordelijk voor het beheer en de ontwikkeling van gemeentelijke gronden en eigendommen en beheer je de afgesloten contracten in de buitenruimte. Jouw takenpakket is opgebouwd uit twee hoofdcomponenten waarbij de eerste prioriteit heeft:

• Grondzaken & Snippergroen:
• Je behandelt aanvragen van inwoners voor de uitgifte, huur, bruikleen of koop van gemeentegrond en groenstroken en begeleidt deze van begin tot eind.
• Je pakt dossiers op rondom onrechtmatig (oneigenlijk) gebruik van gemeentegrond en je behandelt verjaringskwesties.
• Je informeert inwoners over de mogelijkheden tot bovengenoemde punten, laat indien nodig taxaties uitvoeren, beoordeelt deze en zorgt ervoor dat de notariële akten passeren.
• Je handelt zelfstandig huurovereenkomsten en wijzigingen (allonges) af voor groenstroken.
• Contracten Openbare Ruimte:
• Je brengt bestaande en nieuwe contracten; denk aan samenwerkingsovereenkomsten en gebruiksovereenkomsten zoals Klompenpaden, sponsorrotondes, brandkranen of reclame in kaart en implementeert deze in ons contractbeheersysteem (CBM).
• Je bewaakt en toetst of de gemaakte afspraken in contracten haalbaar en werkbaar zijn en of ze daadwerkelijk worden nagekomen.
• Je adviseert en coördineert bij nieuwe contracttrajecten en ondersteunt en attendeert collega's wanneer contracten verlopen. Samen gaan jullie in gesprek met contractpartijen. Je voert de bijbehorende administratie uit.

Brede advies- en teamtaken:

• Je stelt diverse overeenkomsten op (huur, pacht, zakelijke rechten zoals erfpacht/ opstalrecht, allonges en akten van verjaring).
• Je schrijft collegevoorstellen, adviseert het college van B&W en de raad (bijv. middels evaluaties over snippergroen) en vertegenwoordigt het team in project- of kwaliteitsteams.
• Je beheert de websiteformulieren voor aanvragen met betrekking tot gemeentelijke gronden.

Jouw talenten

• Een mbo+ werk- en denkniveau met een proactieve, zelfstandige werkhouding.
• Uitstekende communicatieve vaardigheden waardoor je complexe juridische zaken begrijpelijk kunt uitleggen aan inwoners.
• Kennis en aantoonbare ervaring op het gebied van grondzaken en/of vastgoed.
• Goede en relevante kennis van de privaatrechtelijke taken en het grondig kunnen lezen én vertalen van overeenkomsten naar actiepunten.
• Een verbindende teamplayer die floreert in een samenwerkingsgerichte omgeving en makkelijk contact legt met diverse interne en externe partijen.
• Een sterk organiserend vermogen, waardoor je met gemak het overzicht bewaart over een grote hoeveelheid verschillende dossiers en deadlines.

Dit krijg je van ons

Afhankelijk van opleiding en ervaring een salaris minimaal € 3.568 en maximaal € 5.096 bruto per maand op basis van 36 uur per week.

Daarnaast kent Gemeente Ermelo ook nog uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden:

• Een individueel keuzebudget (IKB) van 17,05%, dat is opgebouwd uit onder andere een eindejaarsuitkering en vakantiegeld. Naast dat je dit kan laten uitbetalen kan je ook gebruik maken van een fiscaal voordeel door gebruik te maken van bijvoorbeeld ons fietsplan of jouw sportabonnement.
• Plaats- en tijdonafhankelijk werken en daarnaast ook goede thuiswerk voorzieningen.
• Een reiskostenvergoeding van € 0,25 per km (max. 40 km enkele reis, mogelijkheid om fiscaal uit te ruilen met je IKB) of je volledige reiskosten als je met het ov reist.
• Een uitstekende pensioenopbouw bij ABP inclusief een extra vangnet bij overlijden en arbeidsongeschiktheid. Een geruststellende gedachte, mocht je hier ooit mee te maken krijgen.

Bekijk alle arbeidsvoorwaarden.

Vragen over de inhoud van de vacature stel je aan onze vacaturehouder Henk Vos via 0341 567 208. Onze HR adviseur Marie Louise Whitlau beantwoordt graag vragen over de sollicitatieprocedure via 085 110 83 85.

Voor elke medewerker die bij ons komt werken vragen wij een Verklaring Omtrent het Gedrag aan (VOG). Hierin maken wij onderscheid tussen een VOG en een VOG-P (Verklaring Omtrent het Gedrag-Politiegegevens). Het is afhankelijk van de functie, welke VOG van toepassing is.