Quantity Surveyor Lead – Ballroom & Commercial Project

Jee; Jakarta Pusat; On-site; IDR 150,000,000 - 210,000,000; Full time

Job summary

Jee mencari Quantity Surveyor untuk mengendalikan anggaran, volume, harga, progres, serta perubahan pekerjaan pada Ballroom dan area komersial di Pulomas, Jakarta Timur. Kandidat akan memeriksa gambar, menghitung volume dari gambar dan lapangan, serta menyusun RAB, RAP, BOQ, dan cash flow proyek.

Anda akan terlibat dalam tender, evaluasi penawaran, negosiasi harga, progress claim, variation order, dan final account, dengan fokus pada akurasi biaya dan efisiensi tanpa mengurangi kualitas

Qualifications

• Diutamakan pernah bekerja sebagai QS dari sisi owner atau konsultan.
• Mampu membaca serta memeriksa gambar arsitektur, struktur, dan MEP.
• Mampu menghitung volume pekerjaan secara detail dari gambar dan kondisi lapangan.
• Mampu menyusun serta mengevaluasi RAB, RAP, Bill of Quantity, Analisa Harga Satuan, dan cash flow proyek.
• Memahami proses tender, evaluasi penawaran, negosiasi harga, progress claim, variation order, dan final account.
• Menguasai Microsoft Excel; kemampuan menggunakan AutoCAD, CostX, atau software QS lainnya menjadi nilai tambah.
• Memahami harga material, upah, dan pekerjaan konstruksi di wilayah Jakarta.
• Teliti, tegas, jujur, objektif, dan tidak memiliki konflik kepentingan dengan kontraktor atau vendor.
• Bersedia bekerja serta melakukan pengecekan langsung di proyek Pulomas.
• Dapat bergabung secepatnya.
• Memeriksa kembali volume dan nilai dalam RAB agar sesuai dengan gambar serta kebutuhan aktual proyek.
• Menyusun dan memperbarui Bill of Quantity berdasarkan gambar kerja terbaru.
• Menghitung kebutuhan material, tenaga kerja, dan biaya setiap item pekerjaan.
• Membuat perbandingan antara anggaran, kontrak, realisasi biaya, dan progres proyek.
• Melakukan pengecekan harga pasar serta membuat evaluasi kewajaran harga penawaran kontraktor dan vendor.
• Membantu proses tender, membuat tabel perbandingan penawaran, serta memberikan rekomendasi teknis dan komersial kepada owner.
• Memastikan tidak terjadi penghitungan volume ganda, harga tidak wajar, atau pekerjaan yang tidak diperlukan.
• Melakukan value engineering dan memberikan alternatif material atau metode kerja yang lebih efisien tanpa mengurangi kualitas.
• Mengukur serta memverifikasi volume pekerjaan yang benar-benar telah dilaksanakan di lapangan.
• Memeriksa progress claim atau tagihan kontraktor, vendor, dan mandor sebelum diajukan untuk pembayaran.
• Memastikan pembayaran hanya dilakukan atas pekerjaan yang telah selesai dan sesuai spesifikasi.
• Memeriksa serta menghitung pekerjaan tambah-kurang atau Variation Order sebelum mendapatkan persetujuan owner.
• Mengendalikan perubahan pekerjaan agar tidak menyebabkan pembengkakan anggaran.
• Membuat cost report mingguan dan bulanan yang berisi anggaran, kontrak, realisasi, komitmen biaya, estimasi biaya sampai selesai, dan potensi pembengkakan.
• Memberikan peringatan dini kepada Project Manager dan owner apabila terdapat potensi kelebihan biaya.
• Melakukan rekonsiliasi volume dengan gambar, laporan lapangan, data material, dan hasil opname bersama.
• Memeriksa final account serta memastikan seluruh pekerjaan tambah-kurang dan pembayaran terdokumentasi.
• Berkoordinasi dengan owner, Project Manager, Site Engineer, Drafter, Admin Proyek, Purchasing, Accounting, konsultan, dan kontraktor.
• Perbandingan RAB, RAP, dan biaya aktual.
• Rekap pekerjaan tambah-kurang/Variation Order.
• Proyeksi biaya sampai proyek selesai.
• Daftar potensi penghematan dan pembengkakan biaya.
• Anggaran proyek terkontrol dan transparan.
• Volume serta harga setiap pekerjaan dapat dipertanggungjawabkan.
• Tidak ada tagihan yang dibayar tanpa verifikasi progres dan volume.
• Semua pekerjaan tambah-kurang wajib dihitung dan disetujui sebelum dikerjakan.
• Terdapat rekomendasi efisiensi biaya tanpa menurunkan kualitas dan fungsi bangunan.
• Contoh RAB/BOQ atau cost report yang pernah dibuat, dengan data rahasia disamarkan
• Ekspektasi gaji

Responsibilities

• Mengendalikan anggaran, volume, harga, progres, serta perubahan pekerjaan pada proyek Ballroom dan area komersial di Pulomas, Jakarta Timur.
• Memeriksa dan menyusun RAB, RAP, Bill of Quantity, Analisa Harga Satuan, dan cash flow proyek.
• Memahami proses tender, evaluasi penawaran, negosiasi harga, progress claim, variation order, dan final account.
• Menyusun dan memperbarui Bill of Quantity berdasarkan gambar kerja terbaru.
• Menghitung kebutuhan material, tenaga kerja, dan biaya tiap item pekerjaan.
• Melakukan rekonsiliasi volume dengan gambar, laporan lapangan, data material, dan hasil opname bersama.
• Memeriksa final account serta memastikan seluruh pekerjaan tambah-kurang dan pembayaran terdokumentasi.

Skills

Menghitung volume

Gambar ARS/STR/MEP

Excel

AutoCAD

CostX

Tender & negosiasi

RAB/RAP/Bill of Quantity

Analisis harga

Kontrol biaya

Koordinasi tim/konsultan/vendor

Tools

AutoCAD

CostX

Job description

Jee mencari Quantity Surveyor untuk mengendalikan anggaran, volume, harga, progres, serta perubahan pekerjaan pada Ballroom dan area komersial di Pulomas, Jakarta Timur. Kandidat akan memeriksa gambar, menghitung volume dari gambar dan lapangan, serta menyusun RAB, RAP, BOQ, dan cash flow proyek.

Anda akan terlibat dalam tender, evaluasi penawaran, negosiasi harga, progress claim, variation order, dan final account, dengan fokus pada akurasi biaya dan efisiensi tanpa mengurangi kualitas