Assetmanager Gemeentelijk Vastgoed

HLTsamen; Voorhout; Hybrid; EUR 43,000 - 63,000; Full time

Benefits offered by this job

32–36 uur per week

Salaris 3824–5624 €/maand

IKB 17,05%

Pensioenopbouw via ABP

Reiskostenvergoeding

Thuiswerkvergoeding

HLT-Academy

Hybride werken

Laptop en telefoon in bruikleen

Dienstreizen met elektrische fietsen/s

Job summary

HLTsamen zoekt een Assetmanager Gemeentelijk Vastgoed die werkt aan een veelzijdige portefeuille van circa 150 panden. Je ontwikkelt het portefeuilleplan, verhuur en gebruiksovereenkomsten en vertaalt maatschappelijke doelstellingen naar concrete vastgoedkeuzes.

Je onderhoudt relaties met huurders en bestuurders en werkt met team Vastgoed, Maatschappelijke Ontwikkeling en Financiën. Je werkzaamheden zijn strategisch en concreet, met aandacht voor verduurzaming en financieel gezonde portefeuille.

Qualifications

• HBO werk- en denkniveau en een opleiding in vastgoed, bouwkunde of assetmanagement.
• Kennis en ervaring op het gebied van gemeentelijk of maatschappelijk vastgoed en inzicht in belangen.
• Ervaring met gemeentelijke besluitvorming en adviseren over vastgoedvraagstukken.
• Kennis van MJOP en contractmanagement.
• Strategische, analytische en resultaatgerichte blik met bestuurlijke sensitiviteit en sterke communicatieve vaardigheden.

Responsibilities

• Ontwikkelen en uitvoeren van assetmanagement binnen jouw vastgoedportefeuille en vertalen van maatschappelijke en organisatorische doelstellingen naar concrete vastgoedkeuzes.
• Ontwikkelen van initiatieven voor gewijzigd schaal, samenstelling en kwaliteit van de portefeuille (aankoop, verkoop, nieuwbouw, renovatie, verduurzaming).
• Opstellen, actualiseren en beheren van huur- en gebruiksovereenkomsten en onderhouden van relaties met huurders en gebruikers.
• Adviseren van bestuur, management en collega’s over strategische, financiële en maatschappelijke vraagstukken.
• Verbinden van belangen en disciplines en realiseren van verbeteringen voor een toekomstbestendige en financieel gezonde portefeuille.

Skills

Vastgoedkennis

Contractmanagement

MJOP

Strategisch denken

Analytisch vermogen

Bestuurlijke sensitiviteit

Communicatieve vaardigheden

Education

HBO-opleiding vastgoed/bouwkunde/assetmanagement

Job description

Dit ga je doen

HLTsamen heeft een omvangrijke en veelzijdige vastgoedportefeuille. Van monumentale gebouwen en theaters tot moderne scholen, gemeentehuizen, brandweerkazernes, sportaccommodaties en parkeergarages. In totaal gaat het om circa 150 accommodaties, met ieder hun eigen functie, gebruikers en uitdagingen. Tegelijkertijd staan we voor een belangrijke opgave: ons vastgoed verduurzamen en toekomstbestendig maken.

Als Assetmanager Gemeentelijk Vastgoed kijk je verder dan de gebouwen van vandaag. Jij werkt aan de ontwikkeling van de vastgoedportefeuille en maakt inzichtelijk welke keuzes nodig zijn om het gemeentelijk vastgoed ook in de toekomst optimaal te laten bijdragen aan maatschappelijke doelstellingen. Daarbij verbind je vastgoedkennis aan financiële haalbaarheid en maatschappelijke waarde.

Er ligt de komende periode volop werk. Zo werken we aan een strategisch portefeuilleplan voor het maatschappelijk vastgoed, de invoering van kostprijsdekkende huren en het actualiseren en herzien van huurovereenkomsten. Daarnaast staan belangrijke keuzes rondom verduurzaming en de toekomstbestendigheid van een deels verouderde vastgoedportefeuille op de agenda.

Je bent verantwoordelijk voor de verhuur of het in gebruik geven van panden binnen jouw portefeuille. Je onderhoudt relaties met huurders en gebruikers en werkt samen met collega’s van Vastgoed, Maatschappelijke Ontwikkeling, Financiën en Beheer. Ook ben je een belangrijke gesprekspartner voor bestuurders en andere betrokken partijen.

