Medewerker Grondzaken

Maandag; Heythuysen; Hybrid; EUR 44,000 - 53,000; Full time

Benefits offered by this job

Salaris 3975–4775 EUR

Hybride werken

Maandag Academy

Pensioenregeling

Reiskostenvergoeding

Thuiswerkvergoeding

Elektrische leaseauto

5 weken verlof

Job summary

Maandag is op zoek naar een Medewerker Grondzaken voor de gemeente Leudal (Midden-Limburg). Je behandelt grondtransacties en regelt de vestiging van zakelijke rechten, zodat ruimtelijke ontwikkelingen en maatschappelijke projecten concreet stappen vooruit zetten.

Je werkt nauw samen met ruimtelijke ordening, projectleiders en financiën, benut juridische scherpte en communicatieve vaardigheden, en pakt dossiers proactief op.

Qualifications

• HBO/WO werk- en denkniveau met afgeronde opleiding in rechten, vastgoed en makelaardij, planologie of ruimtelijke ontwikkeling.
• Minimaal 1 jaar ervaring met grondtransacties en vestiging van zakelijke rechten.
• Uitstekende beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift.
• Vaardig met moderne kantoorsoftware en digitale systemen voor dossieropbouw.
• Kennis/ervaring met Kadaster, taxaties en notariële processen is een sterke pré.

Responsibilities

• Voorbereiden van aan- en verkooptransacties van gronden en begeleiden tot overdracht.
• Opstellen van koopovereenkomsten, leveringsakten en huur-/bruikleenovereenkomsten.
• Coördineren van taxaties, kadastrale onderzoeken en notariële afwikkeling.
• Regelen vestiging, wijziging en beëindiging van zakelijke rechten zoals erfpacht, opstalrechten en erfdienstbaarheden.
• Samenwerken met ruimtelijke ordening, projectleiders en financiën voor bestuurlijke besluitvorming.

Skills

Grondtransacties

Zakelijke rechten

Onderhandelen

Notariële processen

Dossieropbouw

Education

HBO/WO in rechten/vastgoed

Tools

Kadaster-systemen

Job description

Over de functie

Elke vierkante meter grond heeft een eigen functie en een boeiende toekomst. Jij zorgt er eigenhandig voor dat plannen op papier ook echt werkelijkheid worden in de praktijk. Als medewerker grondzaken duik je in uitdagende dossiers binnen het publieke domein en beheer je diverse vastgoedvraagstukken. Je pakt zelfstandig de aan- en verkoop van gronden op en regelt de vestiging van zakelijke rechten. Hiermee leg je de stevige basis voor nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen en maatschappelijke projecten. Je stemt nauw af met diverse interne disciplines zoals ruimtelijke ordening en financiën om elk traject vlekkeloos en succesvol te laten verlopen.

Wat bieden wij jou?

• Een salaris tussen €3.975 en €4.775 bruto per maand op basis van 40 uur, afhankelijk van je ervaring;
• Een contract bij Maandag® dat aansluit bij jouw situatie;
• Hybride werken is bespreekbaar, zodat werk en privé goed te combineren zijn;
• Secundaire arbeidsvoorwaarden zoals €0,23 kilometervergoeding, mogelijkheid tot een elektrische leaseauto, automatische pensioenopbouw, 5 weken betaald verlof en een thuiswerkvergoeding;
• Ruimte om jezelf te blijven ontwikkelen via erkende opleiders waarmee Maandag® samenwerkt.

Je combineert juridische scherpte met sterke communicatieve vaardigheden om tot de beste oplossingen te komen. Jouw inzet brengt projecten daadwerkelijk van de tekentafel naar de uitvoering.

Functie-eisen

Je bent een scherpe, communicatief sterk onderlegde professional die met flair door complexe dossiers navigeert. Dankzij jouw bestuurlijke sensitiviteit en analytisch vermogen weet je externe partijen te overtuigen en schakel je moeiteloos tussen verschillende belangen. Je werkt uiterst zorgvuldig, houdt het overzicht bij meerdere lopende projecten en pakt taken proactief op. Met jouw resultaatgerichte instelling breng je elke grondtransactie succesvol tot een goed einde.

