Adviseur Grondzaken

Koen; Valkenswaard; In loco; EUR 60.000 - 90.000; Tempo pieno

Descrizione del lavoro

Koen zoekt een adviseur grondzaken die zorgt dat ruimtelijke plannen haalbaar zijn op het gebied van grond en eigendom. Je onderzoekt eigendomssituaties, brengt grondposities in beeld en adviseert over welke gronden en rechten nodig zijn.

Je voert gesprekken en onderhandelingen met grondeigenaren en ontwikkelaars, vertegenwoordigt de opdrachtgever en maakt adviezen voor bestuur en management. Je werkt nauw samen met collega’s zoals planeconomen, juristen en beleidsadviseurs en bewaakt publieke

Competenze

Mansioni

• Begeleiden en adviseren bij de aankoop, verkoop, verhuur en uitgifte van grond.
• Eigendomsposities onderzoeken en vaststellen welke zakelijke rechten nodig zijn.
• Gesprekken en onderhandelingen voeren met eigenaren, ontwikkelaars en andere belanghebbenden.
• Overeenkomsten voor grondtransacties en gebiedsontwikkelingen voorbereiden en beoordelen.
• Adviseren over de keuze tussen actief en facilitatorend grondbeleid.
• Juridische, financiële en ruimtelijke kansen en risico’s inzichtelijk maken.
• Adviezen en voorstellen voorbereiden voor bestuurlijke besluitvorming.
• Intensief samenwerken met projectleiders, planeconomen, juristen, taxateurs en beleidsadviseurs.
• De publieke en financiële belangen van de opdrachtgever gedurende het hele traject bewaken.

Conoscenze

Onderhandelen

Grondzaken

Juridisch advies

Stakeholdermanagement

Samenwerken

Descrizione del lavoro

Als adviseur grondzaken zorg jij ervoor dat ruimtelijke plannen ook op het gebied van grond en eigendom haalbaar zijn. Van een nieuwe woonwijk of bedrijventerrein tot de herontwikkeling van een bestaande locatie, infrastructuur of een duurzaam energieproject: jij onderzoekt wat er nodig is om de ontwikkeling mogelijk te maken.

Je kijkt naar de bestaande eigendomssituatie, brengt grondposities in beeld en bepaalt welke gronden en rechten nodig zijn. Vervolgens adviseer je de opdrachtgever over de aanpak die het beste bij het project past. Daarbij kun je te maken krijgen met de aankoop of verkoop van grond, verhuur, gronduitgifte, zakelijke rechten, anterieure overeenkomsten en strategische keuzes binnen het grondbeleid.

Een belangrijk onderdeel van je werk is het voeren van gesprekken en onderhandelingen met grondeigenaren, projectontwikkelaars en andere betrokken partijen. Jij vertegenwoordigt de opdrachtgever en werkt toe naar afspraken die voor het project én de publieke organisatie passend zijn. Daarbij weeg je juridische en financiële consequenties af tegen de ruimtelijke ambities en bestuurlijke mogelijkheden.

Omdat grondzaken verschillende vakgebieden raakt, werk je nauw samen met collega’s en specialisten. Denk aan projectleiders, planeconomen, juristen, taxateurs en beleidsadviseurs. Je verzamelt hun input, brengt belangen bij elkaar en vertaalt deze naar concrete en goed onderbouwde adviezen voor management en bestuur. Vanuit koen werk je aan dergelijke vraagstukken bij gemeenten en andere publieke opdrachtgevers.

Wat ga je doen?

• Begeleiden en adviseren bij de aankoop, verkoop, verhuur en uitgifte van grond;
• Eigendomsposities onderzoeken en vaststellen welke zakelijke rechten nodig zijn;
• Gesprekken en onderhandelingen voeren met eigenaren, ontwikkelaars en andere belanghebbenden;
• Overeenkomsten voor grondtransacties en gebiedsontwikkelingen voorbereiden en beoordelen;
• Adviseren over de keuze tussen actief en facilitatorend grondbeleid;
• Juridische, financiële en ruimtelijke kansen en risico’s inzichtelijk maken;
• Adviezen en voorstellen voorbereiden voor bestuurlijke besluitvorming;
• Intensief samenwerken met projectleiders, planeconomen, juristen, taxateurs en beleidsadviseurs;
• De publieke en financiële belangen van de opdrachtgever gedurende het hele traject bewaken.