Manager Wonen en Vastgoed

Timon; Zeist; On-site; EUR 58,000 - 91,000; Full time

Benefits offered by this job

CAO Jeugdzorg schaal 13

8% vakantiegeld

8,3% eindejaarsuitkering

25 vakantiedagen

Reiskostenvergoeding of thuiswerkvergo

Pensioenopbouw

Thuiswerk/ kantoorbalans

Job summary

Timon is een bevlogen christelijke zorgorganisatie die al meer dan 40 jaar ondersteuning biedt aan kinderen, jongeren en gezinnen. Wij zoeken een strategische manager Wonen en Vastgoed die het portefeuilleut volledig aanstuurt, inclusief verduurzaming en vastgoedstrategie.

Je rapporteert direct aan de Directeur Bedrijfsvoering en werkt nauw samen met Facilitair en Onderhoud aan een toekomstbestendige vastgoedportefeuille.

Qualifications

• Academisch werk- en denkniveau op vakgebied (Bedrijfskunde of vergelijkbaar).
• Ervaring met maatschappelijk vastgoed en relevante wet- en regelgeving.
• Leidinggevende ervaring met coachende stijlen.
• Sterke netwerker met stakeholders zoals woningcorporaties en gemeenten.
• Ervaring met strategische beleidsontwikkeling en procesmanagement.

Responsibilities

• Coachen, aansturen en begeleiden van het Wonen en Vastgoed-team zodat zij gemotiveerd en vitaal blijven.
• Ontwikkelen van strategie en tactiek voor vastgoed en vertalen naar haalbare plannen.
• Advies aan Directeur Bedrijfsvoering en management over trends en kansen in de vastgoedmarkt.
• Initieren van procesoptimalisaties binnen het domein en afstemming met organisatiebrede processen.
• Omzetten van beleidsplannen naar afdelingsjaarplan inclusief begroting en toezicht op resultaten.

Skills

Netwerken

Leiderschap

Stakeholdermanagement

Strategisch denken

Analytisch vermogen

Education

Bedrijfskunde

Job description

Ben jij een verbindende, stimulerende en strategische vastgoedprofessional die zijn netwerk weet in te zetten om het vastgoed binnen Timon naar een hoger plan te tillen? Heb jij visie op maatschappelijk vastgoed en ben je gedreven om ervoor te zorgen dat onze cliënten zo veilig en huiselijk mogelijk kunnen wonen? Ben jij in staat om duurzame vernieuwing te realiseren en tegelijkertijd te balans tussen ambitie en uitvoerbaarheid te bewaken om te komen tot een financieel gezonde vastgoedorganisatie met maatschappelijke betekenis? Dan zijn we op zoek naar jou.

Deze functie is nieuw ingericht na een herstructurering van de organisatie waardoor de span of control is veranderd. Je rapporteert rechtstreeks aan de Directeur Bedrijfsvoering en bent samen verantwoordelijk voor het ontwikkelen van het strategische beleid voor Wonen en Vastgoed. We werken vanuit een maatschappelijk en bedrijfskundig perspectief aan een toekomstbestendige vastgoedportefeuille. Dit betekent dat jouw focus, en die van het team dat je aanstuurt, ligt op de vastgoedstrategie, grootschalige verduurzaming en de acquisitie van locaties. Hiervoor werk je veel samen met andere afdelingen zoals Facilitair en Onderhoud. Daarnaast ben je een strategische partner die vanuit de zorgvisie vormgeeft aan wonen.

Je geeft hierbij hiërarchisch en inhoudelijk leiding aan de afdeling Wonen en Vastgoed en zorgt voor een kwalitatieve en effectieve bedrijfsvoering binnen dit cruciale domein. Het team bestaat uit huisvestingscoördinatoren, woninginspecteurs en medewerkers huurzaken.

Jouw focus:

• Je coacht, stuurt en begeleidt je team op een manier zodat medewerkers gemotiveerd, geïnspireerd, vitaal en gefaciliteerd zijn om hun werk te doen. Door jouw empathische manier van leidinggeven draag je eraan bij dat het team optimaal samenwerkt en (door)ontwikkelt.
• Je ontwikkelt het strategische en tactische beleid voor jouw vakgebied en vertaalt dit samen met de afdeling naar concrete plannen.
• Je adviseert de Directeur Bedrijfsvoering en het management proactief over trends, risico's, kansen en strategische keuzes binnen de vastgoedmarkt. Hiervoor ben je veel in contact met externe partijen om op de hoogte te zijn van kansen in de (maatschappelijke) vastgoedmarkt.
• Je initieert procesoptimalisaties binnen het eigen domein, altijd in nauwe samenhang met de organisatiebrede processen.
• Je vertaalt het strategische organisatiebeleid en het organisatiejaarplan naar een helder afdelingsjaarplan inclusief begroting, en stuurt gedurende het jaar strak op de resultaten.

