Asset Manager New Business Zorgvastgoed

DS Group; Hilversum; On-site; EUR 70,000 - 100,000; Full time

Benefits offered by this job

8% vakantiegeld

25 vakantiedagen bij een fulltime dien

Goede pensioenregeling

Bonusregeling mogelijk

Salaris passend bij kennis en ervaring

Job summary

DS Group zoekt een ondernemende Asset Manager New Business die zich richt op zorgvastgoed en het ontwikkelen van samenwerkingen met zorgorganisaties.

Je bent veel onderweg, voert gesprekken met bestuurders en zorgmanagers, en vertaalt huisvestingsvragen naar concrete zoekprofielen binnen onze portefeuille. Je rapporteert rechtstreeks aan de directie en bouwt aan een landelijke AI-gedreven acquisitie- en ontwikkelstrategie.

Qualifications

• HBO werk- en denkniveau vereist.
• Sterke commerciële en communicatieve vaardigheden.
• Ervaring met relatiebeheer, acquisitie, vastgoed of zorgvastgoed.
• Netwerken binnen organisaties opbouwen en onderhouden.
• Zelfstandig werken en verantwoordelijkheid voor eigen pipeline.
• Affiniteit met AI is een pré.
• CRM-systemen en digitale sales tools ervaring is een pré.

Responsibilities

• Actief benaderen van zorgorganisaties en opbouwen van langdurige relaties.
• Onderhouden van contacten met zorgsector en bestuurders.
• Identificeren van nieuwe huisvestingsvragen en uitbreidingsplannen.
• Gesprekken voeren met bestuurders en zorgmanagers.
• Inventariseren van huisvestingscriteria zoals regio, zorgtype, aantal bewoners.
• Vertalen van vragen naar duidelijke zoekprofielen.
• Registreren en up-to-date houden van contactdata en kansgegevens in het CRM.
• Leads opvolgen en commerciële kansen monitoren.
• Koppelen van vragen aan bestaande of nieuwe locaties.
• New-business pipeline opstellen en bewaken.

Skills

Commerciële vaardigheden

Communicatieve vaardigheden

Relatiebeheer

Acquisitie

Vastgoed

Zorgvastgoed

CRM ervaring

Netwerken

Education

HBO werk- en denkniveau

Tools

CRM systemen

Digitale sales tools

Analyses tools

Job description

De DS Group is gespecialiseerd in de (her)ontwikkeling, verduurzaming en exploitatie van residentieel vastgoed en zorgvastgoed.

Onze visie is gebaseerd op de drie P’s: People, Planet, Profit. Wij geloven dat maatschappelijk rendement en commercieel succes uitstekend samen kunnen gaan.

We zijn creatief, ondernemend, innovatief en snelgroeiend. Onze organisatie kent korte lijnen, veel eigen verantwoordelijkheid en een informele maar prestatiegerichte cultuur.

Op dit moment zijn we volop bezig om AI te integreren in vrijwel ieder onderdeel van onze bedrijfsvoering. We zien AI als een belangrijk hulpmiddel om slimmer, sneller leuker en efficiënter te werken en zijn op zoek naar medewerkers die net zo enthousiast zijn als wij over alle nieuwe mogelijkheden die dit biedt.

Binnen de zorgwereld werken wij intensief samen met zorgorganisaties die op zoek zijn naar geschikte locaties voor onder andere beschermd wonen, begeleid wonen, jeugdzorg, gehandicaptenzorg, ouderenzorg en andere vormen van zorggerelateerd wonen.

Ons werkgebied ligt deels in de Randstad, maar we zijn ook heel actief in de rest van Nederland.

Ben jij commercieel ingesteld, sterk in het opbouwen van relaties en krijg je energie van het bij elkaar brengen van zorgorganisaties en vastgoed? Dan komen we graag met je in contact.

