Assetmanager gebiedsontwikkeling beheer - opgave Valkenhorst

Impact Vandaag; Katwijk; Hybride; EUR 65 000 - 85 000; Plein temps

Résumé du poste

Gemeente Katwijk werkt aan Valkenhorst, een grote gebiedsontwikkeling met duizenden woningen en infrastructuur.

Als Assetmanager Gebiedsontwikkeling Beheer bewaak je beheerbelangen vanaf planvorming tot overdracht en vertegenwoordig je Beheer & Onderhoud binnen GOV en de beheerorganisatie. Je onderhoudt contact met projectmanagers en externe partijen.

Qualifications

• Minimaal mbo4-niveau afgeronde opleiding.
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als assetmanager gebiedsontwikkeling of beheeradviseur openbare ruimte binnen een overheid.
• Beschikbaar per 1 december 2026 voor gemiddeld 28 tot 36 uur per week, waarvan minstens drie dagen op kantoor.
• Wensen: HBO-bachelor in civiele techniek, planologie, ruimtelijke ordening of built environment; 4 jaar relevante ervaring in gebiedsontwikkeling.
• Ervaring met adviseren van management/directie/bestuur en samenwerking met meerdere stakeholders.
• Motivatie voor klimaatadaptatie, biodiversiteit en toekomstbestendige inrichting van de openbare ruimte.

Responsabilités

• Vertegenwoordigen van de belangen van de toekomstige beheerorganisatie binnen Valkenhorst.
• Adviseren over inrichting, kwaliteit, beheersbaarheid en toekomstbestendigheid van de openbare ruimte.
• Toetsen van plannen aan beleidskaders, beheeruitgangspunten en onderhoudsdoelstellingen.
• Coördineren van inbreng van beheervakgroepen binnen de gebiedsontwikkeling.
• Bewaken van samenhang tussen ontwerp, realisatie, beheer en onderhoud.
• Signaleren en beheersen van risico's op gebied van toekomstig beheer en onderhoud.
• Begeleiden van overdracht van nieuw areaal naar de gemeentelijke beheerorganisatie.