• Minimaal hbo- of wo-werk- en denkniveau, met een afgeronde opleiding in rechten, vastgoed en makelaardij, planologie of ruimtelijke ontwikkeling.
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring met grondtransacties, het vestigen van zakelijke rechten en het behandelen van huur- of bruikleenovereenkomsten.
• Uitstekende beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift voor het feilloos opstellen van contracten, adviezen en besluitvormingsstukken.
• Vaardig in het werken met moderne kantoorsoftware en digitale administratieve systemen voor een waterdichte dossieropbouw.
• Kennis van en ervaring met informatiesystemen rondom het Kadaster, taxaties en notariële processen is een sterke pré.

Beschik jij over de juiste combinatie van juridische scherpte en bestuurlijke daadkracht? Wacht dan niet langer en zet de stap naar deze veelzijdige rol.

Wat je gaat doen

In jouw dagelijkse praktijk als medewerker grondzaken ben je de spin in het web bij alle grondtransacties en contracten binnen de gemeente. Je krijgt de kans om jezelf volop te ontwikkelen op het snijvlak van recht, vastgoed en bestuurlijke dynamiek. Terwijl je zelfstandig dossiers behandelt en de voortgang bewaakt, groei je uit tot een onmisbare adviseur die complexe ruimtelijke plannen omzet in concrete resultaten voor de maatschappij.

• Je bereidt aan- en verkooptransacties van gronden grondig voor, voert scherpe onderhandelingen binnen vastgestelde kaders en begeleidt het volledige proces tot aan de definitieve overdracht.
• Je stelt nauwkeurig koopovereenkomsten, leveringsakten en diverse huur- of bruikleenovereenkomsten op en beoordeelt deze kritisch op juridische en financiële juistheid.
• Je coördineert taxaties, kadastrale onderzoeken en de complete notariële afwikkeling, waarbij je zorgt voor een heldere administratieve dossieropbouw.
• Je regelt de vestiging, wijziging en beëindiging van zakelijke rechten zoals erfpacht, opstalrechten en erfdienstbaarheden om zo toekomstige projecten juridisch te borgen.
• Je schakelt soepel met interne disciplines zoals ruimtelijke ordening, projectleiders en financiën, en zorgt voor een vlekkeloze voorbereiding van bestuurlijke besluitvorming.

De opdrachtgever

De opdrachtgever is gemeente Leudal, een gemeente in Midden-Limburg waar gewerkt wordt aan een breed scala aan ruimtelijke en maatschappelijke ontwikkelingen. Binnen de organisatie werk je samen met onder meer ruimtelijke ordening, projectleiders, civiele techniek en financiën. Als Medewerker Grondzaken lever je vanuit jouw expertise een belangrijke bijdrage aan de zorgvuldige afhandeling van gemeentelijke grondtransacties en vastgoedvraagstukken.

Dit bieden we jou

Salaris

Goed salaris op basis van je kennis en ervaring.

Eindejaarsuitkering

In december ontvang je (een deel) extra bruto maandsalaris. De hoogte is vastgelegd in de CAO.

Hybride werken

Je kunt zowel op locatie als vanuit huis werken.

Maandag® Academy

Groot aanbod van trainingen en cursussen.

Pensioenregeling

Financiële zekerheid vanaf je pensioengerechtigde leeftijd wordt goed geregeld.

Reiskostenvergoeding

Afhankelijk van de functie en rol kunnen er verschillende opties zijn.

Werken bij Maandag®

Maandag® is dé vacaturesite en detacheerder die professionals koppelt aan werk dat energie geeft. Met 15 vestigingen in 12 steden zijn we al meer dan 30 jaar leidend binnen het publieke domein en groeien we hard binnen de commerciële sector. Dit doen we samen met 5.200 professionals in de zorg, het onderwijs, de overheid, IT, engineering, finance, HR en communicatie.

Je contactpersoon

Marlou Seelen

Talent Manager Overheid

De sollicitatieprocedure

Ben je benieuwd wat je proces gaat zijn? Bekijk in onze stappen wat jij door gaat maken om in de toekomst bij Maandag® te werken.