Assistant Manager/Leader Leasing & Business Development (Shopping Mall)

PT Kobame Propertindo; Jakarta Utara; On-site; IDR 200.000.000 - 300.000.000; Full time

Job summary

Sebuah mall di Jakarta Timur mencari seorang profesional leasing untuk menyusun dan mengeksekusi strategi leasing, menarik tenant baru, dan menjaga hubungan baik dengan tenant existing. Kandidat harus memiliki pengalaman minimal 3 tahun di bidang ini, dan pendidikan S1 di Manajemen atau sejenisnya. Ini merupakan kesempatan untuk berkontribusi di sebuah mall yang sudah beroperasi selama lebih dari 25 tahun.

Qualifications

• Pengalaman minimal 3 tahun di bidang leasing mall/retail property.
• Diutamakan memiliki relasi ke brand nasional atau Anchor Tenant.

Responsibilities

• Menyusun dan mengeksekusi strategi leasing mall.
• Mencari dan menarik tenant baru.
• Menjaga hubungan baik dengan tenant existing.
• Melakukan survei pasar dan tren ritel.

Skills

Komunikasi

Negosiasi

Relasi dengan brand nasional

Education

S1 (Manajemen, Pemasaran, atau sejenisnya)

Job description

Overview

Pendidikan minimal S1 (Manajemen, Pemasaran, atau sejenisnya).

Pengalaman minimal 3 tahun di posisi sama dan bidang di leasing mall/retail property.

Komunikatif dan memiliki kemampuan negosiasi kuat.

Diutamakan memiliki relasi ke brand nasional atau Anchor Tenant.

TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB

Menyusun dan mengeksekusi strategi leasing mall agar target okupansi, sewa per m², dan pendapatan leasing tercapai.

Mencari dan menarik tenant baru yang sesuai dengan positioning mall (brand nasional, F&B, fashion, lifestyle, anchor tenant, dll).

Menyusun dan mengelola tenant mix yang seimbang dan menarik untuk meningkatkan daya tarik pengunjung.

Menjaga hubungan baik dengan tenant existing, menangani negosiasi perpanjangan, keluhan, dan peningkatan performa tenant.

Melakukan survei pasar, kompetitor, dan tren ritel untuk mengantisipasi perubahan pasar dan membuat strategi yang adaptif.

Mengevaluasi performa tenant, termasuk omzet (jika tersedia), traffic, dan potensi kolaborasi dengan tim marketing.

Bertanggung jawab atas proses legal leasing mulai dari LOI, MoU, draft kontrak, sampai kontrak final dan pengarsipan.

Berkoordinasi dengan tim desain dan fit-out untuk memastikan kesiapan unit sebelum tenant masuk.

Membuat laporan leasing periodik: okupansi, pipeline tenant, expired contract, potensi churn, dan strategi mitigasinya.

Bekerja sama lintas departemen (operasional, marketing, finance, legal) untuk kelancaran operasional tenant.

Tenant Acquisition

• Melakukan prospek aktif dan presentasi ke calon tenant potensial.
• Negosiasi harga, jangka waktu, dan insentif sesuai dengan target pendapatan.
• Menyusun proposal penawaran yang menarik namun tetap menguntungkan mall.

Administrasi Leasing

• Membuat dokumen LOI, draft PKS, MoU, dan kontrak sewa.
• Memastikan arsip leasing terdokumentasi rapi dan terkontrol.
• Bekerja sama dengan bagian legal untuk review kontrak.

Koordinasi Internal

• Koordinasi dengan tim facility, operasional komersial, finance, desain & marketing untuk kesiapan tenant baru.
• Melibatkan tim TR untuk tenant onboarding.

Lamaran kamu akan mencakup pertanyaan-pertanyaan berikut:

• Berapa gaji bulanan yang kamu inginkan?
• Kualifikasi mana yang kamu miliki?
• Apakah kamu berpengalaman dalam pekerjaan administrasi?
• Apakah kamu bersedia bekerja di luar jam kerja biasa saat dibutuhkan? (cth. akhir pekan, malam hari, hari libur nasional)
• Apakah kamu bersedia menjalani pemeriksaan latar belakang prakerja?

Merupakan salah satu Mall didaerah Jakarta Timur yang sudah beroperasi lebih dari 25 tahun, data per 31 Desember 2022 memiliki okupansi 85%, jumlah tenant retail ± 135, tenant casual leasing / UMKM ± 130, jumlah pengunjung rata2 75% dari tahun 2019 (sebelum Covid), profit 90% dari tahun 2019 (sebelum Covid) dengan jumlah karyawan tetap 28 orang.

Kompetitor radius 2 – 5 Km dari Mal Cijantung: Lippo Plaza Kramat Jati = 4 km; Pusat Grosir Cililitan / PGC = 5 km; Taman Mini Square = 3 km; Aeon Mall Tanjung Barat = 2 km.

Untuk gambaran umum Mal Cijantung bisa dilihat di Website kami lagi proses development: www.mallcijantung.com

Untuk mempercepat proses investigasi, mohon sertakan detail lain yang membuat Anda melaporkan lowongan ini sebagai penipuan / menyesatkan / diskriminatif / gaji di bawah upah minimum.

Temukan karier Anda di Saran Karier.

Bergabunglah dengan jutaan pencari kerja di seluruh dunia menggunakan alat dan wawasan pembentukan karier kami.

• Lakukan riset terkait gaji dan tren pekerjaan
• Akses alat, templat, dan artikel gratis yang membantu Anda tampak lebih menonjol
• Temukan jalur menuju beragam pilihan karier