(Hoofd) Bedrijfsbureau Bouw

Booston.io; Veenendaal; On-site; EUR 45,000 - 67,000; Full time

Job summary

Spect Meesterbouwers zoekt een ervaren bedrijfsbureau-professional voor een direct contract. Je ondersteunt de directie van eerste klantcontact tot nazorg en houdt het werk samen als dé vaste lijn.

Je functie kan Projectleider of Werkvoorbereider zijn, afhankelijk van jouw kracht. Je bent geen leidinggevende van projectleiders, maar bepaalt samen met de directie kaders en werkwijze, bewaakt naleving en overdracht naar uitvoering.

Qualifications

• HBO-denkniveau met bouwkundige/technische opleiding.
• Ervaring bij een aannemer op het gebied van werkvoorbereiding en inkoop.
• Leidinggeven aan een klein team is gewenst.
• Commercieel gevoel en sig­naleerkunst voor kansen.
• Netwerk in conceptinbouw (retail/horeca/kantoren) is fijn.

Responsibilities

• Verantwoordelijk voor calculatie, acquisitie en offerte; opstellen van plan van aanpak, risico-in kaart brengen met directie, en opstellen van begrotingen volgens sjablonen.
• Tijdens projectstart en inkoop samenstellen van projectteam; signaleren en akkoord geven op inkoopper onderaannemers.
• Beheren van klantcontact, verwachtingsmanagement en naleving van regelgeving; volgen van financiële voortgang tot oplevering.
• Relaties opbouwen en onderhouden met ketenpartners; evalueren van vaste afspraken; opvolgen van vervolgwerk.

Skills

HBO-denkniveau

bouwkundige achtergrond

ervaring bij aannemer

werkvoorbereiding

inkoop

leidinggeven aan klein team

commercieel gevoel

netwerk in conceptinbouw

Education

HBO-denkniveau bouwkundige opleiding

Job description

De stille motor achter onze projecten

Bij een aannemer is het bedrijfsbureau de plek waar alles samenkomt: directie, calculatie, werkvoorbereiding en bouwplaats. Spect Meesterbouwers realiseert turnkey afbouw- en inbouwprojecten voor onder meer kantooromgevingen, retail- en horecaketens, als aannemer en als projectmanager. Dat bedrijfsbureau bouwen we nu op, en daar zoeken we jou voor.

Eerlijk over de titel

Hoofd' klinkt als een afdeling met een team eronder. Dat is het niet: jij bent het bedrijfsbureau, als enige in deze rol. Je ondersteunt de directie van het eerste klantcontact tot en met de nazorg en bent de vaste lijn die het werk bij elkaar houdt. Op je visitekaartje staat gewoon Projectleider, Werkvoorbereider of allebei, afhankelijk van waar jouw kracht ligt.

Je bent geen leidinggevende van onze projectleiders. Wel bepaal je samen met de directie de kaders en de werkwijze van ons aangenomen werk, en bewaak je dat we daar samen volgens werken. Zij verzorgen de voorbereiding en uitvoering op de bouwplaats; jij zorgt dat de basis klopt en houdt het overzicht.

Wat ga je doen?

• Calculatie, acquisitie en offerte. Je neemt panden en locaties op, schrijft het plan van aanpak, brengt samen met de directie de risico’s in kaart en maakt offertes en begrotingen volgens onze sjablonen. Je stelt de contractvoorwaarden op, begeleidt het traject van offerte tot opdracht en zorgt voor een complete overdracht.
• Projectstart en inkoop. Je stelt met vaste en nieuwe ketenpartners het projectteam samen. Met de projectleiders loop je tekenwerk, werkomschrijving en inkoopoverzicht door en geef je akkoord op de inkoop per onderaannemer.
• Kwaliteit, risico en klantcontact. Je houdt contact met de opdrachtgever en managet de verwachtingen. Je signaleert afwijkingen van de regelgeving en bewaakt de risico's van het aannemerschap (aansprakelijkheid, ketenaansprakelijkheid, veiligheid) en de financiële voortgang, tot en met de oplevering en de afsluiting.
• Relaties en ketenpartners. Je haalt tijdens de bouw feedback op, ziet kansen voor vervolgwerk, houdt het ketenpartnerbestand op peil en evalueert jaarlijks de vaste afspraken.
• Beter maken. Je verbetert onze werkwijze en documenten, doet de nacalculatie en evaluatie per project, en ondersteunt onze projecten in het buitenland (onder andere Duitsland).

Waar sta je?

Je werkt nauw samen met de directie, onze teamleider en onze projectleiders. Je werkt binnen een duidelijk mandaat: grote bedragen, afwijkende voorwaarden en nieuwe leveranciers leg je voor aan de directie, die tekenbevoegd blijft.

Voor jou

• Een salaris van € 4.000 tot € 6.000 bruto per maand, afhankelijk van je ervaring.
• Een rol die je zelf mee vormgeeft, samen met de directie.
• Afwisselende inbouwprojecten voor landelijke ketens, in Nederland en daarbuiten.
• Een team dat werkt vanuit onze kernwaarden: transparant, flexibel, menselijk en actief.

Over de organisatie

Het gaat om een direct contract bij Spect Meesterbouwers. Over de organisatie Spect Meesterbouwers maakt binnen beter. Wij geloven dat vastgoed onze maatschappij meer betekenis kan geven — en daar maken wij werk van. Van retail, hospitality en kantoren tot onderwijs, zorg en utiliteit: onze meesterbouwers verzorgen het hele traject. Van initiatief tot oplevering. Van projectmanagement tot hands-on uitvoering. Van advies tot turnkey afbouw en onderhoud. Al jaren zijn we een vertrouwde naam voor winkel- en restaurantketens, kantoorpanden en maatschappelijke organisaties. Totale ontzorging, zodat onze klanten weten dat het goed komt. Bij Spect werk je in kleine, zelfsturende teams. Korte lijnen, heldere kaders, veel eigen verantwoordelijkheid. We zijn transparant, flexibel, menselijk en actief — en we hebben plezier in wat we doen.

Over jou

• Hbo-denkniveau, bij voorkeur een bouwkundige of technische opleiding.
• Ervaring bij een aannemer, met werkvoorbereiding en inkoop.
• Ervaring met leidinggeven aan een klein team; je bouwt en bindt teams.
• Commercieel gevoel: je ziet kansen en pakt ze.
• Je schakelt snel, bewaakt processen en zet de lijnen uit.
• Een netwerk in de conceptinbouw (retail, automotive, hotels, kantoren) is mooi meegenomen.
• Je woont binnen ongeveer 30 km van Veenendaal.
• Fulltime dienstverband is een pré.

Sollicitatieprocedure

Spect Meesterbouwers

Booston.io