De functie: Asset Manager New Business Zorgvastgoed

Ter versterking van ons team zoeken wij een ondernemende Asset Manager New Business die zich richt op het ontwikkelen van nieuwe samenwerkingen met zorgorganisaties en het realiseren van nieuwe zorglocaties.

Je bent veel op stap en hebt veelvuldig contact met bestuurders, vastgoedmanagers, zorgmanagers en andere beslissers binnen zorgorganisaties. Je brengt hun huidige en toekomstige huisvestingsbehoefte in kaart en vertaalt deze naar concrete zoekprofielen.

Denk bijvoorbeeld aan een zorgorganisatie die in een bepaalde regio op zoek is naar een locatie voor acht bewoners, met acht individuele kamers, gezamenlijke woonruimte, buitenruimte en een vastgesteld huurbudget.

Jij zorgt ervoor dat dergelijke vragen helder worden vastgelegd, actief worden opgevolgd en uiteindelijk worden gekoppeld aan bestaande of nieuw te verwerven locaties binnen de portefeuille van DS Group.

Je bent daarmee een belangrijke schakel tussen zorg, vastgoed, acquisitie en ontwikkeling.

Het doel is niet alleen het onderhouden van contacten, maar vooral het creëren van nieuwe business: het vinden van zorgorganisaties met concrete huisvestingsvragen waarvoor DS Group een passende zorglocatie kan ontwikkelen of aanbieden.

Je werkt zelfstandig, hebt veel vrijheid in de manier waarop je je netwerk ontwikkelt en rapporteert rechtstreeks aan de directie.

Je bent onder andere verantwoordelijk voor:

• Het actief benaderen van zorgorganisaties en opbouwen van langdurige relaties.
• Het onderhouden van contacten met bestaande relaties binnen de zorgsector.
• Het identificeren van nieuwe huisvestingsvragen en uitbreidingsplannen van zorgorganisaties.
• Het voeren van gesprekken met bestuurders, vastgoedverantwoordelijken en zorgmanagers.
• Het inventariseren van concrete huisvestingseisen, zoals regio, type zorg, aantal bewoners, oppervlakte, benodigde voorzieningen, huurprijs en gewenste opleverdatum.
• Het vertalen van zorgvragen naar duidelijke zoekprofielen.
• Het vastleggen en actueel houden van organisaties, contactpersonen, zoekvragen, kansen, acties en vervolgmomenten in ons AI CRM-systeem.
• Het actief opvolgen van leads en commerciële kansen.
• Het koppelen van huisvestingsvragen aan bestaande vastgoedlocaties.
• Het signaleren van kansen voor nieuwe vastgoedaankopen en ontwikkelingen.
• Het samen met onze acquisitie- en ontwikkelingsteams beoordelen of locaties geschikt gemaakt kunnen worden voor een specifieke zorgorganisatie.
• Het voorbereiden en voeren van commerciële gesprekken over huurvoorwaarden en samenwerking.
• Het opstellen en bewaken van een new-business pipeline.
• Het monitoren van leads, lopende gesprekken, voorstellen en potentiële overeenkomsten.
• Het analyseren van marktontwikkelingen en huisvestingstrends binnen de zorgsector.
• Het uitbreiden van het landelijke netwerk van DS Group binnen zorgvastgoed.
• Het actief gebruiken van AI en digitale hulpmiddelen om contacten, vastgoedvragen, marktinformatie en commerciële kansen efficiënter te analyseren en op te volgen.

Wat zoeken wij?

Voor deze functie zoeken wij vooral iemand met commercieel talent, initiatief en een natuurlijke interesse in mensen en (zorg)vastgoed.

Je bent nieuwsgierig naar wat een organisatie werkelijk nodig heeft, je bouw graag goede relaties op en weet een eerste gesprek om te zetten in een concrete kans.

Je werkt gestructureerd en bent tegelijkertijd ondernemend en pragmatisch. Je wacht niet af totdat kansen zich aandienen, maar creëert ze zelf.