Je werkzaamheden bestaan onder andere uit:

• het ontwikkelen en uitvoeren van assetmanagement binnen jouw vastgoedportefeuille en het vertalen van maatschappelijke en organisatorische doelstellingen naar concrete vastgoedkeuzes;
• het ontwikkelen van initiatieven voor wijzigingen in de omvang, samenstelling en kwaliteit van de portefeuille, zoals aankoop, verkoop, nieuwbouw, renovatie en verduurzaming;
• het opstellen, actualiseren en beheren van huur- en gebruiksovereenkomsten en het onderhouden van de relatie met huurders en gebruikers;
• het adviseren van bestuur, management en collega’s over strategische, financiële en maatschappelijke vraagstukken rondom het gemeentelijk vastgoed;
• het verbinden van verschillende belangen en disciplines en het initiëren en realiseren van verbeteringen die bijdragen aan een toekomstbestendige en financieel gezonde vastgoedportefeuille.

De functie is afwisselend: je bent zowel bezig met strategische vraagstukken als met concrete dossiers. Je bent regelmatig op pad bij gebouwen en in gesprek met gebruikers, collega’s, bestuurders en externe partners. Juist die combinatie van denken, adviseren, verbinden en realiseren maakt deze functie interessant.

Dit ben jij

Je bent een vastgoedprofessional die energie krijgt van maatschappelijke vastgoedvraagstukken. Je begrijpt dat gebouwen zoals bibliotheken, activiteiten- en jongerencentra, theaters en welzijnsvoorzieningen meer zijn dan alleen vastgoed: ze dragen bij aan een sterke samenleving. Tegelijkertijd weet je maatschappelijke ambities te verbinden aan financieel gezonde keuzes.

Je bent een natuurlijke verbinder die gemakkelijk samenwerkt met collega’s van Vastgoed, Maatschappelijke Ontwikkeling, Financiën en Beheer, maar ook met huurders en maatschappelijke organisaties. Je schakelt soepel tussen verschillende belangen en weet mensen mee te nemen richting een gezamenlijke oplossing. Je bent daarnaast praktisch ingesteld, neemt initiatief en weet zaken daadwerkelijk voor elkaar te krijgen.

Daarnaast beschik je over:

• hbo werk- en denkniveau en een opleiding in de richting van vastgoed, bouwkunde of assetmanagement;
• aantoonbare kennis en ervaring op het gebied van gemeentelijk of maatschappelijk vastgoed en inzicht in de verschillende belangen die daarbij spelen;
• ervaring met gemeentelijke besluitvorming en het adviseren over vastgoedvraagstukken;
• kennis van MJOP en contractmanagement;
• een strategische, analytische en resultaatgerichte blik, gecombineerd met bestuurlijke sensitiviteit en sterke communicatieve vaardigheden.

Een geldige Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) is een voorwaarde voor indiensttreding.

Wij bieden

• een uitdagende functie van 32 tot 36 uur per week;
• een salaris van minimaal € 3824 en maximaal € 5624 bruto per maand bij een fulltime dienstverband van 36 uur, passend bij schaal 10 van de cao Gemeenten;
• een Individueel Keuzebudget (IKB) van 17,05% en goede secundaire arbeidsvoorwaarden, waaronder een werkgeversbijdrage van 70% aan de pensioenopbouw via ABP, een reiskostenvergoeding en een thuiswerkvergoeding;
• veel ruimte voor persoonlijke ontwikkeling, opleiding en eigen initiatief, onder andere via de HLT-Academy;
• flexibele werktijden en hybride werken, met een laptop en telefoon in bruikleen, goede thuiswerkfaciliteiten en de mogelijkheid om voor dienstreizen gebruik te maken van elektrische fietsen, scooters en auto’s.

Over HLTsamen

HLTsamen is de ambtelijke werkorganisatie van de gemeenten Hillegom, Lisse en Teylingen. Ambtelijk zijn we gefuseerd, bestuurlijk niet. In de praktijk betekent dit dat je werkt in een complex speelveld met verschillende belangen, opgaven en stakeholders. Met zo’n 700 collega’s werken we samen aan mooie resultaten voor onze drie gemeentebesturen, dorpen en ruim 80.000 inwoners.

Je maakt deel uit van het team Grondzaken en Vastgoed. Binnen het team komen verschillende expertises samen, van vastgoedbeheer en beleidsontwikkeling tot projectvoorbereiding en verduurzaming. Hierdoor kunnen jullie vraagstukken integraal aanpakken en elkaar versterken. De sfeer is open en collegiaal, met ruimte voor humor, nieuwe ideeën en vernieuwende oplossingen.

Je werkt vanuit onze locatie in Voorhout en deels vanuit huis. We werken namelijk daar waar dat voor het werk het beste werkt.

Interesse?

Wil jij verder kijken dan de gebouwen van vandaag en meewerken aan de maatschappelijke voorzieningen van morgen? Krijg jij energie van de combinatie van vastgoed, financiën, duurzaamheid en maatschappelijke belangen? Dan maken we graag kennis met je!

Er is geen sluitingsdatum voor deze vacature. Zodra we een geschikte kandidaat vinden, plannen we direct een gesprek in. Je ontvangt binnen tien werkdagen een inhoudelijke reactie op jouw sollicitatie.