Responsable Développement Immobilier H/F

in'li; Puteaux; On-site; EUR 80,000 - 110,000; Full time

Job summary

in'li recherche un Responsable Développement Territorial pour enrichir son patrimoine immobilier en identifiant et sécurisant des opportunités foncières et immobilières, et en assurant le montage d’opérations en VEFA et promotion.

Le poste, basé à La Défense (92), implique la conduite de dossiers jusqu’au permis de construire et le développement d’un réseau avec les acteurs de l’écosystème immobilier, dans un cadre CDI et géré par la Direction Développement, Construction et Investissements.

Qualifications

• Expérience confirmée (≈5 ans) en promotion immobilière et montage d’opérations.
• Bonne connaissance du marché résidentiel francilien et des mécanismes de la promotion et de la transaction immobilières.
• Maîtrise du droit de l’urbanisme, de la propriété, droit de la construction et droit des contrats, notamment VEFA.

Responsibilities

• Prospecter activement de nouvelles opportunités à développer ou à Acquérir.
• Développer et entretenir un réseau avec l’ensemble des acteurs de l’écosystème immobilier.
• Réaliser des analyses de marché approfondies (concurrence, loyers, prix) en collaboration avec le Responsable analyse des investissements.
• Négocier les conditions d’acquisition en VEFA et en promotion, en respectant les objectifs de rendement, TRI et validations internes.
• Élaborer les dossiers de présentation pour les comités d’engagement, d’investissement et de bilan promotion.
• Garantir la conformité des biens proposés avec le cahier des charges architectural et technique.
• Réaliser les études de capacité et analyser les coûts techniques en lien avec la Direction Conception Durable.
• Établir les prix de revient prévisionnels et bilans de promotion conformément aux objectifs de coûts, marge et cash-flow.
• Assurer le pré-montage opérationnel et le suivi des conditions suspensives des promesses d’achat.
• Accompagner les projets jusqu’à l’obtention du permis de construire définitif et gérer le suivi des indemnités d’immobilisation.

Skills

Communication

Négociation

Réseau immobilier

Analyse de marché

Education

Bac+5 en Immobilier / Droit / Urbanisme

Job description

Osez exprimer qui vous êtes vraiment !

Rattaché(e) à Caroline, Directeur Développement Territorial au sein de la Direction Développement, Construction et Investissements, vous contribuez au développement d’une offre de logements à prix maîtrisés en zones tendues afin de répondre aux besoins de logement de la population active sur des opérations de qualité et durables.

Votre mission consiste à enrichir le patrimoine d'in'li en identifiant, sécurisant et concrétisant des opportunités foncières et immobilières.

Vous pouvez ainsi intervenir sur l’ensemble du spectre du développement et de l’investissement immobilier :

• acquisition de terrains à bâtir,
• transformation d’actifs de bureaux en logements,
• acquisition et amélioration de patrimoine existant,
• montage d’opérations en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement),
• rachat de permis de construire,
• opérations en Co promotion.

Les projets que vous portez sont riches et variés :

• logements familiaux (PLS, LLi, libre décoté, etc.),
• logements gérés (coliving, multifamily, résidences pour jeunes actifs, etc.).

Vos principales missions consistent à :

• Prospecter activement de nouvelles opportunités à développer ou à acquérir,
• Développer et entretenir un réseau avec l'ensemble des acteurs de l'écosystème immobilier (notaires, promoteurs, collectivités, aménageurs, architectes, agents immobiliers),
• Réaliser des analyses de marché approfondies (concurrence, loyers, prix) en collaboration avec le Responsable analyse des investissements,
• Négocier les conditions d'acquisition en VEFA et en promotion, en respectant les objectifs de rendement, TRI et les validations internes,
• Élaborer les dossiers de présentation pour les comités d'engagement, d'investissement et de bilan promotion,
• Garantir la conformité des biens proposés avec le cahier des charges architectural et technique de l'entreprise,
• Réaliser les études de capacité et analyser les coûts techniques en lien avec la Direction Conception Durable
• Établir les prix de revient prévisionnels et bilans de promotion conformément aux objectifs de coûts, marge et de cash-flow,
• Assurer le pré-montage opérationnel et le suivi des conditions suspensives des promesses d'achat
• Accompagner les projets jusqu'à l'obtention du permis de construire définitif et gérer le suivi des indemnités d'immobilisation.

Réinventons ensemble le logement ! De formation supérieure de type Bac +5 en Immobilier, Droit, Urbanisme ou Écoles spécialisées (ESPI, ESTP, ICH...), vous justifiez d’une expérience de 5 ans en promotion immobilière, en aménagement public ou privé, ou montage d’opérations immobilières. Doté(e) d'excellentes compétences en communication, vous saurez créer des relations fructueuses avec les différents partenaires. Vous avez une bonne connaissance du marché immobilier résidentiel francilien et des mécanismes de la promotion et de la transaction immobilières. Vous maitrisez le droit de l’urbanisme, de la propriété, droit de la construction, droit des contrats, et plus singulièrement de l’acquisition en VEFA. Poste à pourvoir dès que possible - CDI basé à La Défense (92)

Les 3 raisons pour nous rejoindre ?

• Construire votre carrière dans un groupe en #mouvement
• Partager, collaborer et agir pour #changer les choses
• Être #utile pour la société et vos interlocuteurs avec #plaisir et #sens*

Alors, votre projet professionnel In'li commence maintenant ! In'li est aussi engagé en faveur de l'égalité des chances, Le poste proposé est ouvert, à compétences égales, aux personnes en situation de handicap.