Commercieel manager Woningbouw

Daiwa House Modular Europe Ltd.; Nederland; Hybrid; EUR 70,000 - 110,000; Full time

Benefits offered by this job

Leaseauto

Bonusstructuur

Job summary

Daiwa House Modular Europe Ltd. zoekt een Commercieel manager Woningbouw die zelfstandig commerciële kansen ontwikkelt en tendertrajecten beheert in de Nederlandse woningbouwmarkt. Je bouwt relaties met corporaties, ontwikkelaars en gemeenten en vertaalt klantvragen naar modulaire bouwoplossingen.

Je werkt in een internationale organisatie waar innovatie en duurzaamheid centraal staan, met ruimte voor initiatief en overleg met interne disciplines. Een leaseauto behoort tot de arbeidsvoorwaarden.

Qualifications

• Aantoonbare ervaring met commerciële projectontwikkeling en tenders.
• Ervaring met acquisitie van nieuwe klanten en projecten.
• In staat zelfstandig tendertrajecten te organiseren en begeleiden.
• Begrijpen van initiatief- en ontwikkelfase woningbouwprojecten en financiële haalbaarheid.
• Sterke gesprekspartner voor corporaties, ontwikkelaars en gemeenten.
• Commerciële scherpte en vermogen om kansen om te zetten in concrete projecten.

Responsibilities

• Nieuwe woningbouwprojecten en commerciële kansen signaleren en ontwikkelen.
• Tenders zelfstandig organiseren en begeleiden.
• Relaties opbouwen met woningcorporaties, ontwikkelaars, gemeenten en opdrachtgevers.
• Meedenken over haalbaarheid tijdens initiatief- en ontwikkelfase.
• Vertalen van klantvraag naar uitgangspunten voor modulaire oplossingen.
• Presenteren en intern schakelen met ontwerp, calculatie en planontwikkeling.
• Rampen, calculaties, aanbiedingen en contractvorming coördineren.
• Kansen, risico’s en belangen bewaken.
• Begeleiden van projecten vanaf eerste contact tot opdracht en overdracht.

Skills

Commerciële projectontwikkeling

Tenders begeleiden

Relatiebeheer woningcorporaties/ondera

Presenteren/onderhandelen

Netwerk in Nederlandse woningbouwmarkt

Education

HBO/WO werk- en denkniveau in bouw- of vastgoedkunde

Job description

Commercieel manager Woningbouw

Verkoop/bedrijfsontwikkeling Geplaatst op: 12-10-2026

Wat deze functie interessant maakt:

Bij Daiwa House werk je in een internationale organisatie waar innovatie, techniek en woningbouw samenkomen. Als onderdeel van de grootste industriële bouwer ter wereld maken we met hoge snelheid betaalbare en innovatieve woningen voor de doelgroepen die dit het hardst nodig hebben.
Als commercieel manager ben je niet alleen verantwoordelijk voor meer omzet, maar je hebt ook invloed op welke woningbouwprojecten we realiseren en hoe we dat doen.
Je krijgt de ruimte om nieuwe relaties op te bouwen, kansen te ontwikkelen en opdrachtgevers te laten zien wat industrieel en modulair bouwen kan betekenen voor hun woningbouwopgave. Innovatie, snelheid en duurzaamheid vormen daarbij belangrijke uitgangspunten.

In deze rol ben je verantwoordelijk voor het ontwikkelen van nieuwe commerciële kansen en het uitbouwen van relaties binnen de Nederlandse woningbouwmarkt. Je bent zelfstandig verantwoordelijk voor het verwerven en commercieel begeleiden van woningbouwprojecten, vanaf de eerste gesprekken tot en met contractvorming. Denk hierbij aan werkzaamheden als:

