Un.e gestionnaire locatif.ve

Association ARI; Bordeaux; Sur place; EUR 20 000 - 40 000; Plein temps

Résumé du poste

Une association sociale à Bordeaux recherche un(e) professionnel(le) pour mobiliser des logements sociaux destinés à des personnes accompagnées. Le candidat idéal dispose d'un Bac+2, et d'une expérience dans la captation ou le secteur social. Les missions incluent le développement d'un réseau de bailleurs, ainsi que l'accompagnement administratif pour la prise à bail et la sous-location. Cette position requiert un bon relationnel et une capacité de négociation, au sein d'une équipe pluridisciplinaire.

Prestations

Congés annuels et trimestriels supplémentaires

Prise en charge de la mutuelle

Aménagement du poste pour travailleurs handicapés

Qualifications

• Diplôme minimum exigé Bac+2.
• Expérience dans la captation appréciée.
• Sensibilité aux enjeux du logement social.

Responsabilités

• Prospecte et développe un réseau de bailleurs privés et publics.
• Conçoit un argumentaire pour la captation de logements.
• Assure la communication du programme aux propriétaires.
• Organise et réalise les visites de logements.
• Gère les démarches nécessaires à la prise à bail.

Connaissances

Aisance relationnelle

Capacité de négociation

Rigueur administrative

Autonomie

Esprit d’équipe

Formation

Bac+2 en Professions Immobilières ou juridique

Description du poste

Convention Collective Nationale du Travail et des Établissements et Services pour personnes inadaptées et handicapées du 15 mars 1966

Grille conventionnelle des techniciens supérieurs (soit un salaire brut mensuel de 1 680,57 € euros + ancienneté)

Le dispositif d’Appartements de Coordination Thérapeutique (ACT) « Un Chez Soi d’Abord » vise à proposer à des personnes sans abri et souffrant de troubles psychiques sévères et d’addictions un accès rapide à un logement, directement depuis la rue et sans condition de traitement ou d’abstinence, au sein duquel ils bénéficieront d’un accompagnement soutenu par une équipe médico-sociale et de gestion locative pluridisciplinaire. Le dispositif s’appuie sur les concepts de rétablissement en santé mentale et de réduction des risques et des dommages.

Mission Principale Du Poste

Sous l’autorité fonctionnelle du Directeur du GSCSM « A.C.T. Un Chez-Soi d’Abord Bordeaux Métropole », le/la professionnel(le) est membre d’une équipe pluridisciplinaire (travailleurs sociaux, médecin psychiatre, médecin généraliste, infirmiers, médiateurs de santé pairs, etc.) de suivi intensif qui offre une gamme de services de soins orientés vers le rétablissement, de réadaptation et de soutien dans la vie quotidienne.

Le professionnel intervient au sein d’une équipe gérant un parc d’environ 150 logements sur Bordeaux Métropole (Comptable, gestionnaire locatif, agents techniques, etc.). Le service est locataire en titre des logements et les sous-loue aux personnes accompagnées.

Missions principale

Captation et mobilisation de logements à vocation sociale

Il / Elle est principalement en charge de la recherche, de la mobilisation et de la sécurisation de logements destinés à être pris à bail puis sous-loués aux personnes accompagnées par le service.

À Ce Titre, Il / Elle

• Prospecte et développe un réseau de bailleurs privés et publics (propriétaires, régies, partenaires institutionnels) afin de capter des logements adaptés ;
• Conçoit et déploie un argumentaire de captation valorisant le dispositif de sous-location et les garanties apportées aux bailleurs ;
• Assure la communication et la promotion du programme auprès des propriétaires et partenaires ;
• Organise et réalise les visites de logements, en évalue l’adéquation avec les besoins des publics accompagnés.

