Junior Vastgoedontwikkelaar

Woonin; Utrecht; On-site; EUR 52,000 - 70,000; Full time

Benefits offered by this job

Salarisschaal J

189,8 vakantie-uren (fulltime)

Kantoor Utrecht (Koningin Wilhelminala

Jaarcontract met uitzicht op vast

Job summary

Woonin zoekt een junior vastgoedontwikkelaar in Utrecht om nieuwbouw-, sloop- en renovatieprojecten te initiëren en te ontwikkelen. Samen met een (senior) vastgoedontwikkelaar begeleid je de gehele procesmatige en inhoudelijke ontwikkeling van de projecten, vanaf het begin tot het eind.

Je werkt in een dynamisch team en krijgt ruimte om vakkennis eigen te maken. Het gaat om 32 of 36 uur per week, met een jaarcontract en uitzicht op vast dienstverband.

Qualifications

• HBO+ werk- en denkniveau in relevante bouw/vastgoedrichtingen.
• Bereidheid tot aanvullende vastgoedkennis.
• Netwerker en bruggenbouwer met maatschappelijke betrokkenheid.

Responsibilities

• Begeleidt het volledige ontwikkelproces van voorbereiding tot realisatie en risicoanalyses.
• Draagt bij aan draagvlak en afstemming met betrokken afdelingen en externe partijen.
• Beheert overleg met gemeenten, aannemers en adviseurs namens Woonin.
• Ondersteunt haalbaarheidsonderzoeken en acquisitievoorstellen en onderhandelingen.
• Draagt actief bij aan innovatie en productvernieuwing.

Skills

Netwerken

Bruggen bouwen

Stakeholder management

Teamplayer

Education

HBO+ opleiding Bouwkunde/Sociale Geografie/Planologie/Vastgoedkunde

Job description

Dit ga je doen

De afdeling vastgoedontwikkeling werkt aan de ambitieuze groeidoelstellingen van Utrecht, Houten, Wijk bij Duurstede en Nieuwegein. Als junior vastgoedontwikkelaar werk je aan het initiëren en ontwikkelen van nieuwbouw-, sloop- en renovatieprojecten. Samen met een (senior) vastgoedontwikkelaar begeleid je de gehele procesmatige en inhoudelijke ontwikkeling van de projecten. Als junior vastgoedontwikkelaar ben je van begin tot het eind betrokken bij het gehele ontwikkelproces. In samenwerking met een ervaren ontwikkelaar krijg jij alle ruimte en mogelijkheden om je het vak eigen te maken.

Jouw Belangrijkste Verantwoordelijkheden Worden

• Je draagt bij aan het juist doorlopen van het volledige ontwikkelproces: voorbereiding en realisatie, begeleiden ontwerptraject, huurderstraject, opstellen fasedocumenten en een efficiënt besluitvormingsproces, opstellen van risicoanalyses.
• Je draagt bij aan intern draagvlak en dat het proces binnen de gestelde kaders wordt afgerond. Je draagt bij aan het goed functioneren van het ontwerpteam en voert proactief overleg met de betrokken afdelingen.
• Je neemt deel namens Woonin in externe projectteams en je voert overleg met onze stakeholders zoals gemeenten, aannemers, architecten, adviseurs, etc.
• Je draagt bij aan het uitvoeren van haalbaarheidsonderzoeken, acquisitievoorstellen voorbereiden en ondersteunen bij onderhandelingen.
• Je draagt actief bij aan innovatie en productvernieuwing.

Het team

Je wordt onderdeel van het team Ontwikkeling, dat bestaat uit 13 vastgoedontwikkelaars, variërend van junior, medior en senior. Als ontwikkelaar werk je veel samen in de projectteams met o.a. projectmanagers, sociaal projectleiders, assetmanagers en projectconsulenten.

Wij zoeken

Je kan zakelijk handelen vanuit een maatschappelijk hart; een echte netwerker en bruggenbouwer. Het ontwikkelproces is dynamisch: je zet 3 stappen vooruit en soms ook weer 2 terug. Jij staat stevig in je schoenen, maar je bent ook flexibel genoeg om steeds bij te kunnen sturen. Je legt gemakkelijk verbinding met de verschillende afdelingen binnen Woonin, maar je gaat ook gemakkelijk het gesprek aan met huurders en omwonende. Je weet mensen te enthousiasmeren en weerstand weg te nemen.

Daarnaast Vragen Wij

• Hbo+ werk- en denkniveau. Bij voorkeur een studie afgerond, richting Bouwkunde, Sociale Geografie, Planologie of Vastgoedkunde;
• Bereidheid tot het ontwikkelen van aanvullende kennis op het gebied van vastgoedontwikkeling.

Wij bieden

• Een salaris tussen € 4.633 en € 6.258 bruto per maand bij fulltime dienstverband (Salarisschaal J)
• Een uitdagende functie voor 32 of 36 uur per week
• 189,8 vakantie-uren (>5 weken) bij fulltime dienstverband, met de optie om extra dagen bij te kopen
• Een werkplek op ons kantoor in Utrecht (Koningin Wilhelminalaan 9)
• Een jaarcontract met uitzicht op vast
• Uiteraard alle overige voorwaarden benoemd op de homepage en volgens cao Woondiensten

Voor het bouwen van onze woningen werken we nauw samen met partners, maar het bouwen aan onze teams, dát doen we graag zelf. Onze tijd en aandacht besteden we daarom liever aan het creëren van sterke en hechte teams dan aan acquisitie. Bedankt voor jullie begrip!