Responsable Développement Foncier / BESS H/F

Zohorecruit; Lyon; Sur place; EUR 55 000 - 75 000; Plein temps

Résumé du poste

Goodrecruiter recherche un Responsable Développement Foncier pour identifier et sécuriser des sites BESS en lien avec les projets ENR. Le candidat mène la prospection, négocie les conditions foncières et assure la sécurisation juridique avec notaires et avocats.

Le poste exige une expertise en immobilier et urbanisme, une forte capacité commerciale, et une aptitude à travailler en interface avec le réseau et les collectivités locales.

Qualifications

• Formation sup. Bac+3 à Bac+5 en immobilier, urbanisme, aménagement, droit, commerce ou développement de projets.
• Expérience 3 à 5 ans dans le développement ENR, foncier, immobilier ou négociation foncière.
• Bonnes connaissances des mécanismes de sécurisation foncière (promesses, baux, acquisitions).

Responsabilités

• Identifier et qualifier zones présentant potentiel en lien avec les infrastructures électriques.
• Prospecter et contacter propriétaires (privés, industriels, collectivités) et négocier des conditions foncières.
• Sécuriser le foncier via promesses de bail, baux ou accords d’acquisition, en lien avec notaires et avocats.
• Analyser faisabilité urbanistique et environnementale (PLU/PLUi, servitudes, proximité réseaux).
• Collaborer avec foncier, développement, réseau électrique et urbanisme; présenter les projets aux élus et services concernés.

Connaissances

Prospection foncière

Négociation foncière

Gestion de projet

Communication

Formation

Bac+3 à Bac+5 en immobilier, urbanisme, aménagement, droit, commerce ou développement de projets

Outils

SIG

Description du poste

Responsable Développement Foncier / BESS H/F

• Secteur d’activité Énergie et services publics
• Expérience professionnelle 4-5 ans
• Type d’emploi Temps plein
• Ville Lyon
• État/Province Auvergne-Rhône-Alpes

Description du poste

Nous accompagnons un acteur français en croissance spécialisé dans le développement de projets de stockage d’énergie par batteries.

Dans le cadre de l’accélération de son portefeuille de projets, l’entreprise recherche un Responsable Développement Foncier H/F capable d’identifier, qualifier puis sécuriser les futurs sites d’implantation de ses actifs BESS.

Dans le stockage d’énergie, la qualité d’un projet commence bien avant sa construction : disponibilité foncière, proximité du réseau, urbanisme, contraintes environnementales et acceptabilité locale conditionnent directement sa faisabilité.

Votre mission sera donc de transformer des zones d’opportunité identifiées sur une carte en projets foncièrement sécurisés et réellement développables.

Votre rôle

Vous intervenez très en amont du cycle de développement et prenez en charge l’origination foncière des projets.

À partir de données cartographiques, des capacités du réseau électrique et des caractéristiques du territoire, vous identifiez les secteurs présentant le meilleur potentiel pour accueillir de nouveaux projets de stockage.

Vous menez ensuite l’ensemble de la démarche de prospection : identification des propriétaires, prise de contact, présentation du projet, négociation des conditions foncières et sécurisation des accords.

Votre rôle ne s’arrête toutefois pas à la négociation d’un terrain.

Avant d’engager un projet, vous devez être capable d’en apprécier la faisabilité globale : contraintes du PLU ou du PLUi, servitudes éventuelles, environnement réglementaire, voisinage, accès, contexte politique local ou encore proximité des infrastructures électriques.

Vous travaillez donc quotidiennement à l’interface entre foncier, développement de projets, réseau électrique, urbanisme et négociation commerciale.

Vous identifiez les zones présentant un potentiel de développement grâce aux outils SIG et aux informations disponibles sur les infrastructures électriques, notamment la proximité et les capacités des postes sources.

Une fois ces zones identifiées, vous recherchez les propriétaires concernés et conduisez directement la prospection, qu’il s’agisse de propriétaires privés, d’industriels, d’entreprises ou de collectivités.

Vous présentez les projets, construisez une relation de confiance avec vos interlocuteurs et négociez les conditions permettant de sécuriser le foncier, notamment à travers des promesses de bail, des baux ou des accords d’acquisition.

Vous accompagnez ensuite la sécurisation juridique des opérations en lien avec les notaires, avocats et partenaires de l’entreprise.

En parallèle, vous réalisez une première analyse des contraintes pouvant affecter le projet : urbanisme, règles d’occupation des sols, environnement, servitudes ou acceptabilité locale.

Vous êtes également amené·e à présenter les projets auprès des élus, collectivités et services concernés afin d’anticiper les éventuels points de blocage et de favoriser leur bonne intégration territoriale.

Tout au long du processus, vous travaillez étroitement avec les équipes techniques afin de vous assurer que les opportunités foncières identifiées restent cohérentes avec les contraintes de raccordement et la réalité économique du projet.

Vous disposez idéalement d’une formation supérieure de niveau Bac+3 à Bac+5 en immobilier, urbanisme, aménagement, droit, commerce ou développement de projets.

Vous justifiez d’environ 3 à 5 années d’expérience, acquises idéalement dans le développement de projets ENR, le photovoltaïque, l’éolien, le stockage d’énergie, l’immobilier ou une activité nécessitant une forte composante de prospection et de négociation foncière.

Une bonne connaissance des mécanismes de sécurisation foncière est importante : promesses, baux, relations propriétaires et compréhension des procédures d’urbanisme.

Une expérience du développement ENR sera particulièrement appréciée car elle permet de comprendre les interactions permanentes entre foncier, réseau, autorisations administratives et économie du projet.

La connaissance du BESS n’est en revanche pas indispensable : l’entreprise recherche avant tout un profil ayant déjà démontré sa capacité à identifier des opportunités, convaincre des propriétaires et sécuriser des projets.

Ce poste nécessite un vrai tempérament de développeur.

Vous devez apprécier la prospection, ne pas être déstabilisé·e par les refus et savoir maintenir une démarche commerciale dans la durée.

La persévérance est essentielle : entre l’identification d’une parcelle intéressante et sa sécurisation, plusieurs mois de discussions peuvent être nécessaires.

Vous devez également savoir adapter votre discours à des interlocuteurs très différents : propriétaire particulier, industriel, maire, notaire, bureau d’études ou équipe technique.

L’entreprise fonctionne avec des circuits de décision courts et recherche donc une personne autonome, capable de prendre des initiatives et de faire avancer ses sujets sans attendre un cadre extrêmement formalisé.

Informations contractuelles

Pourquoi rejoindre cette entreprise ?

Vous intervenez sur un marché du stockage d’énergie en forte structuration et prenez une place centrale dans la constitution du portefeuille de futurs projets.

Le poste offre une forte autonomie et une réelle capacité d’action : les opportunités que vous identifiez et sécurisez deviennent directement les futurs actifs de l’entreprise.

Vous rejoignez également une structure entrepreneuriale dans laquelle les équipes développement, technique et direction travaillent de manière étroite, avec des processus de décision rapides.

C’est une opportunité particulièrement intéressante pour un développeur foncier ENR souhaitant se positionner sur le BESS et le stockage d’énergie.

Rémunération attractive comprenant des bonus individuels.

A propos de nous Cabinet de recrutement/RPO, Goodrecruiter aide ses clients à recruter avec éthique les talents cadres et cadres supérieurs dont ils ont besoin pour renforcer leurs équipes en CDI, CDD, et management de transition.