(ervaren) Projectontwikkelaar – 40 uur (32 uur is bespreekbaar)

Gebroeders Blokland; Hardinxveld-Giessendam; On-site; EUR 65,000 - 90,000; Full time

Benefits offered by this job

Bonusregeling

Pensioen bij bpfBOUW

Aanvullende zorgverzekering

Telefoon en laptop van de zaak

Flexibele werktijden

Thuiswerkregeling

20 vakantiedagen + 10 roostervrije + 5

Job summary

Gebroeders Blokland zoekt een ervaren Projectontwikkelaar die kansen ziet en ideeën omzet in haalbare plannen. Je stuurt het ontwikkeltraject aan vanaf acquisitie en haalbaarheid tot en met start verkoop, start bouw en overdracht richting realisatie.

Je combineert ondernemerschap, financiële scherpte en aandacht voor omgeving, klant en samenwerking. Vanuit Hardinxveld-Giessendam werk je aan projecten binnen circa 75 kilometer, met korte lijnen en ruimte voor eigen initiatief.

Qualifications

• Opleidingsniveau: HBO/WO richting bouwkunde, vastgoed of vergelijkbaar.
• Ruime ervaring als Projectontwikkelaar binnen woningbouw of gebiedsontwikkeling.
• Verstaat gehele ontwikkelcyclus van initiatief tot verkoop en realisatie.
• Stuurd op businesscases, cashflow, kosten-batenanalyse en rendement.
• Omgevingssensitiviteit en netwerk met gemeenten en partners.
• Goede communicatieve vaardigheden en stakeholdermanagement.

Responsibilities

• Signaleren en beoordelen van ontwikkelkansen samen met directie en collega's.
• Opbouwen en onderhouden van relaties met gemeenten, grondeigenaren en partners.
• Uitwerken van plandefinitie, haalbaarheidsfase en businesscase.
• Samenstellen en aansturen van het projectteam met interne en externe adviseurs.
• Coördineren van ruimtelijke procedures en vergunningen.
• Afstemmen met gemeenten, architecten en commerciële partners.
• Bepalen van doelgroep, verkoopstrategie en time-to-market.
• Kosten-batenanalyses, cashflow en planning bewaken.
• Overdracht richting technische projectcoördinatie, verkoop en realisatie.

Skills

Ondernemerschap

Financieel inzicht

Strategisch denken

Communicatie

Impact maken

Education

HBO/WO opleiding bouwkunde vastgoed projectontwikkeling

Job description

(ervaren) Projectontwikkelaar – 40 uur (32 uur is bespreekbaar)

Jij ziet kansen in de markt, weet ideeën te vertalen naar haalbare plannen en brengt projecten stap voor stap verder. Als ervaren Projectontwikkelaar stuur je het ontwikkelproces aan vanaf acquisitie en haalbaarheid tot en met start verkoop, start bouw en overdracht richting realisatie. Daarbij combineer je ondernemerschap, financiële scherpte en gevoel voor omgeving, klant en samenwerking.

Over Gebroeders Blokland

Bij Gebroeders Blokland ontwikkelen en bouwen we met zo’n 100 collega’s en vaste partners aan duurzame nieuwbouwprojecten. Vanuit Hardinxveld-Giessendam werken we elke dag samen aan kwaliteit, met een nuchtere aanpak en aandacht voor de mensen die er straks wonen.

Onze projecten realiseren we binnen een straal van circa 75 kilometer van Hardinxveld-Giessendam. We combineren vakmanschap, klantgerichtheid en duurzaamheid met korte lijnen en ruimte voor eigen initiatief. Daardoor krijg je bij ons echt de kans om leidend te zijn en het verschil te maken.

Wat deze rol bij Gebroeders Blokland onderscheidt, is dat je als Projectontwikkelaar, samen met het projectteam, veel invloed hebt op de kwaliteit, haalbaarheid en commerciële kracht van onze woningbouwprojecten. Door de korte lijnen, de samenwerking met vaste partners en de ruimte om ondernemend te handelen, kun je zichtbaar impact maken op de projecten die wij ontwikkelen én op de omgeving waarin we bouwen.

