Juriste Baux Commerciaux

Talents Immo Construction; Saint-Étienne; Sur place; EUR 55 000 - 75 000; Plein temps

Résumé du poste

Talents Immo Construction est un cabinet de recrutement spécialisé dans l'immobilier et la construction, recherchant un juriste expert en baux commerciaux pour sécuriser les activités locatives et accompagner les équipes opérationnelles sur tous les sujets locatifs.

Le rôle implique la rédaction et la négociation d'actes, le pilotage de dossiers précontentieux et contentieux, la veille juridique et l'amélioration des outils contractuels, avec une interaction forte avec les directions

Qualifications

• Expertise solide en droit des baux commerciaux.
• Expérience en cabinet d'avocats et/ou en entreprise.
• Capacité à accompagner les équipes opérationnelles et à proposer des solutions pragmatiques.
• Veille juridique et suivi des évolutions législatives.
• Sens de l'excellence juridique et de la valeur ajoutée business.

Responsabilités

• Assurer la sécurité juridique des activités locatives de la Foncière et accompagner les équipes opérationnelles.
• Prendre en charge en autonomie un portefeuille d'actifs et être l'interlocuteur juridique privilégié.
• Rédiger, négocier et sécuriser les actes juridiques liés à la gestion locative des centres commerciaux.
• Sécuriser les événements juridiques des baux commerciaux et instruire les demandes d'agrément.
• Conseiller les directions opérationnelles sur le droit des baux et la gestion locative.
• Concevoir et animer des actions de formation pour les équipes opérationnelles.
• Piloter les dossiers précontentieux et contentieux en matière locative et coordonner avec les conseils externes.
• Sélectionner et coordonner les conseils externes et assurer le suivi budgétaire.
• Assurer une veille juridique et partager les évolutions jurisprudentielles.
• Contribuer à l'amélioration des modèles contractuels et des outils juridiques, y compris IA.
• Assurer le reporting et le suivi des dossiers dans les outils de la Direction Juridique.

Connaissances

Droit des baux commerciaux

Rédaction d'actes juridiques

Négociation juridique

Veille juridique

Gestion de portefeuilles

Description du poste

Présentation de la société

Talents Immo Construction est un cabinet de recrutement spécialisé sur les métiers de l'immobilier et la construction. Talents Immo Construction accompagne ses clients sur leurs besoins en CDI, CDD et intérim.

Description

• Assurer la sécurité juridique des activités locatives de la Foncière et accompagner les équipes opérationnelles (Commercialisation, Asset Management, Gestion Locative et Exploitation) dans leurs projets.
• Prendre en charge, en autonomie, un portefeuille d'actifs et être l'interlocuteur juridique privilégié des équipes opérationnelles sur l'ensemble des sujets locatifs.
• Rédiger, négocier et sécuriser l'ensemble des actes juridiques liés à la gestion locative des centres commerciaux : baux commerciaux, BEFA, baux dérogatoires, conventions de mise à disposition ou d'occupation, avenants, protocoles, mandats et tout acte connexe.
• Sécuriser les événements juridiques intervenant au cours de la vie des baux commerciaux, notamment en instruisant les demandes d'agrément dans le cadre des cessions de fonds de commerce, en analysant la validité des actes de fin de bail (congés, demandes de renouvellement, offres de renouvellement, etc.) et en veillant au respect des échéances et délais de prescription.
• Conseiller les directions opérationnelles sur les problématiques relevant du droit des baux commerciaux et de la gestion locative, en proposant des solutions pragmatiques, sécurisées et adaptées aux enjeux business.
• Concevoir et animer des actions de sensibilisation et de formation à destination des équipes opérationnelles afin de renforcer leur autonomie, diffuser les bonnes pratiques et contribuer à une meilleure maîtrise des risques juridiques.
• Piloter les dossiers précontentieux et contentieux en matière locative (impayés, charges, indexation, renouvellement, résiliation, procédures collectives, commercialité, etc.) en coordination avec les équipes internes et les conseils externes.
• Sélectionner, piloter et challenger les conseils externes (avocats, notaires, commissaires de justice), assurer le suivi des budgets et veiller à la qualité des prestations.
• Assurer une veille juridique en droit des baux commerciaux et partager les évolutions législatives et jurisprudentielles ayant un impact sur les activités de la Foncière.
• Contribuer à l'amélioration continue des modèles contractuels, des processus et des outils de la Direction Juridique, notamment dans le cadre des projets de digitalisation et du déploiement de solutions d'intelligence artificielle.
• Assurer le reporting de son activité et le suivi des dossiers dans les outils de la Direction Juridique.

Exigences

Nous recherchons un juriste ayant développé une solide expertise en droit des bauxcommerciaux, acquise en cabinet d'avocats et/ou en entreprise, souhaitant évoluerdans un environnement exigeant où l'excellence juridique, la proximité avec lesopérationnels et la création de valeur sont au cœur de la fonction.

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