Prise à bail et mise en gestion des logements captés

Il / Elle assure l’ensemble des démarches nécessaires à la prise à bail des logements :

• Prend rendez-vous avec les propriétaires ;
• Rédige le bail d’occupation et réalise l’état des lieux entrant ;
• Recense et documente les éléments spécifiques du logement (clés, compteurs, poubelles, badges, etc.) ;
• Souscrit les assurances nécessaires ;
• Renseigne et met à jour les informations dans le logiciel dédié (HOPE) ;
• Crée la fiche logement à destination de l’équipe d’accompagnement ;
• Transmet les éléments administratifs et financiers nécessaires à la mise en place des paiements (RIB propriétaire, dépôt de garantie, loyers et charges, date de prise à bail, etc.).

Sous-location auprès des publics accompagnés

Il / Elle organise la mise à disposition des logements auprès des personnes accompagnées :

• Recueille et analyse les souhaits et besoins en matière d’habitat des ménages ;
• Assure le suivi des logements vacants et veille à leur adéquation avec les possibilités et projets des sous-locataires ;
• Informe les personnes accompagnées sur les contraintes liées au logement (budget, localisation, environnement, règles de vie) ;
• Organise les visites des logements ;
• Met en œuvre la sous-location :
  • Organisation de la signature de la convention de sous-location ;
  • Réalisation de l’état des lieux entrant ;
  • Vérification de la souscription à une assurance habitation ;
  • Vérification de l’ouverture des compteurs ;
  • Transmission des demandes d’aides au logement à la CAF ;
  • Mise à jour du logiciel HOPE ;
  • Transmission des informations utiles au service comptable.

Accompagne Les Sous-locataires Dans Leurs Droits Et Obligations

• Informe et accompagne les sous-locataires dans la compréhension et le respect de leurs droits et obligations ;
• Joue un rôle de tiers de confiance entre bailleurs, sous-locataires et voisinage, notamment dans la prévention et la gestion des conflits et troubles de voisinage.

Gestion Locative Adaptée

• Régularisation des charges
• Indexation des loyers
• Récupération TOM
• Remboursement auprès des propriétaires (clés et badges)
• Gestion administrative et comptable des restitutions,
• Gestion des clés,
• Suivi des sinistres ;
• Rédige, adresse et suit les écrits (courriers, synthèse de la situation locative, etc.) dans le cadre de procédures de litiges (huissier, avocat)
• Avec les professionnels en charge de la maintenance immobilière, commande, programme et suit les travaux et interventions techniques
• Avec les professionnels de l’équipe d’accompagnement, rencontre régulièrement les locataires dans le cadre de la visite concernant leur vie en logement.

Participe à La Bonne Marche Du Service

• Participe à l’évaluation régulière des actions du service et à la rédaction des documents institutionnels et d’évaluation ;
• Est en lien étroit avec l’équipe d’accompagnement, participe aux réunions hebdomadaires et prend connaissance des événements de l’accompagnement médicosocial
• Participe aux différents groupes de travail locaux et nationaux liés à la gestion locative (dont l’évolution du logiciel HOPE GLA) ;
• Participe aux astreintes du service ;
• Met ses compétences au bénéfice d’un projet basé sur le management horizontal.

Profil Attendu

Diplôme minimum exigé Bac+2, de préférence de Professions Immobilières ou juridique, avec une expérience dans la captation ; Sensibilité aux enjeux du logement social et de l’accompagnement des publics en situation de précarité ; Aisance relationnelle et capacité de négociation avec des bailleurs privés et publics ; Rigueur administrative, autonomie et esprit d’équipe.

Le/la Candidat.e Bénéficiera De L’application De La Convention Collective Du 15 Mars 1966 Et Des Accords Collectifs Associatifs Portant Notamment Sur

• Les congés : aux 30 jours ouvrables de congés annuels réglementaires, s’ajoutent 18 jours ouvrés de congés trimestriels,
• Prise en charge par l’employeur de la cotisation socle du contrat de mutuelle,
• Extension des mesures conventionnelles lors d’évènements familiaux, ou dans le cas de maladie d’un enfant, du conjoint ou des parents du salarié,
• …

Possibilité d’aménagement du poste de travail pour les personnes reconnues en qualité de travailleur handicapé.