Waar jij met je team de regie over voert:

• Het dragen van de totale resultaatverantwoordelijkheid voor de vastgoedportefeuille (zowel huur als eigendom).
• Het vormgeven en uitvoeren van de vastgoedstrategie en de strategische koers rondom het Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Hierin werk je samen met Facilitair en Onderhoud.
• Acquisitie van potentieel nieuw vastgoed en het beheer van bestaand vastgoed.
• Het verduurzamen van onze vastgoedportefeuille.
• Het borgen van de wet- en regelgeving op het eigen domein en zorgen dat de afdeling als gelijkwaardige partner effectief samenwerkt met andere organisatieonderdelen.

Dit vragen we van je

Je bent een sterke netwerker en een strategisch sterke, organisatiesensitieve en resultaatgerichte manager. Je beschikt over een goed analytisch vermogen en bent een netwerker die feilloos kan omgaan met de verschillende (en soms complexe) belangen van in- en externe stakeholders.

Wat je meebrengt:

• Academisch werk- en denkniveau met een afgeronde opleiding op het eigen vakgebied (zoals Bedrijfskunde of Bouwkunde of vergelijkbaar).
• Vakinhoudelijke ervaring op marktkennis van maatschappelijk vastgoed (zowel huur als eigendom), inclusief de bijbehorende wet- en regelgeving en financiële stromen.
• Aantoonbare leidinggevende werkervaring, waarbij je vaardig bent met verschillende leiderschapsstijlen waaronder coachend leiderschap.
• Goede vaardigheden in strategisch, verbindend stakeholdermanagement richting bijvoorbeeld woningcorporaties, gemeentes en makelaars.
• Brede ervaring met strategische beleidsontwikkeling, procesmanagement en de projectmethodiek van een organisatie.

Wij bieden jou

Werken bij Timon betekent impact maken in een professionele en betrokken omgeving waarin samenwerking, vertrouwen en vakmanschap centraal staan. Wij bieden jou een uitdagende managementpositie waarin je echt de strategische koers kunt bepalen. Je werkt met een team van bevlogen en betrokken collega's. Er is ruimte om te leren, te verdiepen en mede richting te geven aan vernieuwing. Verder bieden we je werk dat ertoe doet: jouw vastgoedstrategie ondersteunt direct de kwaliteit van onze zorg.

Arbeidsvoorwaarden:

• Een bruto maandsalaris conform de CAO Jeugdzorg schaal 13 (€ 5.172,51 - € 8.191,45). Per 1 januari 2027 geldt een cao-verhoging van 3,4% waardoor de schaal loopt van € 5.348,37 - € 8.469,96.
• Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband.
• 25 vakantiedagen en 8% vakantiegeld.
• Een eindejaarsuitkering van 8,3% van je bruto jaarsalaris.
• Reiskostenvergoeding of thuiswerkvergoeding.
• Pensioenopbouw via Pensioenfonds Zorg & Welzijn.
• Een goede balans tussen werken op kantoor en thuiswerken. Het persoonlijk contact vanuit management vinden we daarin belangrijk.

Timon & Jij?

Timon is een bevlogen christelijke zorgorganisatie die al meer dan 40 jaar ondersteuning biedt aan kinderen, jongeren en gezinnen. Vanuit onze christelijke identiteit werken wij met aandacht voor de ander, met oog voor relaties en met vertrouwen in ontwikkeling. Deze identiteit vormt een belangrijke basis in ons dagelijks handelen en in de manier waarop wij samenwerken. Met honderden medewerkers, vrijwilligers en pleeggezinnen zet Timon zich dagelijks in voor herstel, ontwikkeling en perspectief voor kwetsbare gezinnen. Benieuwd hoe Timon omgaat met haar christelijke identiteit? Kijk dan op www.werkenbijtimon.nl/faq.

Sollicitatieprocedure

Heb je inhoudelijke vragen over de functie? Neem dan contact op met Wouter Schreuder via 06-53964978. Voor vragen over de procedure kun je contact opnemen met onze recruiter Jochanan Leenman via 06‑31017739.