Als ervaren Projectontwikkelaar ben jij verantwoordelijk voor het aansturen en verder brengen van woningbouwprojecten vanaf de eerste kans tot en met de start van de realisatie. Je houdt overzicht, bewaakt de businesscase en zorgt dat alle betrokken partijen op het juiste moment worden aangehaakt. Concreet houd je je bezig met:

• Signaleren en beoordelen van ontwikkelkansen, samen met directie en collega’s
• Opbouwen en onderhouden van relaties met gemeenten, grondeigenaren, adviseurs, makelaars en andere partners
• Uitwerken van de plandefinitie, haalbaarheidsfase en businesscase, met oog voor kwaliteit, duurzaamheid, risico’s en rendement
• Samenstellen en aansturen van het projectteam, waaronder interne collega’s en externe adviseurs
• Coördineren van ruimtelijke procedures, vergunningen en overige randvoorwaarden
• Afstemmen met onder andere gemeenten, architecten, constructeurs, adviseurs, Woningborg en commerciële partners
• Samen met de afdelingen Marketing en Verkoop bepalen van de doelgroep, klantbehoefte, verkoopstrategie en time-to-market
• Opstellen en bewaken van kosten-batenanalyses, cashflow, planning, risico’s en besluitvormingsmomenten
• Zorgen voor een goede overdracht richting technische projectcoördinatie, verkoop, voorbereiding en realisatie

Wie ben jij?

Jij bent een ervaren Projectontwikkelaar die kansen ziet, koers houdt en mensen weet mee te nemen. Je schakelt makkelijk tussen strategie en uitvoering, tussen cijfers en concept, en tussen interne collega’s en externe stakeholders. Jij:

• Bent ondernemend, besluitvaardig en gewend om verantwoordelijkheid te nemen
• Overziet het volledige ontwikkelproces en stuurt actief op planning, kwaliteit, risico’s en rendement
• Weet belangen van gemeenten, partners, kopers en de organisatie goed bij elkaar te brengen
• Communiceert helder, bouwt duurzame relaties op en houdt betrokkenen tijdig aangehaakt
• Bent financieel scherp en kunt een businesscase goed onderbouwen en bewaken
• Denkt vooruit, signaleert knelpunten vroeg en komt met praktische oplossingen
• Werkt graag samen en weet collega’s en adviseurs op een natuurlijke manier mee te nemen

Dit breng je mee

• Opleidingsniveau: een afgeronde hbo- of wo-opleiding in de richting bouwkunde, vastgoed, projectontwikkeling, planologie of vergelijkbaar
• Werkervaring: ruime ervaring als Projectontwikkelaar binnen woningbouw of gebiedsontwikkeling
• Proceskennis: je kent het ontwikkelproces van initiatief en haalbaarheid tot en met verkoop, vergunningen en start bouw
• Financieel inzicht: je kunt sturen op businesscases, cashflow, kosten-batenanalyses en rendement
• Omgevingssensitiviteit: je weet wat er speelt bij gemeenten, marktpartijen en andere stakeholders
• Netwerk: je beschikt over een relevant netwerk of weet dit actief op te bouwen en te onderhouden
• Communicatie: je communiceert duidelijk, overtuigend en passend bij verschillende gesprekspartners

Herken je jezelf grotendeels in dit profiel?

Wat bieden wij?

• Arbeidsvoorwaarden: je kunt rekenen op een passend salaris met bonusregeling, een goed pensioen bij bpfBOUW en een bijdrage in je aanvullende zorgverzekering
• Ontwikkeling: je krijgt ruimte om jezelf verder te ontwikkelen en mee te denken over onze projecten, processen en manier van samenwerken
• Middelen: een telefoon en laptop van de zaak
• Flexibiliteit: een moderne werkomgeving, flexibele werktijden en een thuiswerkregeling
• Verlof: 20 vakantiedagen, 10 roostervrije dagen en 13 individuele vrije dagen
• Werksfeer: je komt terecht in een informele werksfeer met betrokken collega’s, traktatiemomenten, borrels en personeelsuitjes

Meer informatie & solliciteren

Benieuwd naar de projecten waar we aan werken? Bekijk ze hier: Projecten | Gebroeders Blokland

Liever eerst kennismaken en de sfeer proeven? Bel dan Wim de Jong (Teamleider Ontwikkeling/Ontwikkelaar) via 06-57520726. Een kop koffie is zo gepland. Ook voor vragen kun je Wim bellen of mailen naar [e-mail].