Functie-eisen en persoonlijke eigenschappen

• HBO werk- en denkniveau.
• Sterke commerciële en communicatieve vaardigheden.
• Ervaring met relatiebeheer, acquisitie, vastgoed, zorgvastgoed of zakelijke dienstverlening.
• Je bent makkelijk in het leggen en onderhouden van contacten op verschillende niveaus binnen organisaties.
• Je kunt goed luisteren en weet een klantvraag snel om te zetten in een concreet programma van eisen.
• Je bent ondernemend, resultaatgericht en proactief.
• Je beschikt over een goed commercieel gevoel en herkent kansen.
• Je kunt zelfstandig werken en neemt verantwoordelijkheid voor je eigen pipeline.
• Je bent gestructureerd in het vastleggen en opvolgen van contacten, afspraken en acties.
• Je bent representatief en een overtuigende gesprekspartner.
• Affiniteit met vastgoed en de zorgsector is belangrijk.
• Ervaring binnen de makelaardij, bedrijfsmakelaardij of vastgoedsector is een duidelijke pré.
• Een bestaand netwerk binnen zorgorganisaties is een sterke pré.
• Affiniteit met en ervaring in het gebruik van AI is een sterke pré. Wij zijn bezig AI in alle onderdelen van onze bedrijfsvoering te integreren en zoeken iemand die nieuwsgierig is naar de mogelijkheden daarvan en deze ook actief wil benutten.
• Ervaring met CRM-systemen en digitale sales- en analysetools is een pré.
• Je vind het leuk om regelmatig zorgorganisaties en potentiële locaties door heel Nederland te bezoeken en niet teveel achter je bureau te zitten. Dit is een echte "outgoing" job.

Wie past goed bij deze functie?

Deze functie kan bijvoorbeeld goed passen bij iemand met een achtergrond als:

• bedrijfsmakelaar;
• vastgoedadviseur;
• commercieel asset manager;
• accountmanager binnen de zorg;
• acquisitiemanager vastgoed;
• vastgoedmanager bij een zorgorganisatie;
• commercieel manager binnen zorgvastgoed.

Belangrijker dan je exacte functietitel is dat je makkelijk deuren opent, goed kunt luisteren, commerciële kansen herkent en afspraken daadwerkelijk omzet in resultaat.

Wat bieden wij?

• Een zelfstandige commerciële functie met veel vrijheid en verantwoordelijkheid.
• Een belangrijke positie binnen een snelgroeiende vastgoedorganisatie.
• Direct contact met de directie en korte beslislijnen.
• Veel ruimte om je eigen netwerk en new-business strategie op te bouwen.
• Een moderne werkomgeving waarin actief wordt geïnvesteerd in AI, automatisering en slimme digitale processen.
• Een omgeving waarin goede ideeën snel kunnen worden uitgevoerd.
• Salaris passend bij kennis, ervaring en commerciële kwaliteiten.
• Mogelijkheid tot een resultaatafhankelijke bonusregeling.
• 8% vakantiegeld.
• 25 vakantiedagen bij een fulltime dienstverband.
• Een goede pensioenregeling.

Werken bij DS Group betekent veel vrijheid en eigen verantwoordelijkheid.

Je komt terecht in een klein, ondernemend en ambitieus team waarin snel wordt geschakeld en waarin eigen initiatief wordt gewaardeerd.

Voor deze functie zoeken we iemand die niet alleen relaties wil beheren, maar vooral nieuwe relaties en nieuwe projecten wil ontwikkelen.

Iemand die enthousiast wordt van een gesprek met een zorgorganisatie waarin een concrete huisvestingsvraag ontstaat en vervolgens denkt:

“Hoe zorgen we ervoor dat wij voor deze mensen de juiste locatie vinden?”

Herken jij jezelf hierin? Dan zou jij wel eens de persoon kunnen zijn die wij zoeken.

Stuur dan een korte motivatie en je CV naar [e-mail].