• Nieuwe woningbouwprojecten en commerciële kansen signaleren en ontwikkelen;
• Zelfstandig tenders organiseren en begeleiden voor woningbouwopgaven;
• Relaties opbouwen en onderhouden met woningcorporaties, ontwikkelaars, gemeenten en andere opdrachtgevers;
• Vanaf de initiatief- en ontwikkelfase meedenken over de haalbaarheid van woningbouwprojecten;
• Klantvragen vertalen naar concrete uitgangspunten voor onze modulaire woningbouwoplossingen;
• Duidelijk en overtuigend presenteren;
• Intern schakelen met onder andere ontwerp, calculatie, planontwikkeling en directie;
• Het proces rondom ramingen, calculaties, aanbiedingen en contractvorming coördineren;
• Commerciële kansen, risico’s en belangen bewaken;
• Een project vanaf het eerste contact begeleiden tot opdracht en overdracht aan de projectorganisatie.

Van commerciële kans naar concreet woningbouwproject

Als Commercieel manager Woningbouw ben je vanaf de eerste fase betrokken bij nieuwe woningbouwprojecten. Je spreekt met woningcorporaties, ontwikkelaars, gemeenten en andere professionele opdrachtgevers over hun woningbouwopgave en onderzoekt hoe onze modulaire bouwoplossingen daarin kunnen passen.
Je begrijpt hoe een woningbouwproject zich vanaf de initiatief- en ontwikkelfase vormt en weet wat nodig is om van een eerste kans tot een haalbaar plan en uiteindelijk een opdracht te komen.
Je bouwt relaties op, signaleert nieuwe kansen en bent in staat om zelfstandig commerciële trajecten en tenders te trekken. Daarbij verbind je de vraag van de opdrachtgever met onze interne disciplines, waaronder ontwerp, calculatie en planontwikkeling.
Je houdt overzicht, brengt de juiste mensen bij elkaar en zorgt ervoor dat het commerciële proces blijft bewegen.

Dit breng je mee:

We zoeken een commerciële professional die de woningbouwmarkt kent en zelfstandig verantwoordelijkheid kan nemen voor complexe trajecten. Je begrijpt hoe projecten vanaf de initiatief- en ontwikkelfase tot stand komen en bent gewend om met verschillende belangen, stakeholders en disciplines te werken.

Je bent commercieel gedreven, maar kijkt verder dan alleen de verkoop. Je kunt een project inhoudelijk doorgronden, ziet kansen én risico’s en weet wat nodig is om een ontwikkeling of tender stap voor stap richting een haalbare aanbieding en opdracht te brengen.

Onze ideale kandidaat heeft minimaal 5 jaar werkervaring binnen woningbouw, vastgoedontwikkeling of bouw. Daarnaast verwachten we de volgende toegevoegde waarde in jouw ervaring, kennis, ambitie en competenties:

• Ervaring met commerciële projectontwikkeling, tenders en/of (complexe) verkooptrajecten;
<
• Ervaring met het acquireren van nieuwe klanten en projecten;
• Zelfstandig tenders en commerciële trajecten kunnen organiseren en begeleiden;
• Bekend zijn met de initiatief- en ontwikkelfase van woningbouwprojecten en de financiële haalbaarheid;
• Een stevige gesprekspartner zijn voor woningcorporaties, ontwikkelaars, gemeenten en andere professionele opdrachtgevers;
• Commercieel scherp zijn en kansen weet om zetten in concrete projecten;
• Affiniteit met vastgoedrekenen is een pré;
• Overtuigend kan presenteren en onderhandelen;
• HBO/WO werk- en denkniveau in de richting van bouw- of vastgoedkunde, makelaardij en vastgoed.
• Passie voor vernieuwende bouwmethoden c.q. industrieel en modulair bouwen;
• Beschikt over een relevant netwerk binnen de Nederlandse woningbouwmarkt;
• Affiniteit met duurzaamheid, architectuur en kwalitatief hoogwaardige, toekomstbestendige woningbouw;
• Goede beheersing van het Nederlands en Engels.

Wij bieden jou?

We bieden een competitief arbeidsvoorwaardenpakket dat past bij jouw ervaringsniveau. Hiertoe behoort een leaseauto en bonusstructuur.