Manager ontwikkeling

Schepers Vastgoed BV; Rullen; On-site; EUR 90,000 - 130,000; Full time

Benefits offered by this job

Auto, telefoon en laptop van de zaak

CAO Bouw & Infra

40 vrije dagen per jaar

Moderne kantoor en eigen bar

Job summary

Schepers Vastgoed BV zoekt een Senior Ontwikkelmanager die zelfstandig dossiers kan dragen vanaf de haalbaarheid tot en met oplevering. Je werkt aan strategie, acquisitie en de volledige vastgoedportefeuille en rapporteert aan de Directeur Vastgoed.

Je werkt zonder lagen, schakelt met gemeenten, architecten en ons eigen bouwbedrijf, en bewaakt de business case binnen budget en planning. Een HBO/WO-opleiding en minimaal 5 jaar ervaring zijn vereist; indiensttreding is fulltime vanuit ons kantoor

Qualifications

• Minimaal 5 jaar ervaring in vastgoedontwikkeling.
• Juridische vaardigheden bij contractonderhandelingen.
• Kennis van Omgevingswet en vergunningsprocedures.

Responsibilities

• Aansturen van ontwikkelprojecten van haalbaarheid tot overdracht naar bouw en verkoop.
• Bewaken van de business case, kosten, opbrengsten en rendement.
• Schakelen met gemeenten, architecten, adviseurs en ons bouwbedrijf.
• Begeleiden van omgevingsplan en vergunningprocedures.
• Contracten beoordelen en onderhandelen; aansturen van advocaten.

Skills

Juridisch sterk

Bouwkundige kennis

Omgevingswet kennis

Projectmanagement

Stakeholder management

Contractonderhandeling

Education

HBO/WO diploma

Rechten

Vastgoedkunde

Bouwkunde

Job description

Senior Ontwikkelmanager – Schepers Vastgoed

Van aankoop tot oplevering: jij brengt het dossier tot leven.

Stel je voor: Schepers Vastgoed heeft net een nieuwe locatie aangekocht. Een pand dat nieuw leven verdient, een gemeente met eigen wensen, partners met eigen belangen. Vanaf dat moment ligt het dossier bij jou. Bij de meeste ontwikkelaars ben je één schakel in een keten van afdelingen en stuurgroepen. Hier zit je zelf aan tafel waar de keuzes vallen en je draagt ze ook. Een portefeuille met vele dossiers, elk in een andere fase en met een doorlooptijd van twee tot zes jaar. Klaar om ze te laten landen?

Over Schepers Vastgoed

Schepers Vastgoed ontwikkelt, bouwt, verkoopt en beheert vastgoed in eigen hand en voor eigen rekening en risico. We zijn gespecialiseerd in complexe ontwikkelingsvraagstukken en realiseren die van A tot Z, met een balans tussen waardecreatie en wat de gemeente en de omgeving belangrijk vinden. Vastgoed nieuw leven inblazen zit in ons DNA. Onze ontwikkelportefeuille groeit, met projecten in onder meer Eindhoven, Helmond, Tilburg, Den Bosch, Maastricht en Rotterdam. Door deze groei zijn we op zoek naar een Senior Ontwikkelmanager om ons team verder uit te breiden.

We zijn een familiebedrijf met een eigen bouwbedrijf en een compact team: naast de directie werken er twee ontwikkelaars, een collega beheer en een administratief team. Besluiten vallen snel en je werk is direct zichtbaar.

We zoeken een Senior Ontwikkelmanager die juridisch sterk onderlegd is en een dossier het liefst zelfstandig draagt. Dan maken we graag kennis.

Functieomschrijving

Als Senior Ontwikkelmanager rapporteer je aan de Directeur Vastgoed, die eindverantwoordelijk is voor de strategie, de acquisitie en de totale vastgoedportefeuille. Na aankoop neem jij het dossier over. Je brengt het van haalbaarheid naar een vergund, definitief plan en blijft daarna eigenaar van de business case tot en met oplevering. Je belangrijkste werkzaamheden:

• Aansturen van ontwikkelprojecten van haalbaarheid tot overdracht naar bouw en verkoop en het bewaken van fasering, planning en mijlpalen;
• Bewaken van business case per project (stichtingkosten, opbrengsten en rendement) tot en met oplevering en tijdig bijsturen waar die afwijkt;
• Zelf schakelen met alle betrokken partijen om tot een definitief plan te komen: gemeente, architecten, adviseurs, partners en ons eigen bouwbedrijf;
• Voeren van het gesprek met gemeenten over het omgevingsplan en het omgevingsvergunning en begeleiden van de procedures;
• Beoordelen en onderhandelen van contracten rondom ontwikkeling en waar nodig aansturen van advocaten en notarissen;
• Ondersteunen van de Directeur Vastgoed bij aankooptrajecten en van de financieel directeur bij financiering en rapportages.

Omdat Schepers een compacte organisatie is, werk je zonder lagen. Binnen de vastgestelde business case, het budget en de planning neem je zelf de beslissingen in je dossiers. De grote keuzes maken we samen aan tafel.

Functie-eisen

• Een afgeronde hbo- of wo-opleiding, bijvoorbeeld rechten, vastgoedkunde of bouwkunde;
• Minimaal 5 jaar ervaring in vastgoedontwikkeling;
• Juridisch sterk onderlegd: je beoordeelt een contract kritisch en onderhandelt zelf;
• Bouwkundige kennis zodat je weet wat een plan in uitvoering betekent is een pre;
• Kennis van de Omgevingswet en ervaring met vergunningsprocedures;
• Overzicht in meerdere dossiers tegelijk met veel partijen en het vermogen om door te pakken zonder dagelijkse aansturing;
• Betrouwbaar in wat je toezegt en thuis in een platte, ondernemende organisatie.

Arbeidsvoorwaarden

• Een startsalaris afgestemd op de ervaring die je meebrengt;
• Auto, telefoon en laptop van de zaak;
• Een fulltime functie vanuit ons kantoor in Nuenen;
• Cao Bouw & Infra;
• 40 vrije dagen per jaar (25 vakantiedagen + 15 roostervrije dagen) in overleg vrij in te delen, doorgaans aansluitend bij de bouwvak- en kerstsluiting van het bedrijf;
• Een écht hecht team waarmee we regelmatig activiteiten ondernemen;
• Een fijne werkomgeving met een modern kantoor en een eigen bar.

Waarom Schepers Vastgoed?

• Geen opdrachtgever tussen jou en het resultaat: we ontwikkelen voor eigen rekening en risico;
• Je ontwikkelt voor een partij die zelf bouwt: met een eigen bouwbedrijf in huis bouwbedrijf in huis zie jouw plan echt gerealiseerd worden;
• Je ontwikkelt voor een partij die zelf bouwt: met Schepers Bouwbedrijf in huis zie je jouw plan ook echt gerealiseerd worden;
• Je werkt aan complexe ontwikkelingen in steden als Eindhoven, Helmond, Maastricht en Rotterdam, dossiers waarmee je je eigen naam in de markt bouwt.