Responsable d'unité fonctionnelle Politique de gestion administrative du patrimoine (H / F) (No[...]

Metropole Europeenne de Lille; Lille; Sur place; EUR 45 000 - 55 000; Plein temps

Résumé du poste

Une collectivité territoriale recherche un(e) ASSET MANAGER pour gérer une équipe de 10 agents et optimiser près de 500 contrats de location. Le poste nécessite une expertise en gestion d'actifs immobiliers avec au minimum 5 années d'expérience. Le candidat idéal possède un Bac + 5 dans les domaines pertinents et sait travailler en mode projet. La maîtrise du droit immobilier et des compétences en négociation sont essentielles. Permis B requis pour les déplacements.

Qualifications

• 5 ans d'expérience réussie dans la gestion d'actifs immobiliers.
• Maîtrise du droit de l'immobilier et suivi des évolutions dans le domaine.
• Capacité à travailler en transversalité et à mobiliser une équipe.

Responsabilités

• Gérer une équipe de 10 agents pour 500 contrats de location.
• Optimiser la gestion financière et valoriser le patrimoine.
• Coordonner les procédures de due diligence et assurer le reporting.

Connaissances

Gestion des contrats immobiliers

Leadership

Négociation

Organisation

Communication

Formation

Bac + 5 en gestion d'actifs, gestion du patrimoine, école de commerce ou d'ingénieur

Description du poste

Contexte

La Direction Patrimoine est Sécurité a pour mission d’exploiter et d’entretenir le patrimoine privé de la MEL. Elle gère le patrimoine propriété de la MEL mais aussi des biens loués à des tiers.

Ce poste est positionné dans le service Stratégie et Économie du Patrimoine dont les missions s’articulent autour de 3 thématiques :

• la connaissance du patrimoine,
• la valorisation immobilière et environnementale,
• la gestion administrative du patrimoine, dont relève le poste d’ASSET MANAGER

Le patrimoine de la MEL est composé de biens propriété de la MEL (occupés par son administration, loués ou prêté à des tiers ou inoccupé) mais aussi des biens propriété de tiers, loués par la MEL dans le cadre de ses missions.

En tant qu’ASSET MANAGER, vous managez une équipe de 10 agents qui gèrent à peu près 500 contrats de location. Vous impulserez une réflexion sur l’occupation des biens vacants propriété de la MEL et sur l’évolution des contrats.

Missions

Assurer le rôle d’Asset Manager et inculquer cette dynamique au sein de votre entité :

• Maitriser l’ensemble des informations immobilières, juridiques, financières, techniques concernant les immeubles dont l’Unité Fonctionnelle a la charge
• Optimiser la gestion financière et valoriser le patrimoine
• Poursuivre l’optimisation fiscale du patrimoine
• Anticiper le potentiel des biens
• Ecrire / participer à l’élaboration des marchés nécessaire à la mise de cette dynamique
• Coordonner les procédures de due diligence (notaires, cabinets d’avocats et autres conseils extérieurs)
• Participer à la coordination des expertises techniques et des études d’opportunité dans le cadre des demandes de gestion
• Assurer le reporting et la gestion des besoins d’expertises internes ou externes tiers pour la garantie, le suivi, et le contrôle des contrats d’occupation du patrimoine privé
• Renforcer et diversifier les liens avec nos partenaires : évaluation des dispositifs actuels

Gérer les relations aux occupants et garantir l’exécution des missions du propriétaire en sécurisant nos occupations :

• Assurer nos responsabilités en tant que propriétaire et sécuriser nos occupations locatives
• Développer l’expertise de l’unité en termes d’estimation locative pour tout type de contrats pour être force de proposition
• Suivre, engager et sécuriser les procédures d’expulsions dans le cadre des occupations illégales sur le bâti
• Participer à la renégociation des contrats d’assurance

Contribuer à l’élaboration d’une stratégie patrimoniale pour la MEL :

• Stratégie patrimoniale agricole : état des lieux et optimisation des occupations agricoles etc.
• Stratégie patrimoniale sur le patrimoine métropolitain non affecté
• Mettre en place une politique de redevance uniforme sur le patrimoine privé métropolitain

Participer à l"élaboration de l'inventaire du patrimoine en lien avec l'unité Connaissance Du Patrimoine et répondre aux nombreuses sollicitations concernant l'occupation du patrimoine

Profil

Expert dans la gestion de contrats immobiliers, vous justifiez impérativement d’une expérience réussie (au moins 5 ans) dans la gestion d’actifs immobiliers.

Vous disposez d’une formation supérieure (Bac + 5) dans l’un des domaines suivants : gestion d’actifs, gestion du patrimoine, école de commerce ou d’ingénieur avec une spécialisation en immobilier.

Vous maitrisez le droit de l’immobilier et exercez une veille dans ce domaine.

Manager confirmé, dynamique et impliqué, vous favorisez le travail collaboratif et aimez accompagner, appuyer et conseiller les agents dans la gestion de dossiers complexes.

Doté d’un vrai leadership, vous savez mobiliser autour de vous une équipe en mode projet, convaincre et négocier pour faire aboutir vos dossiers.

Organisateur, vous savez programmer, prioriser les actions, partager votre vision et réaliser un reporting clair des dossiers (ou contrats), du suivi de vos marchés et des prestataires.

Vous savez prendre du recul pour gérer la pression, évaluer et ajuster le cas échéant vos actions, parfaire vos procédures et process.

Le poste impliquant un travail en transversalité au sein du service et avec d’autres services de la MEL, vous disposez d’un bon relationnel et veillez à la bonne circulation de l’information.

Habilitations / Permis

Permis B obligatoire pour les déplacements sur le territoire.