Connaissances

Omgevingssensitiviteit

Verbindend vermogen

Analytisch vermogen

Adviseringsvaardigheid

Organisatiesensitiviteit

Formation

MBO4-niveau

HBO-bachelor richting civiele techniek/ruimtelijke ordening

Description du poste

## Assetmanager gebiedsontwikkeling beheer - opgave ValkenhorstGemeente KatwijkKon. Julianalaan 3, 2224 EW Katwijk aan Zee, Nederland, Zuid-HollandStartdatum Z.S.M.Einddatum -6.851,06 p/m 43,92 p/u28 - 36 uur p/w12 maandenZuid-HollandVastgoed en GrondzakenRuimtelijke OrdeningCiviele TechniekPublicatiedatum: 14 oktober 2026Optie tot verlenging: De opdracht kan 1 keer met 12 maanden worden verlengd.Werkplek: Alleen op kantoor | Je bent minimaal 3 dagen per week aanwezig op kantoor. Hybride werken is mogelijk.Opleidingsniveau: HBOWerkervaring: Senior### Hoe ga jij impact maken?De gemeente Katwijk werkt aan één van de grootste gebiedsontwikkelingen van Nederland: Valkenhorst. Op het voormalige Marinevliegkamp Valkenburg wordt de komende jaren een nieuw stadsdeel gerealiseerd met circa 5.600 woningen, maatschappelijke voorzieningen, nieuwe infrastructuur, natuurontwikkeling en ruimte voor economische groei. Binnen deze ontwikkeling komen uiteenlopende belangen samen op het gebied van woningbouw, bereikbaarheid, klimaatadaptatie, biodiversiteit, duurzaamheid en toekomstbestendig beheer van de openbare ruimte. De gemeente werkt hierbij intensief samen met ontwikkelaars, adviesbureaus, overheden en de gemeentelijke beheerorganisatie. Voor deze uitdagende opgave zoekt de gemeente Katwijk een Assetmanager Gebiedsontwikkeling Beheer die ervoor zorgt dat de belangen van beheer en onderhoud vanaf de planvorming tot en met de overdracht structureel worden meegenomen in de gebiedsontwikkeling. Als Assetmanager Gebiedsontwikkeling Beheer ben je de schakel tussen Gebiedsontwikkeling Valkenhorst (GOV) en de beheerorganisatie. Je vertegenwoordigt de belangen van Beheer & Onderhoud binnen de gebiedsontwikkeling en zorgt ervoor dat keuzes die vandaag worden gemaakt ook op de lange termijn beheersbaar, onderhoudbaar en financieel verantwoord zijn. Je richt je daarbij op de deelgebieden Woongebied Valkenhorst, Limesbuurt, Zijlhoek-De Woerd, Mient Kooltuin en Valkenburgse Meer. **Resultaten** In het eerste jaar van de opdracht verwacht de gemeente dat je:* Een actueel en integraal overzicht opstelt van alle issues en raakvlakken tussen Gebiedsontwikkeling Valkenhorst en Beheer & Onderhoud.* Per issue inzichtelijk maakt: + de risico's, belangen en knelpunten; + de betrokken opdrachtnemers; + de planning; + de relevante contactpersonen binnen de beheerorganisatie; + de voorgestelde of lopende aanpak; + overige relevante aandachtspunten.* De belangen van Beheer & Onderhoud vertegenwoordigt binnen de organisatie en zorgt voor een structurele terugkoppeling naar de projectorganisatie.* Maandelijks rapporteert over de voortgang van de geïdentificeerde issues.* Bijdraagt aan concrete afspraken over toekomstig beheer, onderhoud, eigenaarschap en overdracht van nieuw areaal.**Verantwoordelijkheden*** Vertegenwoordigen van de belangen van de toekomstige beheerorganisatie binnen de gebiedsontwikkeling Valkenhorst.* Adviseren over de inrichting, kwaliteit, beheersbaarheid en toekomstbestendigheid van de openbare ruimte.* Toetsen en laten toetsen van plannen en ontwerpen aan gemeentelijke beleidskaders, beheeruitgangspunten en onderhoudsdoelstellingen.* Coördineren van de inbreng van de verschillende beheervakgroepen binnen de gebiedsontwikkeling.* Bewaken van de samenhang tussen ontwerp, realisatie, beheer en onderhoud.* Signaleren en beheersen van risico's op het gebied van toekomstig beheer en onderhoud.* Adviseren van management over integrale afwegingen en consequenties van ontwerp- en uitvoeringskeuzes.* Afstemmen met projectmanagers, ontwikkelaars, adviseurs en overige stakeholders.* Begeleiden van de overdracht van nieuw areaal naar de gemeentelijke beheerorganisatie.### Eisen* 'Bring your own device' is van toepassing. Bij de uitvoering van de opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld. Onder IT-middelen wordt verstaan: laptop, telefoon en toebehoren.* Je hebt een aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal mbo4-niveau.* Je hebt minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als assetmanager gebiedsontwikkeling of beheeradviseur openbare ruimte binnen een overheidsorganisatie.* Je bent uiterlijk per 1 december 2026 beschikbaar voor gemiddeld 28 tot 36 uur per week, waarvan minimaal drie dagen aanwezig op kantoor.### Wensen en competenties**Wensen*** Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau in de richting van civiele techniek, planologie, ruimtelijke ordening, built environment, technische bestuurskunde (10 punten).* Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als assetmanager gebiedsontwikkeling, beheeradviseur openbare ruimte of vergelijkbare functie binnen een gemeente of andere overheidsorganisatie (25 punten).* Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 4 jaar binnen een complexe gebiedsontwikkeling, waarbij sprake was van afstemming tussen meerdere disciplines, stakeholders en belangen. Je beschrijft in het cv duidelijk: de gebiedsontwikkeling, de eigen rol, de omvang van de opgave en de betrokken stakeholders (25 punten).* Aantoonbare werkervaring met het adviseren van management, directie en/of bestuur binnen gebiedsontwikkeling, beheer openbare ruimte of vergelijkbare projecten. Je beschrijft minimaal één project waarin actief is samengewerkt met meerdere interne en externe stakeholders (15 punten).* Je voegt een persoonlijke motivatie toe (maximaal 500 woorden), waarin wordt ingegaan op: geschiktheid voor de opdracht, aantoonbare kennis van klimaatadaptatie, biodiversiteit en toekomstbestendige inrichting van de openbare ruimte, en motivatie voor deze opdracht (10 punten).* Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 4 jaar met: areaaladoptie, overdracht van projecten naar beheer en/of het opstellen van onderhoudsplannen, meerjarenplannen of jaarplannen. Beschrijf duidelijk waar deze werkzaamheden zijn uitgevoerd (15 punten).**Competenties*** **Omgevingssensitiviteit:** Weet verschillende belangen van beheer, gebiedsontwikkeling, bestuur en externe partijen te herkennen en hier zorgvuldig op in te spelen. Kan uiteenlopende belangen samenbrengen tot werkbare oplossingen.* **Verbindend vermogen:** Bouwt gemakkelijk relaties op en creëert samenwerking tussen verschillende disciplines, vakgroepen en stakeholders. Zorgt voor draagvlak en houdt mensen betrokken bij gezamenlijke doelen.* **Analytisch vermogen:** Kan complexe vraagstukken, risico's en afhankelijkheden snel doorgronden. Weet hoofd- en bijzaken te scheiden en vertaalt analyses naar concrete adviezen.* **Adviseringsvaardigheid:** Geeft heldere, onderbouwde adviezen aan management en stakeholders. Maakt de gevolgen van keuzes inzichtelijk en weet anderen hierin mee te nemen.* **Organisatiesensitiviteit:** Beweegt effectief binnen een bestuurlijke en ambtelijke omgeving. Begrijpt besluitvormingsprocessen en handelt met oog voor de verschillende belangen binnen de organisatie.### Organisatie & TeamDe gemeente Katwijk werkt dagelijks aan een leefbare, veilige en toekomstgerichte omgeving voor onze inwoners en ondernemers. Onze ambities zijn groot: van de grootste woningbouwontwikkeling in onze geschiedenis tot het versterken van de kwaliteit van de openbare ruimte en het verbeteren van digitale dienstverlening. Onze organisatie telt zo'n 650 medewerkers en kenmerkt zich door een platte structuur. We zetten sterk in op persoonlijk leiderschap en geven onze mensen de ruimte om verantwoordelijkheid te nemen. Zo blijven we flexibel en wendbaar en kunnen we snel inspelen op maatschappelijke ontwikkelingen. In diezelfde geest zoeken we partners die vakmanschap combineren met betrokkenheid en die samen met ons werken aan duurzame resultaten voor Katwijk. **Samenwerking** Je werkt nauw samen met:* Beheerders op het gebied van riolering, wegen, groen en kabels & leidingen;* Ontwikkelaars van de verschillende deelgebieden binnen Valkenhorst;* Financiële adviseurs;* Management en projectorganisatie van Valkenhorst;* Interne vakgroepen binnen de gemeentelijke beheerorganisatie.