Gestionnaire Locatif Habitation & Commerces– Administration de biens H/F

ALENTA; Paris; On-site; EUR 35,000 - 45,000; Full time

Job summary

ALENTA, basé à Paris 8e, recherche un Gestionnaire Locatif en CDI avec une expertise mixte habitation et commerce/bureau. Vous serez l’interlocuteur privilégié des mandants et des locataires, de l’entrée dans les lieux jusqu’à la sortie.

Le candidat assure les entrées/sorties, la gestion des baux, des charges et du précontentieux, ainsi que le reporting régulier, avec maîtrise des baux commerciaux et des aspects techniques (DPE, régularisations).

Qualifications

• Expérience confirmée en gestion locative chez un administrateur de biens.
• Maîtrise des baux commerciaux et des charges associées.
• Autonomie et sens du service client.

Responsibilities

• Gestion des entrées et sorties : baux, états des lieux, dépôts de garantie.
• Suivi des loyers, révisions IRL et réclamations.
• Rédaction et suivi des baux commerciaux et professionnels, échéances et indexations.
• Conseil aux mandants sur la valorisation des locaux et négociation avec les preneurs.
• Relation de proximité avec les propriétaires et reporting régulier.

Skills

Gestion locative

Baux commerciaux

Relation mandants/locataires

Reporting

Rigueur

Tools

Crypto

ICs

Thetrawin

Job description

Gestionnaire Locatif – Habitation & Commerce / Bureau – Administration de biens H/F

Paris 8e · CDI · 35-45 K€

L'entreprise

Notre client, administrateur de biens reconnu sur Paris, gère pour le compte de propriétaires particuliers un patrimoine mixte en lots diffus : logements, commerces en pied d'immeuble et quelques bureaux. Dans le cadre du renforcement de son service gérance, il recrute un(e) Gestionnaire Locatif capable d'intervenir avec la même aisance sur l'habitation et sur les baux commerciaux.

Le poste

Vous prenez en charge un portefeuille mixte réparti à environ 60 % en habitation et 40 % en commerce / bureau. Vous êtes l'interlocuteur privilégié des mandants et des locataires, de l'entrée dans les lieux jusqu'à la sortie.

Gérance habitation (lots diffus, mandants particuliers)

• Gestion des entrées et sorties : baux, états des lieux, dépôts de garantie
• Quittancement, révisions IRL et régularisations de charges
• Suivi des impayés et du précontentieux, gestion des dossiers GLI
• Suivi des petits travaux, des sinistres et de la mise en conformité (décence, DPE)
• Relation de proximité avec les propriétaires et reporting régulier

Baux commerciaux (commerces en pied d'immeuble, bureaux)

• Rédaction et mise en place des baux commerciaux et professionnels
• Suivi des échéances : renouvellements, congés, révisions triennales, indexations ILC/ILAT
• Application du cadre Pinel : inventaire des charges, état récapitulatif annuel, répartition des charges et des travaux
• Gestion des cessions de fonds de commerce et de droit au bail, des déspécialisations et des sous-locations
• Conseil aux mandants sur la valorisation de leurs locaux et sur les points de négociation avec les preneurs

Profil recherché

Expérience confirmée en gestion locative au sein d'un administrateur de biens

Une vraie pratique des baux commerciaux : vous avez géré des commerces sur une part significative de votre portefeuille (au moins 30 %) et vous maîtrisez le statut des baux commerciaux au quotidien. Il ne s'agit pas d'être juriste, mais d'être autonome et à l'aise sur le sujet face à un preneur ou à un mandant

Bonne maîtrise de la gestion habitation (loi de 1989) et de la relation avec une clientèle de particuliers

Pratique d'un logiciel métier (Crypto, ICs, Thetrawin…)

Rigueur, sens du service et stabilité dans vos expériences

Conditions

CDI, poste basé à Paris 8e

Rémunération : 35-45 K€ brut annuel selon expérience