Freelance Projectontwikkelaar logistiek vastgoed

Solid Recruitment; Amsterdam; On-site; EUR 166,000 - 277,000; Full time

Job summary

Solid Recruitment zoekt een freelance Projectontwikkelaar logistiek vastgoed om de Nederlandse activiteiten van een pan-Europese investeerder te versterken. U treedt op als primaire vertegenwoordiger op locatie gedurende alle bouwfasen en ondersteunt ook leasing en nieuwe businessontwikkeling in Nederland.

De kandidaat beschikt over een HBO-/academische achtergrond in Bouwkunde of vergelijkbaar, minimaal 8 jaar ervaring in ontwikkeling en beheer, en grondige kennis van UAV-GC-contracten en

Qualifications

• Afgeronde HBO- of academische opleiding Bouwkunde, Civiele Techniek, Bouwmanagement, Vastgoedontwikkeling of een vergelijkbare richting.
• Minimaal 8 jaar ervaring in bouw- en/of ontwikkelingsmanagement, bij voorkeur in logistiek, industrieel of grootschalig commercieel vastgoed.
• Grondige kennis van Nederlands bouwrecht, aanbestedingsprocessen en UAV-GC-contractvormen.
• Aantoonbare ervaring met het managen van projecten met meerdere stakeholders gedurende de volledige ontwikkelingscyclus.
• Ervaring binnen private equity-gedreven vastgoedplatforms is een sterke pré.

Responsibilities

• Beheren van het volledige aanbestedingsproces voor de hoofdaannemer, inclusief beoordeling van inschrijvingen, opstellen van vergelijkende analyses en risicomatrices, en ondersteuning bij contractonderhandelingen en gunning.
• Toezien op de afstemming van UAV-GC-contracten met de commerciële positie van het bedrijf (aanneemsom, boetes, retentie, bankgaranties) en afwijkingen signaleren.
• Optreden als primaire vertegenwoordiger op locatie; deelnemen aan bouw-, voortgangs- en besluitvormingsvergaderingen en toezicht houden op de prestaties van aannemers en de voortgangsplanning.
• Volgen en rapporteren van de status van bouwvergunningen, watervergunningen en gewijzigde vergunningen gedurende de projectcyclus.Beheren van contacten met gemeenten en externe partijen, inclusief coördinatie met ringwegen, nutsvoorzieningen en deelname aan overleggen met autoriteiten.
• Opstellen van gestructureerde wekelijkse voortgangsrapportages, besluitnota’s, actielijsten en risico-updates voor de Construction Director.

Job description

Freelance Projectontwikkelaar logistiek vastgoed

Projectontwikkeling | logistiek vastgoed | technische achtergrond | freelance-basis | 2-3 dagen / week

Namens een internationaal opererende en zeer actieve vastgoedonderneming werven wij momenteel voor een freelance Projectontwikkelaar logistiek vastgoed. Onze opdrachtgeveris een pan-Europese investeerder, assetmanager en ontwikkelaar van logistiek vastgoed met een sterke ESG-strategie en een duidelijke focus op governance en duurzaamheid.

Wij zoeken een ervaren Projectontwikkelaar om de Nederlandse activiteiten van onze opdrachtgever te versterken. De succesvolle kandidaat zal optreden als de belangrijkste vertegenwoordiger van het bedrijf op locatie gedurende alle fasen van de bouw, van aanbesteding van de hoofdaannemer tot oplevering, overdracht en nazorg, en daarnaast leasingactiviteiten en nieuwe businessontwikkeling in Nederland ondersteunen.

Werkzaamheden:

• Beheren van het volledige aanbestedingsproces voor de hoofdaannemer, inclusief beoordeling van inschrijvingen, opstellen van vergelijkende analyses en risicomatrices, en ondersteuning bij contractonderhandelingen en gunning.
• Toezien op de afstemming van UAV-GC-contracten met de commerciële positie van het bedrijf (aanneemsom, boetes, retentie, bankgaranties) en afwijkingen signaleren.
• Optreden als primaire vertegenwoordiger op locatie; deelnemen aan bouw-, voortgangs- en besluitvormingsvergaderingen en toezicht houden op de prestaties van aannemers en de voortgangsplanning.
• Volgen en rapporteren van de status van bouwvergunningen, watervergunningen en gewijzigde vergunningen gedurende de projectcyclus.Beheren van contacten met gemeenten en externe partijen, inclusief coördinatie met ringwegen, nutsvoorzieningen en deelname aan overleggen met autoriteiten.
• Opstellen van gestructureerde wekelijkse voortgangsrapportages, besluitnota’s, actielijsten en risico-updates voor de Construction Director.
• Bewaken van verplichtingen uit SPA, DMA en GCA en tijdig schriftelijke signaleringen geven wanneer contractuele actie vereist is.
• Coördineren van BREEAM-bewijslast en het bijhouden van credits; signaleren van ontwerp- of materiaalkeuzes die het behalen van de “Excellent”-score in gevaar brengen.
• Toezien op naleving van FM Global-verzekeringsvereisten, waar van toepassing.
• Opstellen en beheren van opleverpuntenlijsten tot en met de praktische oplevering; controleren van revisietekeningen en onderhoudsdocumentatie (O&M).
• Opstellen van overdrachtsrapporten voor investeerders/projecten en beheren van nazorg en garantieverplichtingen na oplevering.
• Voorbereiden van rapportages, meldingen en wijzigingsdocumentatie voor joint venture-partners ter beoordeling door de Construction Director; bijhouden van de DMA-verplichtingenlijst.
• Ondersteunen van leasingactiviteiten, waaronder bezichtigingen, technische vragen van huurders, input voor Heads of Terms en beoordeling van ontwerpverzoeken.
• Identificeren en screenen van nieuwe projectkansen, locaties en samenwerkingen in Nederland en Duitsland; onderhouden van relaties met makelaars en gemeenten.

Gevraagd wordt

• Afgeronde HBO- of academische opleiding Bouwkunde, Civiele Techniek, Bouwmanagement, Vastgoedontwikkeling of een vergelijkbare richting.
• Minimaal 8 jaar ervaring in bouw- en/of ontwikkelingsmanagement, bij voorkeur in logistiek, industrieel of grootschalig commercieel vastgoed.
• Grondige kennis van Nederlands bouwrecht, aanbestedingsprocessen en UAV-GC-contractvormen.
• Aantoonbare ervaring met het managen van projecten met meerdere stakeholders gedurende de volledige ontwikkelingscyclus.
• Ervaring binnen private equity-gedreven vastgoedplatforms is een sterke pré.
• Bestaand netwerk binnen Nederlandse gemeenten, aannemers, adviseurs en logistieke gebruikers is gewenst.